Uw zoekresultaten

Malberg: großzügiges Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus oder Ferienwohnungen mit endlosen Möglichkeiten im ruhigen Eifelort

€ 75.000
54655 
Voeg toe aan favorieten
90
Objectnummer: EH508723
Prijs: € 75.000
Woonoppervlak: 210 m2
Perceelgrootte: 261 m2

NEDERLANDS:
Malberg: ruime eengezinswoning, appartementengebouw of vakantieappartementen met eindeloze mogelijkheden te koop in het rustige Eifelstadje.

+ Ca. 210 m² woonoppervlak op 3 verdiepingen
+ Populaire badplaats Malberg
+ Onderhoudsvriendelijke woning met ca. 260m²
+ Te gebruiken als appartementengebouw
+ Wintertuin en werkplaats
+ Garage bij het huis
+ Subtiele groene klinker
+ Bruikbaar als vakantiehuis
+ Goede verbinding ondanks rustige ligging

In het mooie, rustige stadje Malberg staat deze omstreeks 1900 gebouwde eengezinswoning te koop. Dit aanbod is bijzonder aantrekkelijk voor eigen gebruik, verbouwing tot appartementengebouw of voor de realisatie van een vakantiehuis-project. Singles, stellen, families of investeerders vinden hier volop mogelijkheden om hun projecten te realiseren.

U bereikt de woning en u kunt uw (kleine) auto parkeren in de garage of ervoor. Via een paar treden komt u in de grote hal van de woning. De keuken is aan uw rechterhand. Aan de overzijde bereikt u een doorloopkamer en een ruime kamer, welke gebruikt kan worden als eet- en woonkamer en beide ca. 11 m² groot zijn. Vanuit de hal bereikt u de ca. 15 m² wintertuin, van waaruit u uw tuin kunt betreden. In de aangrenzende werkplaats kunt u uw creativiteit vrij ontwikkelen. Ook kunt u gebruik maken van de toegang tot de garage.

Middels een houten trap is de 1e verdieping te bereiken. Op deze verdieping is er een ruime woonkamer en nog een kamer. Ook is er een praktisch gastentoilet aanwezig. Langs de gang komt u in de ruimtebesparende keuken met aangrenzend een grote kamer, welke geschikt is als eet- of woonkamer. Hier bevinden zich ook een daglichtbadkamer en twee andere grote kamers.

U bereikt de 2e verdieping en aan uw linkerhand vindt u een kamer met een eigen balkon. Deze is verrot en moet vernieuwd worden. Ernaast is een kamer van ca. 23 m², die op deze verdieping als woonkamer gebruikt kan worden. Via de gang is de daglicht badkamer met toilet en douche te bereiken. Via een doorloopkamer komt u in een grote ruimte met een houtkachelaansluiting. Zo’n aansluiting is er ook in de ruime kamer ernaast.

Het pand is rond 1900 massief gebouwd. Het huis heeft een geschatte woonoppervlakte van 210 m², het perceel is ongeveer 261 m². De woning wordt verwarmd door een oliekachel uit 1979. De kunststof kozijnen met dubbel glas zijn uit 1995. Elektra en waterleidingen zijn van een onbekend bouwjaar. Het dak is bedekt met kunstleien en golfplaten.
Het balkon op de 2e verdieping is verrot en dient vernieuwd te worden. Sommige plekken op het dak moeten gerepareerd worden. Het pand is aan renovatie toe.

DEUTSCH:
+ Ca. 210m² Wohnfläche auf 3 Etagen
+ Beliebter Ferienort Malberg
+ Pflegeleichtes Grundstück mit ca. 260m²
+ Als Mehrfamilienhaus nutzbar
+ Wintergarten und Werkstatt
+ Garage am Haus
+ Dezent grün verklinkert
+ Als Ferienhaus nutzbar
+ Gute Anbindung trotz ruhiger Lage

