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Richtig wohnen, besser leben. Moderne DHH in bevorzugter Wohnlage von Schweich / Ermesgraben

€ 580.000
Auf Arthof 25,
54338 
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135
Objectnummer: EH5701
Prijs: € 580.000
Woonoppervlak: 168 m2
Perceelgrootte: 300 m2
Kamers: 6

NEDERLANDS:
Aantrekkelijke halfvrijstaande nieuwbouwwoning te koop in een rustige en gewilde woonwijk van Ermesgraben in Schweich.

De eengezinswoning, die gepland staat op een perceel van ca. 300 m², maakt indruk met zijn moderne architectuur met ingetogen elegantie. Grote raampartijen garanderen dat kamers met licht worden overspoeld. De plattegrondoplossingen zijn goed doordacht en bieden een optimale bruikbaarheid. De woning heeft een ruime carport met inbegrepen entree luifel, nog een buiten parkeerplaats, een aparte berging en een terras.

Het gebouw wordt gebouwd in solide constructie (optioneel ook als efficiëntiehuis KfW 55 / aflossingssubsidie ​​tot € 18.000). De bouw kan in de loop van 2020 starten.

Begane grond:
Keuken / Eetkamer / Woonkamer – 45,94 m²
Slaapkamer – 2,19 m²
Di / Gard – 11,63 m²
Opslagruimte – 1,93 m²
Toilet – 2.68 m²

Bovenste verdieping:
Kinderkamer 1 – 14.90 m²
Kinderkamer 2 – 15.08 m²
Kantoor / kinderkamer 3 / gastenkamer – 10.04 m²
Badkamer – 12.45 m²
CV ruimte – 7,39 m²
Hal – 6.81 m²

Bovenste verdieping:
Slaap- / kleedkamer – 22.35 m²
Kantoor – 10.37 m²
Hal – 3.83 m²

We bieden u graag een professioneel advies- en vastgoedpresentatieafspraak voor verdere besprekingen in ons kantoor.

Het instapklare huis met moderne interieur profiteert van een kwalitatief aansprekend design. De individuele kamers kunnen persoonlijk worden ingedeeld op basis van uw woonwensen.

Richtig wohnen, besser leben // Diese attraktive Doppelhaushälfte mit ca. 168m² Wohnfläche entsteht in einer ruhigen und bevorzugten Wohnlage des Baugebietes Ermesgraben, Schweich.

Das Einfamilienhaus, welches auf einem Grundstück von ca. 300m² geplant ist, besticht durch eine moderne Architektur mit zurückhaltender Eleganz. Große Fensterfronten garantieren lichtdurchflutete Räume. Die Grundrisslösungen sind gut durchdacht und bieten eine optimale Nutzbarkeit. Das Objekt verfügt über ein großzügiges Carport mit inkludierter Eingangsüberdachung, einen weiteren Außenstellplatz, einen separaten Abstellraum sowie eine Terrasse.

Das Gebäude wird in Massivbauweise erstellt (optional auch als KfW 55 Effizienzhaus / bis zu 18.000€ Tilgungszuschuss). Der Baubeginn kann im Laufe des Jahres 2020 erfolgen.

Erdgeschoss:
Ko/Es/Wo – 45,94m²
SPK – 2,19m²
Di/Gard – 11,63m²
AR – 1,93m²
WC – 2,68m²

Obergeschoss:
Kind 1 – 14,90m²
Kind 2 – 15,08m²
Büro/Kind3/Gast – 10,04m²
Bad – 12,45m²
HWR – 7,39m²
Flur – 6,81m²

Dachgeschoss:
Schlafen/Ankleide – 22,35m²
Büro – 10,37m²
Flur/AR – 3,83m²

Gerne bieten wir Ihnen einen professionellen Beratungs- und Objektvorstellungstermin zur weiteren Besprechung in unseren Büroräumen an.

Object: EH5701

Die schlüsselfertige, moderne Innenausstattung profitiert von einer qualitativ ansprechenden Ausführung. Nach Ihren Wohnwünschen können die einzelnen Zimmer und Räume persönlich bemustert werden.
Eine hervorragende Infrastruktur zeichnet Schweich aus. Diverse Supermärkte, kleine Läden sowie Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten zu erreichen. Weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs, Sportanlagen, Bar´s und Restaurants sowie weitere Schulen, Kindergärten, -grippen, -tagesstätten finden Sie zudem auch im umgebenden Stadtgebiet Trier. Durch die optimale Autobahnanbindung über das Moseltaldreieck in Richtung Luxemburg, Trier, Koblenz sowie Saarbrücken ist die Stadt Schweich unvergleichbar attraktiv. Entfernungen: Trier ca. 15 km Wittlich ca. 25 km Bitburg ca. 35 km Luxemburg (Kirchberg) ca. 55 km Saarbrücken ca. 85 km Flughafen Frankfurt/Hahn ca. 60 km
1)Die Exposéangaben wurden nach Aussagen und vorgelegten Unterlagen des Eigentümers erstellt. Seitens der Firma Weyer Immobilien wurden diese nicht auf ihre Richtigkeit geprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt die Firma Weyer Immobilien keine Haftung. Der Interessent ist zur selbständigen Prüfung der Angaben verpflichtet.
2)Änderungen und Ergänzungen an Grundrissen, Ansichten sowie Ausstattung aus Gründen der Planung, Baugenehmigung oder Werk- und Detailplanung sind ausdrücklich vorbehalten.
3)Angaben zum Objekt sind nur für den Empfänger bestimmt und streng vertraulich zu behandeln. Die Weitergabe an Dritte ohne Zustimmung seitens der Firma Weyer Immobilien wird untersagt und ist schadensersatzpflichtig.
4)Besichtigung und Beratung erfolgen nur durch die Firma Weyer Immobilien.
Adres: Auf Arthof 25
Stad:
Postcode: 54338
Land: Germany
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Objectnummer: EH5701
Prijs: € 580.000
Woonoppervlak: 168 m2
Perceelgrootte: 300 m2
Kamers: 6

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