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WOHNEN UND ARBEITEN in einem!!!! Rendite-Kapitalanlage! Nahe Köln! A1 – Einfamilienhaus-2 Wohneinheiten-Geschäftshaus, Mehrfamilienhaus – Stadtkyll – Eifel – ideal für Pendler

Op aanvraag
54589 
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72
Objectnummer: EH5112#54n9DR
Woonoppervlak: 212 m2
Perceelgrootte: 178 m2
Slaapkamers: 4
Badkamers: 3

NEDERLANDS:
Beleggingsobject – investeringsobject in het centrum van Stadtkyll. Een woonhuis met 2 wooneenheden en een commercieel gedeelte.

Een residentieel en commercieel gebouw, werken en wonen onder één dak.

Op de begane grond is er een winkel met een oppervlakte van 112 m2. Dit gebied bestaat uit 2 kamers met grote ramen met uitzicht op de hoofdstraat en een grote opslagruimte aan de achterzijde.
Vroeger was er een bakkerij, dus de kamers zijn hoog en bieden veel bergruimte.

De verwarming bevindt zich ook op de begane grond, de toiletten voor mannen en vrouwen zijn gescheiden.

Boven zijn er 2 prachtige appartementen, apart toegankelijk. Na een paar stappen konden de appartementen snel worden verhuurd.

Appartement 1 47m²
Appartement 2 67 m²

Beide appartementen hebben een mooie indeling en zijn gemakkelijk te verhuren. De appartementen zijn momenteel leeg.

De zolder is mooi en kan worden uitgebreid tot een zeer populair loft-appartement.
Belangrijke verbindingen voor de voltooiing van verwarming en elektriciteit zijn hier al aanwezig.

De zolder heeft weinig schuine kanten en hierdoor ongeveer 90 m2 leefruimte. Ondanks de locatie is het huis erg rustig vanwege de goede ramen.

Het dak en de ramen met dakkapellen zijn in 2006 volledig vernieuwd. De ketel en gevel zijn uit 1998.

Op de begane grond kan er een klein restaurant of kantoor of oefenruimtes gecreëerd worden, de kamers zijn groot en licht.

Een groot gezin kan ruimte vinden op de bovenste en zolderverdieping.

Elektriciteit: vanaf 1998
Dak en dakkapellen: vanaf 2006
Gevel: vanaf 1998
Ketel: vanaf 1998
Tank: 5000 l

Vloeren: hout, tapijt, tegels

DEUTSCH:
Ein Wohn- und Geschäftshaus…
arbeiten und wohnen unter einem Dach.
Für viele ein Wunsch, der sich hier erfüllen könnte.

Im Erdgeschoss befindet sich ein Ladenlokal
mit einer Fläche von 112 qm.
Diese Fläche besteht aus 2 Räumen mit großen
Fenstern zur Hauptstraße hin und eine große
Lagerfläche nach hinten gelegen.
Früher war hier eine Backstube, sehr hohe Räume,
viel Lagerfläche nach oben.

Ebenso befindet sich im EG die Heizung,
Herren und Damen WC sind getrennt.

im Obergeschoss befinden sich 2 schöne Wohnungen,
separat begehbar. Nach ein paar Handgriffen könnten
die Wohnungen schnell vermietet werden.

Whg 1 47qm
Whg 2 67 qm

Beide Wohnungen sind schön geschnitten und gut zu
vermieten. Aktuell stehen die Wohnungen leer.

Das Dachgeschoss ist wunderschön und könnte
zu einer weiteren, sehr beliebten Loftwohnung
ausgebaut werden.
Hier lieben bereits wichtige Anschlüsse für
die Fertigstellung der Heizung und Strom.

Das DG hat abzgl Schrägen ca 90 qm Wohnflläche.
Trotz der Lage ist es im Haus sehr ruhig, aufgrund
guter Fenster.

Das Dach und auch die Fenster mit Gauben wurden
2006 komplett erneuert. Der Heizkessel und die Fassade
sind aus dem Jahr 1998.

Im Erdgschoss könnten eine kleine Gastronomie, oder
Büro und Praxisräume… die Räume sind groß und hell.

Im Ober- und Dachgeschoss könnte eine große Familie Platz finden.

Object: EH5112#54n9DR

Elektrik: aus 1998
Dach und Gauben: aus 2006
Fassade: aus 1998
Heizkessel: aus 1998
Tank: 5000 l

Böden: Holz, Teppich, Fliese
Dieses Wohn- und Geschäftshausbefindet sich im Zentrum von Stadtkyll.Stadtkyll liegt in Rheinland-Pfalz und gehört zum Landkreis der Vulkaneifel. Die Gemeinde hat ca.1600 Einwohner.
Liebe Interessenten,gerne vereinbare ich mit Ihnen einen unverbindlichenBesichtigungstermin, hier sind viele Dinge möglich,gerne gebe ich Ihnen meine Ideen an die Hand.Ich freue mich auf Sie.mit freundlichem GrußNina Grommes
Makelaarscourtage: 3,57
Stad:
Postcode: 54589
Land: Germany
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Objectnummer: EH5112#54n9DR
Woonoppervlak: 212 m2
Perceelgrootte: 178 m2
Slaapkamers: 4
Badkamers: 3

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