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Flußbach: Voll erschlossenes, ca. 1.121 m² großes, Baugrundstück in schöner Lage

Op aanvraag
54516 
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87
Objectnummer: EH5606
Perceeloppervlakte: 1.121 m2

NEDERLANDS:
Hoogtepunten:

– Prachtig gelegen, ongeveer 1.121 m², bouwgrond op een rustige locatie
– Volledig ontwikkeld
– Slechts enkele minuten van Wittlich & de snelweg weg
– Kleuterschool in de directe omgeving van het pand

Te koop is dit, ongeveer 1.121 m² groot en volledig ontwikkeld stuk bouwgrond aan de rand van de gemeenschap Flußbach. Geniet van de rustige en idyllische locatie op slechts een korte afstand van Wittlich en de snelweg in Hasborn.

Het perceel valt binnen het bereik van het ontwikkelingsplan “Im Entelt”. Dit geeft de volgende voorwaarden:
– Open constructie
– Max. twee volledige verdiepingen
– Basisgebied 0.4 & Vloeroppervlak nummer 0.8
– Dak met een helling tussen 25 en 42 graden
– Afstand van het gebouw tot de straat min. 5 meter
– Bouwdiepte 15 meter diep
– Zijdelingse afstand min. 3 meter
– Drempelhoogte in gelijkvloerse constructie 75 cm & geen drempel toegestaan ​​op twee volledige verdiepingen

Neem voor meer informatie over de details van het ontwikkelingsplan contact op met onze vastgoedwinkel in Wittlich.

Het gebied biedt voldoende ruimte om een ​​ruime gezinswoning of een stadsvilla met binnenplaats en tuin te bouwen.

DEUTSCH:
Highlights:

– Schön gelegenes, ca. 1.121 m² großes, Baugrundstück in ruhiger Lage
– Voll erschlossen
– Nur wenige Minuten von Wittlich & der Autobahn entfernt
– Kindergarten in unmittelbarer Nähe zum Grundstück

Zum Verkauf angeboten wird dieses, ca. 1.121 m² große und voll erschlossene, Baugrundstück am Ortsrand der Gemeinde Flußbach. Genießen Sie die ruhige und idyllische Lage bei gleichzeitig nur kurzer Entfernung zu der Kreisstadt Wittlich und dem Autobahnanschluss in Hasborn.

Das Grundstück liegt im Gültigkeitsbereich des Bebauungsplans “Im Entelt”. Dieser gibt die folgenden Auflagen vor:
– Offene Bauweise
– max. zwei Vollgeschosse
– Grundflächenzahl 0,4 & Geschossflächenzahl 0,8
– Walmdach oder Satteldach mit einer Neigung zwischen 25 und 42 Grad
– Abstand der Bebauung zur Straße min. 5 Meter
– Baufenster 15 Meter tief
– Seitlicher Abstand min. 3 Meter
– Trempelhöhe bei eingeschossiger Bauweise 75 cm & bei zwei Vollgeschossen kein Trempel erlaubt

Nähere Informationen zu den Angaben des Bebauungsplans erhalten Sie in unserem Immobilienshop in Wittlich.

Die Fläche bietet genügend Platz zur Errichtung eines großzügigen Einfamilienhauses oder einer Stadtvilla mit Hof- und Gartenfläche.

Object: EH 5606

Die Ortsgemeinde Flußbach liegt im Landkreis Bernkastel-Wittlich und gehört zur Verbandsgemeinde Traben-Trarbach. Eingebettet in einem Ausläufer der Wittlicher Senke liegt die Ortschaft in einem herrlichen Wiesental. In Flußbach genießen etwa 500 Einwohner die Ruhe und die ländliche Atmosphäre, die diese Ortschaft zu bieten hat. Die Stadt Wittlich ist nur etwa 6 Km entfernt. Hier gibt es alle weiterführenden Schulformen. Die nächste Grundschule befindet sich in Wittlich, etwa 4,5 Km von Flußbach entfernt. Bis zum Kindergarten, der eine ganztägige Betreuung anbietet, sind es gerade einmal 500 m von Ihrem zukünftigen Eigenheim. Zahllose Einkaufsmöglichkeiten, ein reichhaltiges Sport- und Freizeitangebot sowie zahlreiche Restaurants sind in Wittlich verfügbar. Bis zum nächsten Autobahnanschluss sind es nur knapp 5 Km. Aus Flußbach sind Sie in etwa 35 Minuten in Trier (ca. 45 Km) und in etwas weniger als einer Stunde in Koblenz (ca. 88 Km).
Makelaarscourtage: 3570,00 EUR
Stad:
Postcode: 54516
Land: Germany
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Objectnummer: EH5606
Perceeloppervlakte: 1.121 m2

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