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schöne Doppelhaushälfte mit Garten und Garage

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52385 
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155
Objectnummer: EHV20 - 5335
Woonoppervlak: 128 m2
Perceelgrootte: 336 m2
Kamers: 5
Badkamers: 2

Die komfortable Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger Waldrand-Lage im Nideggener Ortsteil Rath. Die Raumaufteilung ist gut geplant. Von der Diele erreichen Sie die geräumige Wohnküche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Von hier aus haben Sie ein wunderschönes Panorama über die Kölner Bucht. Die Küche hat eine direkte Verbindung zum großen, mit Kaminecke ausgestatteten Wohnzimmer, an das sich die Terrasse mit einem geschmackvoll angelegten Garten anschließt. Im Dielenbereich befinden sich des Weiteren noch die Garderobe und ein Gäste-WC.
Das Obergeschoss besteht aus 2 Schlafzimmern, einem weiteren, z.B. als Büro nutzbaren Zimmer sowie aus dem großen Bad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC. Das Untergeschoss des Hauses ist mit einem Gästezimmer- oder auch Hobbyraum, Bad mit Dusche, Wasch-becken und WC sowie einem Hauswirtschaftsraum ausgestattet. Von hier aus gelangen Sie auch in den Heizungsraum sowie in die integrierte, gefliesste Garage. Alle Wohnräume sowie die Garage sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. Das Haus verfügt an allen Fenstern (außer Dachflächenfenster) über Rolläden.
Der Zuschnitt des Hauses bietet besonders in der jetzigen Zeit die Mög- lichkeit, die Ausübung der beruflichen Tätigkeit auch von zu Hause aus zu erledigen. Die Vermieter bevorzugen ruhige, solvente, vielleicht auch ältere Mieter, die an einem langfristigen Mietverhältnis interessiert sind.
Hundehaltung sowie Rauchen ist in dem Haus nicht gestattet.
Sollten wir Ihr Interesse an diesem schönen Mietobjekt geweckt haben, können wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen abstimmen. Zwecks Bonitätsprüfung benötigen wir neben der Selbstauskunft eine Schufa-Auskunft, die nicht älter als 3 Monate ist. Eine diskrete Behandlung Ihrer Daten sichern wir Ihnen zu.
Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé zu.

Object: EHV20 – 5335

Rath ist ein Ortsteil der am Nordrand der Eifel gelegenen Kleinstadt Nideggen im Kreis Düren. Nideggen verfügt über eine gute Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, der Verwaltungssitz, Ärzte, Banken, Apotheken, Kindergarten, Grund- und weiterführende Schulen, Restaurants und Cafés finden Sie hier. Ein besonderer Anziehungspunkt ist die Nideggener Altstadt mit ihrer Burganlage und den vielen wunderschönen Wanderwegen. Zum kleinen EKZ in Nideggen mit Aldi, Lidl, Rewe incl. Bäckerei sowie dm-Markt sind es nur 2,6 Km oder 5 Autominuten. Die Entfernung zur Sekundarschule in Nideggen beträgt nur 1,8 Km oder 3 Autominunten, zum Gymnasium Kreuzau nur 4,9 Km oder 9 Autominuten, zum Bahnhof Kreuzau nur 6,1 Km oder 11 Autominuten. Die Buslinie 221 (Düren - Niederau - Kreuzau - Winden - Rath - Nideggen) hält etwa 50 m neben dem Haus und bringt Sie in 16 Minuten zum Bahnhof Kreuzau. Die Stadt Düren sowie die Autobahnen A4 Düren und A61 Erftstadt erreichen Sie in ca. 30 Minuten.
Die Angaben zum Objekt stammen vom Vermieter. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Irrtum, Auslassungen und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Die eingestellten Zeichnungen und Darstellungen können durch Vergrößerungen/ Verkleinerungen unmaßstäblich sein und sind als Handskizzen zu verstehen. Angaben zu Flächeninhalten und Kubatur sind cirka Angaben.
Postcode: 52385
Land: Germany
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Objectnummer: EHV20 - 5335
Woonoppervlak: 128 m2
Perceelgrootte: 336 m2
Kamers: 5
Badkamers: 2

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