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Einmalige Aussicht – Moderne Dachgeschosswohnung mit Penthouse-Charakter in bevorzugter Ortswohnlage von Föhren “Reilsheck” – provisionsfrei

Op aanvraag
Reilsheck 6a,
54343 
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66
Objectnummer: EH5591_2
Woonoppervlak: 83 m2
Kamers: 2.5

Einmalige Aussicht, moderner Grundriss, Penthouse-Charakter.

Diese chice und moderne Dachgeschosswohnung entsteht in einem exklusiven Zweifamilienhaus in bevorzugter Lage (“Reilsheck”) von Föhren. Das Gebäude besticht durch eine moderne Architektur mit zurückhaltender Eleganz. Große Fensterfronten garantieren lichtdurchflutete Räume. Die Grundrisslösungen sind gut durchdacht und bieten eine optimale Nutzbarkeit. Die schlüsselfertige Ausstattung profitiert von einer qualitativ ansprechenden Ausführung.

Jeder Wohnung zugeteilt ist eine Garage mit angrenzendem Abstellraum sowie ein Außenstellplatz (Aufpreis 20.000,-€).

Das Gebäude wird in Massivbauweise erstellt. Geplant ist der Einbau einer modernen Heizungsanlage mit Wärmepumpe in Verbindung mit Fußbodenheizung in allen Wohnräumen.

Aufteilung:
Wohnen/Kochen/Essen – 32,53m²
Schlafen – 12,70m²
Büro/Gast – 8,11m²
Bad – 7,59m²
Speisekammer – 1,46m²
Flur/Di/Gard – 10,23m²
Balkon – 10,44m² (20,88m²)

Im Erd- und Untergeschoss des Zweifamilienhauses entsteht eine Maisonettewohnung mit ca. 144,5m² Wfl. (Kaufpreis 379.000,-€).

Änderungen und Ergänzungen an Grundrissen, Ansichten sowie Ausstattung aus Gründen der Planung, Baugenehmigung oder Werk- und Detailplanung sind ausdrücklich vorbehalten.

Angaben Energieausweis
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Baujahr: 2018
Heizungsart: Erdwärmepumpe, Fußbodenheizung
Energieträger: Strom
Endenergiebedarf: 21,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: A+

Object: EH5591_2

- 2,5 ZKB
- ca. 83m² Wfl.
- separater Eingang
- großer Wohn- Essbereich mit offener Küche
- großflächiger Balkon
- Schlafzimmer
- Büro/Gast
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Speisekammer
- Fußbodenheizung
- Garage nebst Abstellraum und Außenstellplatz (Aufpreis 20.000,-€)
- Sat-Anschluss / DSL
Unser neues Projekt wird im Neubaugebiet „Reilsheck“ in Föhren errichtet. Die Wohnlage besticht durch eine ruhige Wohnatmosphäre. Föhren ist der größte und derzeit aufstrebendste Ort der Verbandsgemeinde Schweich. Die Ortsgemeinde überzeugt durch ihre gut ausgebaute Infrastruktur in den Bereichen Einzelhandel, Schul- und Erziehungswesen und medizinischer Versorgung, insbesondere aber auch durch die optimale Verkehrsanbindung über die Autobahn nach Luxemburg und Trier sowie Bahn- und Busverkehr mit dem neuen Verknüpfungsbahnhof.Für 2019/20 ist die Ansiedlung eines großen Lebensmittel-Supermarktes geplant.
1)Die Exposéangaben wurden nach Aussagen und vorgelegten Unterlagen des Eigentümers erstellt. Seitens der Firma Weyer Immobilien wurden diese nicht auf ihre Richtigkeit geprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt die Firma Weyer Immobilien keine Haftung. Der Interessent ist zur selbständigen Prüfung der Angaben verpflichtet.2)Angaben zum Objekt sind nur für den Empfänger bestimmt und streng vertraulich zu behandeln. Die Weitergabe an Dritte ohne Zustimmung seitens der Firma Weyer Immobilien wird untersagt und ist schadensersatzpflichtig.3)Besichtigung und Kaufabwicklung erfolgen nur durch die Firma Weyer Immobilien.
Adres: Reilsheck 6a
Stad:
Postcode: 54343
Land: Germany
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Objectnummer: EH5591_2
Woonoppervlak: 83 m2
Kamers: 2.5

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