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Neues Zuhause oder solide Kapitalanlage! Gepflegte Eigentumswohnung in Ortslage von Kenn / 3ZKB / Balkon / 2 Stellplätze

€ 245.000
Hubertustraße 2b,
54344 
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74
Objectnummer: EH5688
Prijs: € 245.000
Woonoppervlak: 100 m2
Kamers: 3

NEDERLANDS:
Uw nieuwe thuis of een solide investering! Goed onderhouden appartement in de buurt van Kenn met 3 kamers, balkon en 2 parkeerplaatsen te koop in de buurt van Kenn.

Dit solide en zeer goed onderhouden appartement is gelegen in een appartementencomplex met in totaal 6 appartementen in het centrum van Kenn.

Het appartement overtuigt door zijn moderne, deels open snit met een comfortabele ruimte. Via de ruime hal komt u in de woonkamer met een open keuken die u betreedt via een grote dubbele glazen deur. De ruime kamer vormt het middelpunt van het appartement. De keuken is ook separaat te bereiken via de gang. Vanuit de woonkamer komt u op het zonnige balkon met uitzicht.

Daarnaast beschikt het appartement over een slaapkamer, een kantoor / kinderkamer / gastenkamer, een daglicht badkamer met ligbad en douche en een kleine berging.

In de kelder van het pand is er een gedeelde was- / droog-ruimte en een keldercompartiment.

In het buitengedeelte van het appartementengebouw zijn permanent twee parkeerplaatsen toegewezen aan het appartement.

Uw nieuwe woning of een solide investering.

Energieprestatiecertificaat:
Type energiecertificaat: verbruikscertificaat
Bouwjaar: 2001
Energiebron: olie
Finaal energieverbruik: 98,00 kWh / (m² · a)
Energie-efficiëntieklasse: C

– 3 kamers
– Ca. 100 m² woonoppervlak
– Open wonen / koken / eten
– Balkon
– Slaapkamer
– Kantoor / kind / gast
– Daglicht badkamer met ligbad en douche
– Opslagruimte
– Ruime hal / entree
– Kelderruimte
– Was-droogruimte
– 2 parkeerplaatsen buiten
– Kabel / DSL

Diese solide und sehr gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Parteien im Ortskern von Kenn.

Die Wohnung überzeugt durch ihren modernen, teils offenen Schnitt mit einem komfortablen Platz-/Raumangebot. So gelangen Sie über den geräumigen Flur in das, mit einer großen Doppel-Glastür zu betretende Wohn- Esszimmer mit offener Küche. Der großzügige Raum bildet den Mittelpunkt der Wohnung und läd zum Verweilen, Kochen und Abschalten ein. Die Küche kann ebenfalls separat direkt durch den Flur betreten werden. Vom Wohnzimmer aus kommen Sie auf den sonnigen Balkon mit Weitblick.

Darüber hinaus finden Sie in der Wohnung das Schlafzimmer, ein Büro/Kind/Gast, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie ein kleiner Abstellraum.

Im Keller des Objektes befindet sich der gemeinschaftliche Wasch- Trockenraum und ein Kellerabteil.

Der Wohnung fest zugeordnet sind zwei Stellplätze im Außenbereich des Mehrfamilienhauses.

Ihr neues Zuhause oder die solide Kapitalanlage.

Angaben Energieausweis:
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Baujahr: 2001
Energieträger: Öl
Endenergieverbrauch: 98,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: C

Object: EH5688

- 3 Zimmer
- ca. 100m² Wohnfläche
- offenes Wohnen / Kochen / Essen
- Balkon
- Schlafzimmer
- Büro/Kind/Gast
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Abstellraum
- großzügiger Flur/Eingangsbereich
- Kellerabteil
- Wasch-Trockenraum
- 2 Außenstellplätze
- Kabel / DSL
Die Ortsgemeinde Kenn als äußerst beliebter und zentraler Wohnort liegt verkehrsgünstig zwischen den Städten Schweich und Trier. Neben einer sehr guten Infrastruktur bietet Kenn alle Einrichtungen des täglichen Bedarf. Weitere Merkmale sind z.B.: eine Kindertagesstätte, Grundschule, Mehrzweckhalle, der Sportplatz mit Tennis- und Soccer Center, Jugendfreizeitanlage mit Rollschuhbahn sowie Abenteuer- und Kinderspielplatz. Vielfältige Sport- und Freizeitangebote runden den positiven Eindruck auf ideale Weise ab. Ärzte, Zahnarzt, Apotheke und Bankfilialen sind ebenfalls wie ein großes Einkaufszentrum vor Ort. Realschule und Gymnasium befinden sich in den Städten Schweich bzw. Trier und Wittlich. Diese sehr zentrale Lage und der unmittelbar vorhandene Autobahnanschluss an die BAB 602 / A 1 / Luxemburg macht dieses Objekt so ausgesprochen interessant. Verkehrsanbindungen: - direkte Autobahnanbindung in Kenn - A602 Trier - A64 Luxemburg - A1 Saarbrücken/Wittlich/Köln - sowie die Bundesstraßen Richtung Trier, Schweich, Hochwald und Eifel - ÖPNV
1)Die Exposéangaben wurden nach Aussagen und vorgelegten Unterlagen des Eigentümers erstellt. Angaben zu Größen und Abmessungen sind ca.- Angaben und bedürfen ggf. einer örtlichen Prüfung. Seitens der Firma Weyer Immobilien wurden diese nicht auf ihre Richtigkeit geprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt die Firma Weyer Immobilien keine Haftung. Der Interessent ist zur selbständigen Prüfung der Angaben verpflichtet.
2)Angaben zum Objekt sind nur für den Empfänger bestimmt und streng vertraulich zu behandeln. Die Weitergabe an Dritte ohne Zustimmung seitens der Firma Weyer Immobilien wird untersagt und ist schadensersatzpflichtig.
3)Beim Abschluss des Kaufvertrages über ein von der Firma Weyer Immobilien nachgewiesenes bzw. vermitteltes Objekt ist die vereinbarte Provision verdient und sofort fällig. Die Provision ist ebenfalls verdient und fällig, wenn der Kunde die erhaltenen Informationen an einen Dritten weitergibt und dieser den Kaufvertrag abschließt.
4)Besichtigung und Kaufabwicklung erfolgen ausschließlich durch die Firma Weyer Immobilien.
Adres: Hubertustraße 2b
Stad:
Postcode: 54344
Land: Germany
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Objectnummer: EH5688
Prijs: € 245.000
Woonoppervlak: 100 m2
Kamers: 3

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