Zum Verkauf steht dieses ca. 1900 erbaute Einfamilienhaus im schönen, ruhigen Ort Malberg. Besonders attraktiv gestaltet sich dieses Angebot zur Eigennutzung, Umbau in ein Mehrfamilienhaus oder zur Verwirklichung eines Ferienhausvorhabens. Singles, Paare, Familien oder Investoren finden hier genügend Möglichkeiten, ihre Projekte zu realisieren.
Sie erreichen die Immobilie und können Ihren Kleinwagen in der Garage oder davor abstellen. Über ein paar Stufen gelangen Sie in den großen Flur des Hauses. Zu Ihrer Rechten befindet sich die Küche. Gegenüber erreichen Sie ein Durchgangszimmer sowie einen großzügigen Raum, welche sich praktischerweise als Ess- und Wohnzimmer nutzen lassen und beide ca. 11m² groß sind. Von der Diele gelangen Sie in den ca. 15m² großen Wintergarten, von welchem Sie Ihren Garten betreten können. In der nebengelegenen Werkstatt können Sie Ihre Kreativität frei entfalten. Einen Zugang zur Garage können Sie ebenfalls nutzen.
Das 1.OG erreichen Sie über eine Holztreppe. Auf dieser Etage befinden sich unter anderem ein großzügiges Wohnzimmer und ein weiteres Zimmer. Ein praktisches Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Den Flur entlang gelangen Sie zu der platzsparend eingerichteten Küche mit angrenzendem, großen Raum, welcher sich als Ess- oder Wohnzimmer eignet. Ein Tageslichtbad sowie zwei weitere große Räume befinden sich ebenfalls hier.
Sie erreichen das 2.OG und finden zu Ihrer Linken ein Zimmer mit eigenem Balkon vor. Dieser ist morsch und zu erneuern. Daneben befindet sich ein ca. 23m² großer Raum, welcher als Wohnzimmer dieser Etage genutzt werden kann. Das Tageslichtbad mit WC und Dusche erreichen Sie den Flur entlang. Durch ein Durchgangszimmer gelangen Sie in einen großen Raum mit Holzofen-Anschluss. Im großzügigen Raum daneben befindet sich ebenfalls ein solcher Anschluss.
Überzeugen Sie sich selbst, bei einer Besichtigung, von der einzigartigen Lage, dem Potential und den Möglichkeiten dieser Immobilie. Alle Angaben beruhen auf Informationen der Verkäufer und wurden mit größter Sorgfalt recherchiert und verarbeitet. MARVIN JESKE Immobilien übernimmt keine Gewähr und Haftung für die Richtigkeit dieser.

Object: EH508723

Die Immobilie wurde ca. um 1900 massiv erbaut. Das Wohnhaus hat geschätzt 210m² Wohnfläche, das Grundstück ist ungefähr 261m² groß. Beheizt wird die Immobilie über eine Öl-Heizung aus 1979. Die doppelt verglasten Kunststofffenster sind aus dem Jahr 1995. Elektrik und Wasserleitungen sind aus unbekanntem Baujahr. Das Dach ist in Kunstschiefer und Wellblech gedeckt.
Der Balkon im 2.OG ist morsch und zu erneuern. Einige Stellen am Dach müssen ausgebessert werden. Die Immobilie ist sanierungsbedürftig.
Malberg ist eine Ortsgemeinde im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Bitburger Land an. Malberg liegt an der Kyll in der Eifel. Das kleine Örtchen mit ca. 600 Einwohnern ist besonders stolz auf das Schloss Malberg, welches immer wieder Touristen anlockt und verschiedenste Veranstaltungen anbietet. Erholsame Wanderwege laden zu gemütlichen Spaziergängen, beispielsweise zur Mariensäule, ein. In Malberg befindet sich ein Dorfladen, in welchem Sie kleinere Besorgungen erledigen können. Ca. 2km entfernt liegt die Stadt Kyllburg mit ca. 900 Einwohnern. Ein Arzt sowie eine Apotheke versorgen Sie hier mit medizinischen Grundbedürfnissen. Ebenfalls finden Sie in einem Lidl alles für den täglichen Bedarf. Weitere Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in Badem (ca. 5km) oder Bitburg. Die nächsten Krankenhäuser liegen in Bitburg (ca. 12km), Wittlich (ca. 30km) oder Prüm (ca. 34km). Entfernungen: bis Kyllburg ca. 2km bis Badem ca. 7km bis Bitburg ca. 18kmbis Wittlich ca. 31km bis Prüm ca. 32km bis Trier ca. 45km bis zur A60 ca. 5km
Makelaarscourtage: 3.570€ inkl. MwSt.
Energielabel
Energieverbruik: 142,2 kWh/(m²*a)
Energie-efficiëntieklasse: E
142,2 kWh/(m²*a) kWh/(m²·a)
Eindenergieverbruik
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250
kWh/(m²·a)
Primaire energievraag
Stad:
Postcode: 54655
Land: Germany
Open In Google Maps
Objectnummer: EH508723
Prijs: € 75.000
Woonoppervlak: 210 m2
Perceelgrootte: 261 m2

Neem contact met ons op

  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden

Vergelijkbare Advertenties

Bungalow mit Ladenlokal in Toplage von Föhre...

€ 489.000
Bungalow mit Ladenlokal in Toplage von Föhren // Ein Objekt, zwei Einheiten
Bungalow mit Ladenlokal in Toplage von Föhren // Ein Objekt, zwei Einheiten
31 165 m2 427 m2full info

Solides Reihenmittelhaus mit Einliegerwohnun...

€ 239.000
Solides Reihenmittelhaus mit Einliegerwohnung und Nebengebäude im Herzen von Föhren // Kapitalanlage
Solides Reihenmittelhaus mit Einliegerwohnung und Nebengebäude im Herzen von Föhren // Kapitalanlage
33 162 m2 194 m2full info

Gemütliches Trierer Einhaus mit Scheunenanba...

€ 239.000
Gezellig vrijstaand Trierer huis met aangebouwde schuur, kippenhok, grote tuin en binnenplaats te koop in Winkel
Gezellig vrijstaand Trierer huis met aangebouwde schuur, kippenhok, grote tuin en binnenplaats te koop in Winkel
41 101 m2 1.013 m2full info

Vergelijk Advertenties