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Exklusive ETW im Neubaugebiet “In der Acht” in Föhren – KfW55 – provisionsfrei – nur noch 3 Einheiten frei

€ 299.000
Hinter der Bahn 34,
54343 
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53
Objectnummer: EH5680_3
Prijs: € 299.000
Woonoppervlak: 100 m2
Kamers: 3

NEDERLANDS:
Exclusief appartement in de nieuwbouwwijk “In der Acht” in Föhren te koop commissievrij – slechts 3 units nog beschikbaar.

Dit aantrekkelijke appartement maakt deel uit van een gebouw met in totaal 7 wooneenheden. Het pand valt op door een moderne architectuur met ingetogen elegantie. Grote ruiten garanderen kamers overspoeld met licht. De plattegrondoplossingen zijn doordacht en bieden een optimale bruikbaarheid. De woning heeft een lift, de appartementen zijn drempelvrij.

Het gebouw wordt solide gebouwd als een KfW 55 efficiëntie woning (tot € 18.000 terugbetalingssubsidie ​​per wooneenheid).

Indeling / maten:

Wonen/Eten/Koken – 40,20 m²
Slaapkamer – 14,38 m²
Kinderkamer/Gastenkamer – 12,23 m²
Badkamer – 8,69 m²
Gang – 13,82 m²
AR – 2,34 m²
CV ruimte- 3,43 m²
WC – 1,67 m²
Terras (7,00) – 3,50 m²

Het is de bedoeling om in alle woonruimtes een modern verwarmingssysteem met warmtepomp wordt geïnstalleerd in combinatie met vloerverwarming. Decentrale ventilatiesystemen met warmte-terugwinning verhogen het wooncomfort.

Bij appartement kan een ondergrondse parkeerplaats en/of een buiten parkeerplaats gereserveerd worden (tegen betaling). Het souterrain bevindt zich op de garagevloer.

De bouw begint binnenkort en de oplevering wordt verwacht eind 2021.

Wij bieden u graag een professioneel advies en woningpresentatie aan voor verdere bespreking in ons kantoor.

Het gebruiksklare, moderne interieur profiteert van een kwalitatief aantrekkelijk design. De individuele appartementen kunnen persoonlijk worden aangepast op basis van uw woonwensen.

– Efficiëntiehuis KfW 55
– Vloerverwarming in combinatie met een warmtepomp
– Gedecentraliseerd ventilatiesysteem
– Lift
– Berging / bijkeuken in appartement
– Terras / balkon / dakterras
– Aparte kelderruimte
– Ondergrondse en buiten parkeerplaatsen
– Satellietverbinding / kabel / DSL

Richtig wohnen, besser leben // Diese attraktive Wohnung entsteht in einem Gebäude mit insgesamt 7 Wohneinheiten. Das Objekt besticht durch eine moderne Architektur mit zurückhaltender Eleganz. Große Fensterfronten garantieren lichtdurchflutete Räume. Die Grundrisslösungen sind gut durchdacht und bieten eine optimale Nutzbarkeit. Das Objekt verfügt über einen Aufzug, die Wohnungen sind barrierefrei zu erreichen.

Das Gebäude wird in Massivbauweise als KfW 55 Effizienzhaus erstellt (bis zu 18.000€ Tilgungszuschuss pro Wohneinheit).

Aufteilung/Größe:
Wo/Es/Ko – 40,20m²
Schlafen – 14,38m²
Büro/Kind/Gast – 12,23m²
Bad – 8,69m²
Diele/Gard. – 13,82m²
AR – 2,34m²
HWR – 3,43m²
WC – 1,67m²
Terrasse (7,00) – 3,50m²

Geplant ist der Einbau einer modernen Heizungsanlage mit Wärmepumpe in Verbindung mit Fußbodenheizung in allen Wohnräumen. Dezentrale Lüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung erhöhen den Wohnkomfort.

Der Wohnung vorbehalten sind ein Tiefgaragen- sowie ein Außenstellplatz (gegen Aufpreis). Das Kellerabteil befindet sich im Garagengeschoss.

Der Baubeginn erfolgt zeitnah, Fertigstellung voraussichtlich Ende 2021.

Gerne bieten wir Ihnen einen professionellen Beratungs- und Objektvorstellungstermin zur weiteren Besprechung in unseren Büroräumen an.

Object: EH5680_3

Die schlüsselfertige, moderne Innenausstattung profitiert von einer qualitativ ansprechenden Ausführung. Nach Ihren Wohnwünschen können die einzelnen Wohnungen persönlich bemustert werden.

- KfW 55 Effizienzhaus
- Fußbodenheizung in Verbindung mit Wärmepumpe
- dezentrale Lüftungsanlage
- Aufzug
- Abstellraum/Hauswirtschaftsraum in Wohnung
- Terrasse/Balkon/Dachterrasse
- separates Kellerabteil
- Tiefgaragen- und Außenstellplätze
- Sat-Anschluss / Kabel / DSL
Unser neues Projekt mit chicen Eigentumswohnungen wird im Neubaugebiet „In der Acht“ in Föhren errichtet. Die Wohnlage besticht durch eine ruhige Wohnatmosphäre. Föhren ist der größte und derzeit aufstrebendste Ort der Verbandsgemeinde Schweich. Die Ortsgemeinde überzeugt durch seine gut ausgebaute Infrastruktur in den Bereichen Einzelhandel, Schul- und Erziehungswesen und medizinischer Versorgung, insbesondere aber auch durch die optimale Verkehrsanbindung über die Autobahn nach Luxemburg und Trier sowie Bahn- und Busverkehr mit dem neuen Verknüpfungsbahnhof. In unmittelbarer Nähe zum Projekt ist für 2020/21 die Ansiedlung eines großen Lebensmittel-Supermarktes geplant.
1)Die Exposéangaben wurden nach Aussagen und vorgelegten Unterlagen des Eigentümers erstellt. Seitens der Firma Weyer Immobilien wurden diese nicht auf ihre Richtigkeit geprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt die Firma Weyer Immobilien keine Haftung. Der Interessent ist zur selbständigen Prüfung der Angaben verpflichtet.
2)Änderungen und Ergänzungen an Grundrissen, Ansichten sowie Ausstattung aus Gründen der Planung, Baugenehmigung oder Werk- und Detailplanung sind ausdrücklich vorbehalten.
3)Angaben zum Objekt sind nur für den Empfänger bestimmt und streng vertraulich zu behandeln. Die Weitergabe an Dritte ohne Zustimmung seitens der Firma Weyer Immobilien wird untersagt und ist schadensersatzpflichtig.
4)Besichtigung, Beratung und Kaufabwicklung erfolgen nur durch die Firma Weyer Immobilien.
Energielabel
Energieverbruik: 14.00
Energie-efficiëntieklasse: A+
14.00 kWh/(m²·a)
Eindenergieverbruik
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250
kWh/(m²·a)
Primaire energievraag
Adres: Hinter der Bahn 34
Stad:
Postcode: 54343
Land: Germany
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Objectnummer: EH5680_3
Prijs: € 299.000
Woonoppervlak: 100 m2
Kamers: 3

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