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Richtig wohnen, besser leben. Exklusive, moderne Neubauwohnung in Trier-Quint – provisionsfrei

€ 245.000
Hochstraße,
54293 
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55
Objectnummer: EH5610_1
Prijs: € 245.000
Woonoppervlakte: 88 m2
Kamers: 3

NEDERLANDS:
Exclusief, modern nieuw appartement in Trier-Quint – vrij van commissie

Dit aantrekkelijke appartement wordt gebouwd in een nieuwbouwproject met 5 wooneenheden. Het gebouw maakt indruk met een moderne architectuur met ingetogen elegantie. Grote raamfronten staan ​​garant voor licht overgoten kamers. De plattegrondoplossingen zijn goed doordacht en bieden een optimale bruikbaarheid. De apparatuur profiteert van een kwalitatief aantrekkelijke uitvoering.

Het appartement in de kelder krijgt een terras met tuin, verdere appartementen in de grond, bovenste en zolder hebben prachtige balkons en dakterrassen. Elk appartement heeft een aparte kelderruimte. Wasmachine en droger vinden hun plaats in de gemeenschappelijke wasruimte.

Het gebouw is gebouwd in solide constructie. Het plan is om een ​​modern verwarmingssysteem met warmtepomp te installeren in combinatie met vloerverwarming in alle woonruimtes. Gedecentraliseerde ventilatiesystemen met warmteterugwinning verhogen het wooncomfort.

Indeling:
Wonen / Koken / Eten – 29.17 m²
Slapen – 16,49 m²
Extra kamer – 12,26 m²
Badkamer – 8,03 m²
Gastentoilet – 2,61 m²
Hal / gang – 11,99 m²
Berging – 3,60 m²
Terras – 6,01 m² (12,02 m²)

Wijzigingen en toevoegingen aan plattegronden, aanzichten en uitrusting om redenen van planning, bouwvergunning of werk en detailplanning zijn uitdrukkelijk voorbehouden.

Bouwjaar: 2019
Type verwarming: aardwarmtepomp, vloerverwarming
Energiebron: elektriciteit
Eindvraag naar energie: 18.00 kWh / (m² · a)
Energie-efficiëntieklasse: A +

– 3 Kamer appartement
– Woonoppervlak ca. 87.64 m²
– Grote woon-eetkamer met open keuken
– Slaapkamer
– Multifunctionele ruimte
– Badkamer met bad en douche
– Gastentoilet
– Terras
– Berging
– Afzonderlijk keldercompartiment
– Vloerverwarming
– Gedecentraliseerde ventilatie
– Parkeerplaats buiten (toeslag 7.000 €)
– Satellietverbinding / DSL

DEUTSCH:
Richtig wohnen, besser leben.

Diese attraktive Wohnung entsteht in einem Neubauprojekt mit 5 Wohneinheiten. Das Gebäude besticht durch eine moderne Architektur mit zurückhaltender Eleganz. Große Fensterfronten garantieren lichtdurchflutete Räume. Die Grundrisslösungen sind gut durchdacht und bieten eine optimale Nutzbarkeit. Die schlüsselfertige Ausstattung profitiert von einer qualitativ ansprechenden Ausführung.

Die Wohnung im Untergeschoss erhält eine Terrasse mit Gartenanteil, weitere Wohnungen im Erd-, Ober- und Dachgeschoss verfügen über schöne Balkone und Dachterrassen. Jeder Wohnung wird ein separater Kellerraum zugeordnet. Waschmaschine und Trockner finden ihren Platz im gemeinschaftlichen Wasch- Trockenraum.

Das Gebäude wird in Massivbauweise erstellt. Geplant ist der Einbau einer modernen Heizungsanlage mit Wärmepumpe in Verbindung mit Fußbodenheizung in allen Wohnräumen. Dezentrale Lüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung erhöhen den Wohnkomfort.

Aufteilung:
Wohnen/Kochen/Essen – 29,17m²
Schlafen – 16,49m²
MZR – 12,26m²
Bad – 8,03m²
Gäste WC – 2,61m²
Diele/Flur – 11,99m²
Abstellraum – 3,60m²
Terrasse – 6,01m² (12,02m²)

Änderungen und Ergänzungen an Grundrissen, Ansichten sowie Ausstattung aus Gründen der Planung, Baugenehmigung oder Werk- und Detailplanung sind ausdrücklich vorbehalten.

Angaben Energieausweis
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Baujahr: 2019
Heizungsart: Erdwärmepumpe, Fußbodenheizung
Energieträger: Strom
Endenergiebedarf: 18,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: A+

Object: EH5610_1

- 3 ZKB
- ca. 87,64m²
- großer Wohn- Essbereich mit offener Küche
- Schlafzimmer
- Mehrzweckraum
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Gäste WC
- Terrasse
- Abstellraum
- separates Kellerabteil
- Fußbodenheizung
- dezentrale Lüftung
- Außenstellplatz (7.000€ Aufpreis)
- Sat-Anschluss / DSL
Das Objekt entsteht in zentraler Lage von Trier-Quint.Die Lage bietet eine außerordentlich gute Verkehrsanbindung an den ÖPNV (Bus und Bahn) sowie das Fernstraßennetz.Über die Anschlussstelle Trier-Ehrang zum Moseltaldreieck A1/A602/A64 bestehen beste Verbindungen in Richtung Luxemburg, Koblenz, Saarbrücken, Kaiserslautern sowie zur B50 in Richtung Flughafen Frankfurt-Hahn und Flughafen Luxemburg. Über die B51/ A60 bestehen darüber hinaus sehr gute und direkte Verbindungen in Richtung Bitburg und Belgien.Im angrenzenden Ort Ehrang findet man Grundschule, Kindergarten, eine Realschule plus sowie ein Gymnasium. Die nahegelegene Ortsmitte von Trier-Ehrang verfügt über sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Apotheken und alle weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs.Die benachbarte Stadt Schweich ist ebenfalls in nur wenigen Minuten per Fahrrad, Bus, Bahn oder PKW zu erreichen.
1)Die Exposéangaben wurden nach Aussagen und vorgelegten Unterlagen des Eigentümers erstellt. Seitens der Firma Weyer Immobilien wurden diese nicht auf ihre Richtigkeit geprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt die Firma Weyer Immobilien keine Haftung. Der Interessent ist zur selbständigen Prüfung der Angaben verpflichtet.2)Angaben zum Objekt sind nur für den Empfänger bestimmt und streng vertraulich zu behandeln. Die Weitergabe an Dritte ohne Zustimmung seitens der Firma Weyer Immobilien wird untersagt und ist schadensersatzpflichtig.3)Besichtigung und Kaufabwicklung erfolgen nur durch die Firma Weyer Immobilien.
Adres: Hochstraße
Postcode: 54293
Land: Germany
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Objectnummer: EH5610_1
Prijs: € 245.000
Woonoppervlakte: 88 m2
Kamers: 3

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