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***RESERVIERT** Wohnhaus mit Einliegerwohnung u. Garage in Dorfrandlage mit Garten u. Blick auf die Kyll Zendscheid

€ 146.000
54655 
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80
Objectnummer: EHZendscheid (3)
Prijs: € 146.000
Woonoppervlak: 176 m2
Perceelgrootte: 900 m2
Kamers: 6
Slaapkamers: 3
Badkamers: 2

Geräumiges Wohnhaus mit Einliegerwohnung und Garage in Dorfrandlage mit Garten und Blick auf die Kyll Zendscheid
Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung liegt in Zendscheid. Zendscheid liegt in der Waldeifel und gehört zur Verbandsgemeinde Bitburger Land im Eifelkreis Bitburg-Prüm. Einkaufsmöglichkeiten und viele Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich im nur 20 Autominuten entfernten Gerolstein, das auch über einen Bahnhof verfügt. Das Objekt ist ein 1977 gebautes Fertighaus mit gemauertem Keller/ Erdgeschoss. Es verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 176 m². Das Grundstück ist 900 m² groß. Das Haus bietet im Erdgeschoss eine gemütliche Einliegerwohnung mit Küche und Essecke, einem großem Wohnzimmer, das zum Garten hin gelegen ist. Ein Schlafzimmer und ein Bad mit Badewanne sowie ein kleiner Abstellraum runden die ca. 56 m2 große Einliegerwohnung ab. Im Obergeschoss mit ca. 119 m2 befindet sich eine große Küche, die zum Esszimmer hin offen ist, ein großes Wohnzimmer mit Balkon und zwei Schlafzimmer, sowie ein Bad mit Dusche und Badewanne. In der Erdgeschosswohnung wurde stark geraucht.
Das Objekt eignet sich besonders für Gartenfreunde, die sich hier ihr eigenes Blumen- und Pflanzenparadies schaffen können. Die Kyll fließt in ca. 25 m an der Grundstücksgrenze vorbei. Lange lauschige Sommerabende mit Familie und Freunden sind hier Programm. Holzfenster mit Doppelverglasung. Ölheizung mit Warmwasserbereitung.

Angaben zum Energieausweis:
Bedarfsorientierter Energieausweis:
Baujahr laut Energieausweis: 1977
Endenergieverbrauch: 180,6 kWh/(m² · a)
Wesentlicher Energieträger: Heizöl EL
Energieeffizienzklasse: F

Einteilung:

Erdgeschoss: Eingang, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Abstellraum, Bad, Treppenhaus, Treppe nach oben, Hauswirtschaftsraum, Werkstatt, Heizungskeller, Terrasse.

Obergeschoss: Flur, Esszimmer, Küche, Wohnzimmer, Abstellraum, Treppenhaus mit Treppe nach unten, Bad mit Badewanne, Dusche und WC, 2 Schlafzimmer, feste Holztreppe zum Speicher, Balkon.

Speicher: Nutzbar als Stauraum

Außen: Garage mit Grube, großer Garten

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten!

Dies ist nur eines unserer Angebote. Mehr Objekte finden Sie unter www.jupp-immo.de. Wir freuen uns auf Ihren Besuch! Sie erreichen uns unter Tel.: 06593-208 704

Object: EHZendscheid (3)

Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen dürfen wir Sie bitten, vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte ist unzulässig. Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf den uns erteilten Informationen. Die diesem Exposé gegebenenfalls beigefügten Grundrisse dienen lediglich einer ersten groben Orientierung. Die Darstellung kann in Einzelfällen oder -bereichen von den tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort abweichen. Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir nicht übernehmen, dies gilt auch für die Beschaffenheit und Größen von Flächenangaben. Im Falle von eigenen Fehlern haften wir nur für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit. Dies ist ein freibleibendes Angebot. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Makelaarscourtage: Käuferprovision 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. 19 % MwSt).
Postcode: 54655
Land: Germany
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Objectnummer: EHZendscheid (3)
Prijs: € 146.000
Woonoppervlak: 176 m2
Perceelgrootte: 900 m2
Kamers: 6
Slaapkamers: 3
Badkamers: 2

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