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Modernes Ladenlokal in stark frequentierter, zentraler Innenstadtlage von Schweich

€ 239.000
Brückenstraße 77,
54338 
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82
Woning ID: EH5580
Prijs: € 239.000

NEDERLANDS:
Moderne winkel in druk bezocht, centraal centrum van Schweich te koop.

Deze winkel is een eigendomsetage in een zeer goed onderhouden en prestigieus pand met voldoende ruimte en parkeergelegenheid direct bij het object.
Deze commerciële ruimte is gelegen in het hart van Schweich, direct aan een van de drukste winkelstraten in de stad met voldoende parkeergelegenheid en een bushalte recht tegenover het object.
De winkel bevindt zich op de begane grond en is voor het laatst gerenoveerd in 2013.
De hele unit is drempelvrij!
Het hier aangeboden onroerend goed is ideaal voor zowel eigenaar-bewoners als investeerders.

Indeling:
De hele straat en het zijfront is een tentoonstellingsruimte/etalage!
Het totale gebied is momenteel verdeeld in in totaal 2 verkoopruimten, een opslagruimte met benodigdheden aangeleverd via de parkeerplaats, een kantoor-/personeelskamer, een hal en een toilet.

Totale oppervlakte: 136 m²
Verkoopoppervlakte: 93 m²
Administratief gebied: 43 m²

Bei diesem Ladenlokal handelt es sich um eine Eigentumsetage in einer sehr gepflegten und repräsentativen Immobilie mit ausreichend Freiraum und Parkmöglichkeiten unmittelbar am Objekt.
Diese Gewerbefläche liegt im Herzen von Schweich, direkt an einer der belebtesten Einkaufsstraßen der Stadt mit ausreichend Parkflächen sowie einer Bushaltestelle direkt vor dem Objekt.
Das Ladengeschäft befindet sich im Erdgeschoss und wurde letztmalig 2013 in renoviert.
Die gesamte Einheit ist barrierefrei!
Die hier angebotene Immobilie bietet sich sowohl für Eigennutzer, als auch für Kapitalanleger in idealer Weise an.

Aufteilung:
Die gesamte Straßen- und Seitenfront ist als Schaufensterfläche ausgebaut!
Die Gesamtfläche verteilt sich derzeit auf insgesamt 2 Verkaufsräume, ein Lagerraum mit Zulieferung vom Parkplatz, ein Büro/Personalraum, einen Flur, sowie ein WC.

Angaben Energieausweis
Energieausweistyp: Bedarfsausweis für Nichtwohngebäude
Baujahr: 1997
Heizungsart: Elektroheizung
Energieträger: Strom-Mix
Endenergiebedarf Wärme: 0,00 kWh/(m²·a)
Endenergiebedarf Strom: 188,4 kWh/(m²·a)
Primärenergiebedarf des Gebäudes: 339,1 kWh/(m²·a)

Object: EH5580

Documenten
Gesamtfläche: 136 m²
Verkaufsfläche: 93 m²
Verwaltungsfläche: 43 m²
Einkaufs- und Erlebnisstadt Schweich Einwohner ca. 7.500 mit stark steigender Tendenz! Standort Schweich: Der Standort Schweich befindet sich in zentraler Lage im Herzen Europas und bildet das Tor zur Mittelmosel. Die Gemeinde ist durch ihre unmittelbare Lage am Autobahndreieck Moseltal (A1/A48/A602) mit direkten Auf- und Abfahrten sowie der direkten Anbindung an den regionalen Schienenverkehr bestens in das Verkehrsnetz der Entwicklungsachse Trier-Wittlich integriert. Dabei profitiert die Stadt von der unmittelbaren Nähe zur Universitätsstadt Trier und ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort und gemäß Landesplanung als Grundzentrum ausgewiesen. Schweich ist eine Stadt an der Mittelmosel im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz im moselfränkischen Sprachraum. Schweich ist der Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Schweich an der Römischen Weinstraße, der die Stadt und 18 eigenständige Ortsgemeinden angehören. Ein Stadtteil von Schweich ist Issel. Schweich ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort und gemäß Landesplanung als Grundzentrum ausgewiesen. Die "Einkaufsstadt Schweich" zählt zu einer der schönsten und attraktivsten Moselorten. Ihre große Individualität und Vielfalt lockt zahlreiche Besucher, Urlauber und Nachbarn aus dem Großherzogtum Luxemburg an. Verkehr: Die Bundesautobahn 1 (Europastraße 44) verläuft östlich von Schweich und führt über die Moselbrücke Schweich zum Autobahndreieck Moseltal bei Longuich. Die Bundesstraße 53 führt entlang der Mosel über Schweich und Issel. Landesstraßen im Stadtgebiet sind die L141 in Richtung Föhren-Hochkreuz und die L47 in Richtung Föhren. Der Bahnhof Schweich liegt an der Eisenbahnstrecke Trier–Koblenz, die Bus-Haltestellen werden bedient vom Verkehrsverbund Region Trier. Eine Stadtbuslinie Trier führt auch nach Schweich. Die Stadt liegt am „Mosel-Radweg“ sowie am Radweg „Wittlicher Senke“.
Anmerkung
1)Die Exposéangaben wurden nach Aussagen und vorgelegten Unterlagen des Eigentümers erstellt. Seitens der Firma Weyer Immobilien wurden diese nicht auf ihre Richtigkeit geprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt die Firma Weyer Immobilien keine Haftung. Der Interessent ist zur selbständigen Prüfung der Angaben verpflichtet.
2)Angaben zum Objekt sind nur für den Empfänger bestimmt und streng vertraulich zu behandeln. Die Weitergabe an Dritte ohne Zustimmung seitens der Firma Weyer Immobilien wird untersagt und ist schadensersatzpflichtig.
3)Beim Abschluss des Kaufvertrages über ein von der Firma Weyer Immobilien nachgewiesenes bzw. vermitteltes Objekt ist die vereinbarte Provision verdient und sofort fällig. Die Provision ist ebenfalls verdient und fällig, wenn der Kunde die erhaltenen Informationen an einen Dritten weitergibt und dieser den Kaufvertrag abschließt.
4)Besichtigung und Kaufabwicklung erfolgen nur durch die Firma Weyer Immobilien.
Makelaarscourtage: 3,57% des Kaufpreises
Energielabel
Energieverbruik: 339.10
Energie-certificaat geldig tot: 2029-03-07
Uitgavedatum Energiecertificaat: 2014
339.10 kWh/(m²·a)
Eindenergieverbruik
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250
kWh/(m²·a)
Primaire energievraag
Adres: Brückenstraße 77
Stad:
Postcode: 54338
Land: Germany
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Woning ID: EH5580
Prijs: € 239.000

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