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Attraktive Dachgeschosswohnung in zentraler Lage von Föhren – sofort bezugsfrei

€ 76.000
Im Maar 1,
54343 
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43
Objectnummer: EH5636
Prijs: € 76.000
Woonoppervlak: 44 m2
Kamers: 2

NEDERLANDS:
Aantrekkelijk zolderappartement op een centrale locatie van Föhren te koop – onmiddellijk beschikbaar.

Dit aantrekkelijke appartement bevindt zich op de zolder van een residentieel en commercieel gebouw op de centrale locatie van Föhren.

Het appartement profiteert van een goed geplande indeling in combinatie met heldere, met licht overgoten kamers. Optimale leefruimte voor alleenstaanden of koppels als eigen gebruik of investering.

Op ongeveer 44 m² woonruimte is er de hal, de woon-eetkamer, een aparte keuken, een slaapkamer en een badkamer met douche. In de kelder is er een was/droog-ruimte en een ruime opslagruimte.

Direct bij het object is een openbare parkeerplaats met voldoende parkeerplaatsen.

Verdere informatie kan worden verkregen na het verstrekken van uw volledige contactgegevens in de vorm van een brochure. Bezichtiging op afspraak.

In hetzelfde object brengen we nog een appartement op de markt. Kerngegevens: ca. 66m² / 2,5 kamer-appartement / € 114.000,-

Bouwjaar: 1993 (volgens energiecertificaat)
Type verwarming: centrale verwarming op olie
Eindverbruik van energie: 108,00 kWh / (m² · a)
Energie-efficiëntieklasse: D

– ca. 44m² woonruimte
– 2 Kamer-appartement
– Woon-eetkamer
– Aparte, compacte keuken
– Slaapkamer
– Badkamer met douche
– Gemeenschappelijke wasruimte
– Kelderruimte voor opslag
– Kabelverbinding / DSL

Diese solide und attraktive Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in direkter, zentraler Ortslage von Föhren.

Die Wohnung profitiert von einer gut durchdachten Aufteilung in Kombination mit hellen, lichtdurchfluteten Räumen. Optimaler Wohnraum für Singles oder Paare als Eigennutzung oder Kapitalanlage.

Auf ca. 44m² Wohnfläche und 2 Zimmer erstrecken sich der Flur, das Wohn- Esszimmer, eine separate Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche. Im Kellergeschoss befindet sich ein Wasch- Trockenraum sowie ein geräumiges Kellerabteil.

Direkt am Objekt befindet sich ein öffentlicher Parkplatz mit ausreichend Stellplätzen.

Weitere Informationen erhalten Sie nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten in Form eines Exposés. Besichtigungstermine nach Absprache.

Im gleichen Objekt vermarkten wir eine weitere Wohnung. Eckdaten: ca. 66m² / 2,5ZKB / 114.000,-€

Angaben Energieausweis
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Baujahr: 1993 (lt. Energieausweis)
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 108,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: D

Object: EH5636

- ca. 44m² Wfl.
- 2 ZKB
- Wohn- Esszimmer
- separate, kompakte Küche
- Schlafzimmer
- Bad mit Dusche
- gemeinschaftlicher Wasch- Trockenraum
- Kellerabteil
- Kabelanschluss/DSL
Die Ortsgemeinde Föhren - als größte Gemeinde der Verbandsgemeinde Schweich - verfügt über sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Neben diverser Einkaufsmöglichkeiten, einer Kindertagesstätte, einer ganztags Grundschule, sowie einer sehr guten ärztlichen Grundversorgung befinden sich weitere zahlreiche soziale und kulturelle Einrichtungen vor Ort. Föhren verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung und Infrastruktur wie z.B. BAB-Anschluss, DB-Anschluss, ÖPNV-Bus und liegt verkehrsgünstig im Mittelpunkt der Verkehrsachse Trier-Wittlich. Die benachbarte Stadt Schweich erreicht man in nur 5 Fahrminuten. Ein wichtiger Wirtschaftsfaktor der Gemeinde Föhren ist z.B. der IRT " Industriepark - Region - Trier. Föhren zählt zu einer der aufstrebensten und zukunftsorientiertesten Gemeinden der Großregion Trier! Für 2020 ist die Ansiedlung eines großen Lebensmittel-Supermarktes geplant.
Anmerkung
1)Die Exposéangaben wurden nach Aussagen und vorgelegten Unterlagen des Eigentümers erstellt. Seitens der Firma Weyer Immobilien wurden diese nicht auf ihre Richtigkeit geprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt die Firma Weyer Immobilien keine Haftung. Der Interessent ist zur selbständigen Prüfung der Angaben verpflichtet.
2)Angaben zum Objekt sind nur für den Empfänger bestimmt und streng vertraulich zu behandeln. Die Weitergabe an Dritte ohne Zustimmung seitens der Firma Weyer Immobilien wird untersagt und ist schadensersatzpflichtig.
3)Beim Abschluss des Kaufvertrages über ein von der Firma Weyer Immobilien nachgewiesenes bzw. vermitteltes Objekt ist die vereinbarte Provision verdient und sofort fällig. Die Provision ist ebenfalls verdient und fällig, wenn der Kunde die erhaltenen Informationen an einen Dritten weitergibt und dieser den Kaufvertrag abschließt.
4)Besichtigung und Kaufabwicklung erfolgen ausschließlich durch die Firma Weyer Immobilien.
Adres: Im Maar 1
Stad:
Postcode: 54343
Land: Germany
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Objectnummer: EH5636
Prijs: € 76.000
Woonoppervlak: 44 m2
Kamers: 2

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