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Einzigartige Lage im Grünen: Ruhe, Natur, Idylle, Entspannung, Nahe A60, B51, Bitburg- Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, sofort bewohnbar!!!

€ 329.000
54655 
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13
Woning ID: EH5103#54n9DR
Prijs: € 329.000
Woning afmeeting: 229 m2
Woning oppervlakte: 788 m2
Kamers: 7
Slaapkamers: 5
Badkamers: 2

NEDERLANDS:
Vrijstaand huis met apart appartement te koop in Malberg / Mohrweiler, direct bewoonbaar.
Geniet tijdens het ontbijt van de zon die door het keukenraam schijnt. Ook de eet- en woonkamer wordt met licht overspoeld, dankzij de prachtige glazen gevel aan de noordkant.

Het uitzicht is op elk moment van de dag fascinerend … ’s Morgens rust de vallei in dauw en mist, bij warm weer schijnt een blauwe lucht
met een exclusief uitzicht op het landschap en daarbuiten
Afstand …

Kyllburg ligt op 5 km afstand en heeft een apotheek, een bank en een huisarts. Kyllburg is rijk aan historische monumentale panden en prachtig gerestaureerde huizen en gebouwen.

In Kyllburg gaan de kinderen naar de kinderopvang, zelfs fulltime opvang is mogelijk, en er is een basisschool.

De Eifel staat bekend om zijn prachtige natuur … hier zijn niet alleen talloze excursiemogelijkheden voor jong en oud … dit huis ligt ook in het bos en biedt wandelaars en natuurliefhebbers meer groene en gezonde frisse lucht dan je je kunt voorstellen.

Een prachtige speeltuin, ook met een prachtig uitzicht, laat alle harten van kinderen sneller kloppen en ligt op slechts een korte loopafstand.

Dit huis is gewoon prachtig en ook zeer goed bewaard gebleven. Met een paar penseelstreken zou het binnenkort nieuwe eigenaren kunnen hebben.

De kelder kan worden gebruikt als een extra appartement, hier is er een aparte ingang.

De in 2015 gebouwde garage biedt veel ruimte en heeft elektriciteit, inclusief hoogspanning en voldoende stopcontacten.

Vanwege de hoogte zijn niet alleen de zomers mooi, maar ook zeer mooie witte wintertijden. De sneeuwruiming wordt georganiseerd door de gemeente.

Dak: 2015 nieuwe dakisolatie
Gevelisolatie: in constructie inbegrepen
Elektra: gedeeltelijk vernieuwd in 2000/02
Ramen: 2000, 2 oude vensters uit 1977 (uitzicht op garage)
Overal luiken, slaapkamer boven van binnenuit/lamellen
Verwarming: warmtepomp, tank 6000 liter
Kachels: in de woonkamer

Extra appartement / hobbyruimte:
Gastenbadkamer: vernieuwd in 2019

Garage: dubbele garage elektrisch, 2 poorten
Wellness-ondergrond: sauna (ca. 5 pers.), stoombad, solarium, wellnessbad,
Bad boven met bubbelbad
Keuken: 2000, Constructa apparaten, Rondelle, hoge oven,, apothekerskast, keramische kookplaat zonder inductie, vaatwasser

DEUTSCH:
Ein Einfamilienhaus im Grünen..
Wer sucht das nicht…

Bereits zum Frühstück sind sie nicht alleine,
denn die Sonne strahlt durchs Küchenfenster.
Ebenfalls der Ess-und Wohnbereich wird mit
Licht durchflutet, dank der schönen Glasfassade
auf der Nordseite.

Der Ausblick ist zu jeder Tageszeit faszinierend…
am Morgen ruht das Tal im Tau und Nebel,
bei warmen Wetter strahlt ein blauer Himmel
mit ausschließlichem Blick ins Grüne und in weiter
Ferne…

Wer sucht nicht einen Rückzugort zum Abschalten,
absolute Ruhe und Entspannung, aus jedem Raum
genießen können, ist einfach reiner Luxus.

Wenn Sie aus der Ruhe raus möchten, fahren sie
zum Einkaufen nach Kyllburg (5km).
Hier finden Sie alles neben Apotheke und Arzt,
was das Herz begehrt und oben drauf alles
eingebettet in historische Denkmäler und
wundervoll restaurierte Häuser und Bauten.

