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Piesport: Top Grundstück für aufstrebendes Kleinunternehmen, Startups und Entrepreneurship

€ 75.000
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Objectnummer: EH5693
Prijs: € 75.000
Perceeloppervlakte: 1.537 m2

NEDERLANDS:
Top perceel in Piesport te koop voor opkomende kleine bedrijven, start-ups en ondernemers

Hoogtepunten:

+ Gedeeltelijk ontwikkeld perceel voor commercieel vastgoed in het centrum met gemakkelijke toegang
+ Mooie locatie met een fantastisch uitzicht op de wijngaarden
+ Uitstekende ruimte voor verschillende gebruiksconcepten
+ Rustig en goed onderhouden gebied
+ Uitstekende commerciële infrastructuur

Het aantrekkelijke, ongeveer 1537 m² grote, half afgesloten perceel, gelegen in het centrum van het prachtige Moezeldorp Piesport. Onmiddellijk toegankelijk, het te koop aangeboden perceel biedt veel toepassingen. Momenteel wordt een bloemenwinkel met aangrenzende kassen op het terrein geëxploiteerd. Het pand laat de realisatie van verschillende zakelijke concepten toe. Het is denkbaar eenvoudig te implementeren zoals bijvoorbeeld een nieuwe kinderopvang, een autodealer, een opslagruimte, een kleine meubelmaker of een vergelijkbare handels- of fabriekshandel.

In het hart van het pand ligt het verkoopkantoor van de kwekerij, die de exploitant een toilet en een gezellige keuken biedt.
De aankoop omvat, naast de 2009, door het bedrijf “Nitsch” gebouwde “Götsch en Fälschle GmbH” thermische kas, ook drie andere filmkassen.

Bent u op zoek naar een geschikte plek voor uw bedrijf? Heeft u een bestaande operatie en hebt extra ruimte nodig, misschien zelfs om een tweede locatie te openen? Dan is dit perceel precies wat u zoekt.

Neem voor meer informatie over de details van het ontwikkelingsplan contact op met onze vastgoedwinkel in Wittlich. Overtuig uzelf tijdens een bezoek aan de unieke locatie, het potentieel en de structurele mogelijkheden van dit perceel. Alle informatie is gebaseerd op informatie verstrekt door de verkoper en is met de grootste zorg onderzocht en verwerkt. MARVIN JESKE Immobilien aanvaardt geen verantwoordelijkheid en aansprakelijkheid voor de juistheid hiervan.

DEUTSCH:
Highlights:

+ Teil erschlossenes Gewerbegrundstück im Ortskern mit einfacher Zufahrt
+ Schöne Lage mit traumhaftem Weitblick in die Weinberge
+ Ausgezeichnetes Flächenangebot für verschiedene Nutzungskonzepte
+ Ruhiges und gepflegtes Gebiet
+ Hervorragende Gewerbe-Infrastruktur

Das attraktive, ca. 1537 m² große, teilerschlossene Grundstück, befindet sich im Ortskern des schönen Moselortes Piesport. Unmittelbar erreichbar, bietet die zum Verkauf angebotene Fläche, zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Aktuell wird ein Blumenladen mit angrenzenden Gewächshäusern auf der Grundstücksfläche betrieben. Das Grundstück ermöglicht die Realisierung diverser Gewerbekonzepte. Denkbar leicht umzusetzen wären darunter z.B. eine neue Gärtnerei, ein Autohandelsbetrieb, eine Lagerfläche, eine kleine Schreinerei oder ein ähnliches Handels-oder Verarbeitungsgewerbe. Im Kern des Grundstücks befindet sich das Verkaufshaus der Gärtnerei, welches dem Betreiber ein zeitgemäßes WC und eine gemütliche Küche bietet.
Im Kauf enthalten sind, neben dem 2009, durch die Firma “nitsch” errichteten “Götsch und Fälschle GmbH” Thermogewächshaus, auch drei weitere Foliengewächshäuser.

