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Traumlandschaft für Wellness/Gastronomie/Hotelerie in der freien Natur

€ 387.000
54673 
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986
Objectnummer: EH5053
Prijs: € 387.000

Die Karlshausener Mühle war ursprünglich
eine Bäckerei mit Mühlengebäude aus 1708.
1983 wurde sie in ein Gasthaus mit
7 Fremdenzimmern umgebaut.

Die Gastronomie war hier sehr gefragt,
denn in der idyllischen Umgebung und Abgeschiedenheit
von Lärm und Gestank, fand jeder seiner Ruhe und seine
Entspannung.

Die Räumlichkeiten lassen Gesellschaften
bis zu 120 Personen zu.
Im Gastronomiebereich plus Theke finden
50 Personen Platz,
ein separater Saal bietet Platz für 70 Personen.

Die Gastronomie ist komplett mit
Fußbodenheizung ausgestattet.
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Gastronomie Erdgeschoss:
Gastraum: 74,96 qm
Küche: 31,45 qm
Saal: 62,38
WC Anlagen: Damen: 7,72 qm – Herren: 12,37 qm

gesamtes Erdgeschoss: 270,51 qm
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Fremdenzimmer Obergeschoss:
jedes Fremdenzimmer: ca 15 qm
Dusche/WC: ca 3 qm
Flur: ca 3 qm

Jedes Doppelzimmer hat ein Bad und
Bachblick mitten in die Natur.

Gesamt Obergeschoss: 144,01 qm
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Kellergeschoss: 49,81 qm
—————————————————
Das Gebäude beinhaltet 2 Wohnungen jeweils 100qm:
erneuert 2013

– neue Böden
– neue Zwischenwände
– Decke neu isolliert
– Rolladen vorhanden

Wohnzimmer: 20 qm
Esszimmer: 20 qm
Küche: 11 qm
Bad: 6 qm
Schlafen 1: 9 qm
Schlafen 2: 17 qm
Schlafen 3: 17 qm

Geheizt wird über die Ölheizung/Heizkörper
separate Zähler vorhanden

Hotel – Pension in de Eifel te koop met 7 gastenkamers, restaurant en 2 appartementen van elk 100 m2

Öl-Heizung: 2013 erneuert (separater Zähler für Whg)
Tank: 11.000 Liter

Fenster: 2fach verglast, Holz

Dach: über den Fremdenzimmern wurde 2007
mit beschichteten Dachpfannen eingedeckt
Dach Gastrobereich aus 1983-Kunstschiefer
Dach Silos ist mit Onduline eingedeckt

Die Silos umfassen 30x25t

Die Hallen bieten sehr viel Platz

Speicher: über Fremdenzimmer 2,50 hoch
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Keller: aus Bruch- und Kellersteinmauerwerk
Verputz mit wasserabweisendem Anstrich

sonstige Geschosse: teils Bruchstein bzw. Bimssteinmauerwerk
neu Bimsteinmauerwerk 30 bzw. 24 cm st.
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Decken: Stahlbetondekcen über Gastraum
Holzkörperdecke über EG des rücks. Geb.
Holzbalkendecker über dem obersten Geschoss
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Dach: Satteldach/Falzziegel
Dach über WC Anlage: Pultdach
Treppen: Stahlbeton
Türen: Holz
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Außenwände: glatter Putz in Kalkzementmörtel
Wände/Decken/Flure: glatter Putz in Kalkzementmörtel
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Böden/Flure: 30mm dicke Wärmedämmatte
mit 4 cm dickem Zementestrich
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Abwasserbeseitigung:
Vollbiologische Kläranlage System "Putox"
Zweibehälterausführung

Die Lage ist einzigartig aufgrund der unberührten Natur rundherum,auf der anderen Straßenseite sind sie sofort im Wald,unzählige Wander-Fahrradwege gibt es hier,für jeden Naturfreund ein TraumDas Haus ist umschlossen von 3,8 Ha Grünland, welche zusätzlich erworbenwerden können. Perfekt für Tierfreunde und Pferdeliebhaber.Hier sind sie ungestört in gesunder Natur, umgeben von vielen Wäldern.
Diese Immobilie bietet viel Raum für kreative Köpfe.Hier könnte eine neue Gastronomiewelt eröffnet werden, mitkleiner Hotelerie/Wellness im romantischen, gemütlichen Ambiente.Die Karlshausener Mühler ist ein sehr bekannter Name der bis über die Luxemburger Grenzen hinaus wie ein Magnetanziehend wirkt.Ebenso für Pferdefreunde könnte hier was Spannendes entstehen.Scheuen Sie sich nicht Kontakt aufzunehmen, bei einer Tasse Kaffeekönnen wir gemeinsam über Ihre Ideen philosophieren.Ich freue mich auf Sie,Ihre ImmobilienmaklerinNina Grommes(DFI geprüpft)
Postcode: 54673
Land: Germany
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Objectnummer: EH5053
Prijs: € 387.000

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