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“Klein aber fein” – Einfamilienhaus in Rivenich, eine echte Alternative zur Eigentumswohnung!

€ 90.000
Robert-Harth-Straße 10,
54518 
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99
Objectnummer: EH5467
Prijs: € 90.000
Woonoppervlakte: 90 m2
Kamers: 3
Slaapkamers: 2
Badkamers: 1

NEDERLANDS:
Mooie eengezinswoning in Rivenich te koop, een goed alternatief voor een appartement.

Dit zeer interessante object is een woongebouw in de prachtige stad Rivenich.
Het huis biedt ongeveer 90 m² aan woonruimte, verdeeld over 3 verdiepingen.

De toegangsdeur leidt naar de hal van het huis met toegang tot een multifunctionele ruimte, een daglicht badkamer met bad en douche en een wasruimte. De kamer op deze verdieping biedt veelzijdige gebruiksmogelijkheden, zoals een kinderkamer, kantoor of logeerkamer. De houten trap leidt naar de bovenverdieping.

Hier is een gezellige ruime woonkamer met open haard, de keuken met ingerichte keuken en een aansluitende multifunctionele ruimte. Deze kamer, die momenteel wordt gebruikt als ruime bijkeuken, biedt ook ruimte voor gasten, kantoor of hobby.
De grote slaapkamer bevindt zich op de zolder van de accommodatie.

Het huis werd duurzaam gerenoveerd in een periode tussen 1998 en 2011 en verkeert in een goede staat.
In 1998 zijn de leien dakbedekking en het verwarmingssysteem vernieuwd.
De renovatie van de ramen vond plaats in 2001.

In 2011 werd een thermische isolatie toegepast op de gevel, evenals vloeren en deuren vernieuwd.
Een ongeveer 500 m ² groot perceel, direct gelegen aan de Salm, maakt op een ideale manier de ruimte en het gebruiksaanbod compleet (ongeveer 1000 meter afstand).
Parkeren is mogelijk op straat aan de voorkant van het gebouw of op ongeveer 100 meter afstand op een openbare parkeerplaats.

– Woonkamer
– Keuken met inbouwkeuken
– Slaapkamer
– Berging
– Gastenkamer
– Daglicht badkamer met bad
– Houthaard
– Intercom met camera
– Centrale verwarming op olie

Bei diesem sehr interessanten Objekt handelt es sich um ein Wohnhaus in dem schönen Ort Rivenich.
Das Haus bietet ca. 90m² Wohnfläche auf 3 Etagen verteilt.
Über die Eingangstüre gelangen Sie in die Diele des Hauses mit Zugängen zu einem multifunktionalen Zimmer, einem Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie der Waschküche.
Das hier befindliche Zimmer bietet vielseitige Möglichkeiten der Nutzung, wie z.B. als Kinder-oder Jugendzimmer, Büro bzw. Gästezimmer.
Über die Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss.
Hier befinden sich ein gemütlich geräumiger Wohnbereich nebst Kaminofen,die Küche mit Einbauküche sowie ein anschließender multifunktionaler Raum.
Dieses zur Zeit als großzügiger Hauswirtschaftsraum genutztes Zimmer bietet ebenfalls Raum für Gäste, Büro oder Hobby.
Das Hauptschlafzimmer befindet sich im Dachgeschoss der Immobilie.
Das Haus wurde nachhaltig in einem Zeitraum zwischen 1998 und 2011 saniert und befindet sich in einem soliden Zustand.
Im Jahre 1998 wurden die Schieferdeckung des Daches, sowie die Heizungsanlage erneuert.
Die Erneuerung der Fenster erfolgte im Jahr 2001.
Im Jahr 2011 wurde eine Wärmedämmung auf der Fassade aufgebracht, sowie Böden und Türen erneuert.
Ein unmittelbar an der Salm gelegenes, ca.500m² großes Freizeitgrundstück rundet das Platz- und Nutzungsangebot in idealer Weise ab. ( ca. 1000 Meter entfernt)
Eine Parkmöglichkeit besteht auf der Straße vor dem Gebäude bzw. ca.100 Meter entfernt auf einem öffentlichen Parkplatz.

Object: EH5467

Documenten
- Wohnzimmer
- Küche mit Einbauküche
- Schlafzimmer
- Abstellraum
- Gästezimmer
- Tageslichtbad mit Wanne
- Kaminofen
- Türsprechanlage mit Kamera
- Öl-Zentralheizung
Rivenich ist eine Gemeinde in der Verbandsgemeinde Wittlich-Land im Landkreis Bernkastel-Wittlich, Rheinland-Pfalz. Das Objekt befindet sich in ruhiger Ortsrandlage von Rivenich im Tal der Salm zwischen Trier und Wittlich unmittelbar der BAB/A1. Der Ort hat aktuell ca. 720 Einwohner, verfügt über Gastronomie, einen Hofladen sowie eine Kindertagesstätte. Im nahegelegenen Hetzerath befindet sich ein Bahnhof der DB-Strecke Koblenz - Trier, sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Bäckerei, Metzgerei, Supermarkt, Tankstelle, Post, Ärzte, Apotheke, und Banken. In unmittelbarer Nachbarschaft von Hetzerath gelegen ist der Industriepark Hetzerath-Föhren-Bekond. Einer der bedeutendsten Industriestandorte der Region Trier/Wittlich. Die Ortsgemeinde Rivenich liegt am Fuße der wunderschönen Eifel und in unmittelbarer Nähe der bezaubernden Mosel. Ein schöner, idyllischer Wohnort mit hohem Freizeitwert und optimaler Verkehrsanbindungen an die Großregion Trier/Luxenburg/Wittlich/Eifel/Mosel/Hunsrück. www.rivenich.de
Anmerkung
1)Die Exposéangaben wurden nach Aussagen und vorgelegten Unterlagen des Eigentümers erstellt. Seitens der Firma Weyer Immobilien wurden diese nicht auf ihre Richtigkeit geprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt die Firma Weyer Immobilien keine Haftung. Der Interessent ist zur selbständigen Prüfung der Angaben verpflichtet.
2)Angaben zum Objekt sind nur für den Empfänger bestimmt und streng vertraulich zu behandeln. Die Weitergabe an Dritte ohne Zustimmung seitens der Firma Weyer Immobilien wird untersagt und ist schadensersatzpflichtig.
3)Beim Abschluss des Kaufvertrages über ein von der Firma Weyer Immobilien nachgewiesenes bzw. vermitteltes Objekt ist die vereinbarte Provision verdient und sofort fällig. Die Provision ist ebenfalls verdient und fällig, wenn der Kunde die erhaltenen Informationen an einen Dritten weitergibt und dieser den Kaufvertrag abschließt.
4)Besichtigung und Kaufabwicklung erfolgen nur durch die Firma Weyer Immobilien.
Makelaarscourtage: 3,57% des Kaufpreises
Energielabel
Energieverbruik: 143.30
Energie-certificaat geldig tot: 2026-09-01
Energie-efficiëntieklasse: E
Uitgavedatum Energiecertificaat: 2014
143.30 kWh/(m²·a)
Eindenergieverbruik
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250
kWh/(m²·a)
Primaire energievraag
Adres: Robert-Harth-Straße 10
Stad:
Postcode: 54518
Land: Germany
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Objectnummer: EH5467
Prijs: € 90.000
Woonoppervlakte: 90 m2
Kamers: 3
Slaapkamers: 2
Badkamers: 1

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