Sie sind auf der Suche nach einer geeigneten Fläche für Ihr Start Up? Sie haben einen bestehenden Betrieb und benötigen zusätzlichen Platz, vielleicht sogar zum Eröffnen eines zweiten Standorts? Dann ist dieses Grundstück genau das Richtige für Sie.

Nähere Informationen zu den Angaben des Bebauungsplans erhalten Sie in unserem Immobilienshop in Wittlich. Überzeugen Sie sich selbst, bei einer Besichtigung, von der einzigartigen Lage, dem Potential und den baulichen Möglichkeiten dieses Grundstücks. Alle Angaben beruhen auf Informationen der Verkäufer und wurden mit größter Sorgfalt recherchiert und verarbeitet. MARVIN JESKE Immobilien übernimmt keine Gewähr und Haftung für die Richtigkeit dieser.

Object: EH 5693

Das 2009 errichtete Hauptverkaufshaus mit nebenstehendem Thermogewächshaus ist beheizt durch eine Öl-Zentralheizung der Firma "Buderus"- Modell "G 205". Die nebenstehenden Kunststofftanks bieten 4000 l Heizölvorrat. Weitere 2000 l sind für die Beheizung der anderen Zelte im rückwärtigen Bereich, mit entsprechenden Heizanlagen vorhanden. Der Verkaufsraum bietet ca. 80 m² mit zeitgemäßem Gäste WC und einer gemütlichen Küche. Auf dem Grundstück sind weitere zwei Foliengewächshäuser mit Doppelfolie und ein Glasgewächshaus. Die Maße der Verkaufsflächen sind wie folgt:

Zelt 1: 20m x 6m
Zelt 2: 20m x 9m
Zelt 3: 24m x 6m

Auf dem Grundstück liegt eine 6000 l Zisterne, um sickerndes Oberflächenwasser zur Bewässerung der Pflanzen und Blumen zu nutzen.
Der wunderschöne Moselort Piesport gehört zur Verbandsgemeinde Bernkastel-Kues und zählt ca. 2.000 Einwohner. In dem Weinort Piesport wachsen auf einer Fläche von ca. 413ha Reben. Der Ort verfügt über Kindergarten, sowie Grundschule. Im ca. 4 Km entfernten Ort Neumagen-Drohn gibt es eine verbundene Haupt-/Realschule. Über die nahegelegene A1 ist die Stadt Trier in ca. 30 Minuten erreichbar, sowie Luxemburg in ca. 50 Minuten. Die Städte Wittlich, sowie Bernkastel-Kues sind jeweils in ca. 20 Minuten erreichbar. Malerische Rad- und Wanderwege bieten sich neben Angelmöglichkeiten und Schiffsrundfahrten ideal zur Freizeitgestaltung an.Im Ort selbst befinden sich Cafes, sowie zahlreiche Restaurants und Straußwirtschaften. Weiterhin verfügt der Ort über Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. den ortsansässigen großzügigen EDEKA Aktiv Markt "Borsch".
Der Schutz Ihrer personenbezogener Daten ist für uns ein wichtiges Anliegen. Wir nehmen den Datenschutz sehr ernst. Daher betrachten wir es als unsere vorrangige Aufgabe, die Vertraulichkeit der von Ihnen bereitgestellten personenbezogenen Daten zu wahren und alle Daten vor unbefugten Zugriffen zu schützen. Deshalb wenden wir äußerste Sorgfalt an, um einen maximalen Schutz Ihrer personenbezogener Angaben zu gewährleisten. Für die Bearbeitung Ihrer Anfrage müssen Daten gespeichert werden, welche jedoch lediglich dem sachdienlichen Gebrauch unserer Dienstleistung zu Grunde liegen. Auf Wunsch werden diese selbstverständlich nach vollständiger Bearbeitung Ihres Anliegens gelöscht.
Makelaarscourtage: 3570,00 EUR
Stad:
Postcode: 54498
Land: Germany
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Objectnummer: EH5693
Prijs: € 75.000
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