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Gepflegtes Anwesen mit ELW, Halle, großem Grundstück und traumhaften Fernblick – Zentral zwischen Bitburg und Prüm

€ 229.000
54649 
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Objectnummer: EH5431
Prijs: € 229.000
Woonoppervlak: 210 m2
Perceelgrootte: 1.869 m2
Kamers: 9
Slaapkamers: 5
Badkamers: 2

Großes, gepflegtes Anwesen mit 2 Häusern, großem Grundstück und traumhaften Fernblick – Nähe Waxweiler.

Sehr ruhige, schöne Ortsrandlage, gelegen in einem kleinen Eifelort.

Baujahr:

ELW: 1959
Haupthaus: 1991

Grundstücksgröße:

ca. 1869 qm.

Wohnfläche:

ELW: ca. 70 qm
Haupthaus: ca. 140 qm

Fenster:

Kunststofffenster mit Isolierverglasung

Heizung:

Öl – Zentral (1987)
Holz – Zentral (ca. 1980)
Warmwasser läuft über die Heizung.

Dach:

Ton, Glasierpfannen und Decke ist isoliert.

Putz:

Auf den Häusern ist ein Isolierputz aufgetragen worden.

Zu bewohnen:

EFH mit Ferienwohnung oder als feste Vermietung.
MFH, B&B, Gruppenvermietung, etc.

Object: EH 5431

Kellergeschoss:

Die beiden Häuser sind unterkellert. Keller ist gefliest. Im Keller befinden sich mehrere Kellerräume, mit Waschküche, Hobbyraum, Heizungsraum, usw.

ELW:

Haus mit ca. 70 qm Wohnfläche. Flur, Küche, Wohnzimmer Badezimmer und 2 Schlafzimmer.

Böden: Laminat, Fliesen, Holz.

Badezimmer ist ausgestattet mit behindertengerechte Dusche, Toilette und Waschbecken.

Heizkörper wurden 2011 erneuert.

Sehr schöne, helle Wohnung.


Haupthaus Erdgeschoss:

Flur, große Ess-, Wohnküche mit Zugang zum überdachten Balkon und Gästetoilette.

Von der Wohnküche aus hat man einen Zugang zum Kellerbereich.

Haupthaus Obergeschoss:

Flur, großes Wohnzimmer, Büroraum, 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer.

Im Wohnzimmer besteht die Möglichkeit einen Holzofen anzuschließen. An der Vorderseite vom Wohnzimmer hat man Zugang zu einem Balkon.

3 Schlafzimmer, wovon in einem Schlafzimmer die Anschlüsse für eine Küche vorhanden sind.

Badezimmer mit Wanne, Dusche, Toilette, Waschbecken und Bidet.

Speicher:

Ist nicht ausgebaut, wurde isoliert.

Nebengebäude:

Großes Nebengebäude mit mehreren Möglichkeiten. In dem Nebengebäude befinden sich 2 elektrische Rolltore.

Halle: ca. 10,5m * 6m
Büroraum: ca. 4m * 4,5m
Toilette: ca. 4m * 1,5m
Lagerfläche: ca. 4m * 4,5m

Dach wurde 1992 mit Trapezblech belegt.

Massiv gebaut.

Büroraum und Toilette wurde 1998 angebaut.

Massiv gebaut.

Ideal als Lagerraum, Werkstatt, evtl. als Handwerkerbetrieb.


Garten:

Großes Grundstück mit traumhaften Blick in die Weite. Viele Möglichkeiten.

Das Anwesen liegt in der Eifel, ca. 4 km von Waxweiler, ca. 17 km von Neuerburg und ca. 19 km von Prüm entfernt, ca. 35 km von Vianden (Lux) und ca. 39 km von Echternach (Lux) entfernt.Einkaufsmöglichkeiten findet man in Waxweiler. Der Ort, wo das Anwesen liegt, bietet eine sehr gute Gastronomie und Lokale um gemütliche Stunden zu verbringen. Objekt ist in ein Mischgebiet gelegen.Das wunderschöne Örtchen hat ca. 350 Einwohner und liegt in landschaftlicher reizvoller Umgebung.Auf einer Höhe von ca. 480 m. Die Nahe gelegene Sehenswürdigkeiten, die eingerichteten Wanderwege, und Skimöglichkeiten machen den Ort bei vielen zu einem beliebten Start- und Zielort für Ausflüge in die Natur.
Allgemeines:Alle genannten Informationen zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers.Weiterhin bitten wir Sie, unsere beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen zu beachten.Die Zinsen für Hausbau-/ Hauskauf-Finanzierungen sind zur Zeit sehr günstig.Nutzen Sie diese günstige Situation! Wir bieten Ihnen eine unverbindliche Finanzierungsberatung an. Nennen Sie uns bitte Ihren Wunschtermin!.Bei Kaufabschluss ist eine Vermittlungsgebühr von 3,57% des notariell verbrieften Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer an uns fällig. Besichtigung nach Absprache sofort möglich.
Makelaarscourtage: 3,57% des Kaufpreises
Postcode: 54649
Land: Germany
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Objectnummer: EH5431
Prijs: € 229.000
Woonoppervlak: 210 m2
Perceelgrootte: 1.869 m2
Kamers: 9
Slaapkamers: 5
Badkamers: 2

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