In Kyllburg gehen die Kinder zur Kita, auch ganztags-
Betreuung möglich, ebenfalls finden sie hier
schnell Anschluss in der Grundschule.

Die Eifel ist bekannt für Ihre schöne Natur…
hier gibt es nicht nur unzählige Ausflugsmöglichkeiten
für Jung und Alt… dieses Haus liegt auch noch
am Wald und bietet Wanderern und Naturliebhaber
mehr Grün und gesunde frische Luft,
als man es sich vorstellen kann.

Ein wunderschöner Spielplatz, ebenfalls
mit wunderschönem Ausblick, lässt alle Kinderherzen
höher schlagen, und ist nur ein kurzer Fußmarsch
entfernt.

Dieses Haus liegt einfach traumhaft und dazu auch
noch sehr gut erhalten. Mit ein paar Pinselstrichen
könnte es schon bald neue Besitzer haben.

Das Untergeschoss kann als Einliegerwohnung genutzt
werden, hier gibt es einen separaten Eingang.

Die in 2015 erbaute Garage bietet sehr viel Platz
und verfügt über Strom im gesamten Gebäude,
incl. Starkstrom und ausreichend Steckdosen…

Aufgrund der Höhenlage, gibt es hier neben einem
schönen Sommer auch sehr schöne weisse Winterzeiten.
Die Schneeräumung wird durch die Gemeinde
organisiert. Die Straßen werden sorgfältig und
gewissenhaft geräumt, sodass dem sicheren
Autofahren durch den schönen Wald nichts im
Wege steht.

Object: EH5103#54n9DR

Haus: Streif-Haus
Bauweise: Fertighaus Keller Massiv Betonguss
Dach: 2015 neue Aufdachisolierung
Fassadenisol: in Bauweise enthalten
Elektrik: zum Teil 2000/02 erneuert
Fenster: 2000, 2 alte Fenster aus 1977
(Blick auf Garage)
überall Rolladen,
Schlafen OG von Innen/Lamellen
Heizung: Ölheizung mit Wärmepumpe, Tank 6000l
Öfen: im Wohnbereich
in Einliegerwohnung/Hobbyraum
Gästebad: 2019 erneuert
Garage: Doppelgarage elektrisch, 2 Tore
Wellness UG: Sauna (ca 5 Pers), Dampfbad,
Solarium, Wellnesswanne,
Badewanne OG mit Whirlpool
Küche: 2000, Constructa Geräte, Rondell
hochgebauter Backofen,
Apothekerschrank
Ceran ohne Induktion
Spülmaschine
Kennt ihr schon Mohrweiler? Auf ca. 470 m über N.N. liegt der kleine Ort Mohrweiler, der zur Ortsgemeinde Malberg gehört. Vor langer Zeit entstand der Ort als kleiner „Weiler“; heute hat er ca. 170 Einwohner. Malberg ist eine Ortsgemeinde im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Bitburger Land an. Malberg ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort.Die Ortsgemeinde Malberg liegt in einem vor Urzeiten von der Kyll geschaffenen Talkessel. Ringsum bieten bewaldete Berghänge Schutz und ermöglichen ein eher mildes Klima.In der Gemeinde sind im Laufe der Jahre malerische, verwinkelte Gassen entstanden. Noch heute prägen zahlreiche historische Gebäude das Ortsbild, die nach und nach von den Eigentümern restauriert werden.Anbindung zur A60, max 15 Minuten Autofahrt.
Liebe Interessenten,wenn Sie Platz für eine große Familie suchen,oder Ihren Beruf von zuhause gestalten möchten,bietet dieses Haus eine Menge Möglichkeiten.Durch die Fertigbauweise lassen sich problemlosRäume vergrößern oder teilen, sodass es hiersehr viele Möglichkeiten zur Verwirklichung gibt.Lassen Sie uns bei einem BesichtigungsterminIhre Wünsche mit den vorhandenen Möglichkeitenabstecken, mit ein wenig Kreativität finden wirfür alles eine gemeinsame Lösung,Ich freue mich über Ihren Anruf.Ihre Nina GrommesImmobilienmaklerin(DFI geprüft)
Makelaarscourtage: 3,57 %
Postcode: 54655
Land: Germany
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Woning ID: EH5103#54n9DR
Prijs: € 329.000
Woning afmeeting: 229 m2
Woning oppervlakte: 788 m2
Kamers: 7
Slaapkamers: 5
Badkamers: 2

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