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Neichen: Baugrundstück in ruhiger, idyllischer Ortsrandlage zu verkaufen

€ 33.000
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Objectnummer: EH5923#S8Peuq
Prijs: € 33.000
Perceelgrootte: 1.086 m2

NEDERLANDS:
Bouwgrond te koop in een rustige, idyllische buitenwijk van Neichen.

Hoogtepunten:

+ Royale bouwgrond op een lichte helling
+ Ideaal om op een eengezinswoning te bouwen
+ Bijzonder geschikt voor jonge gezinnen of senioren
+ Geen ontwikkelingsplan, d.w.z. bij het ontwerpen van uw woning bent u aan weinig voorwaarden gebonden.

Deze bouwkavel van ca. 1.086 m² wordt verkocht aan de rand van de gemeente Neichen. Dit perceel is de laatste op deze locatie. Een deel van het bos staat nog op het terrein en wordt aangekocht. Voor de volledige ontwikkeling van het perceel moeten de aansluitingen voor water, riolering en elektriciteit worden gemaakt.

Er is geen geldig ontwikkelingsplan voor dit gebied van de gemeenschap. Voor u als koper betekent dit dat u bij het plannen van uw toekomstige woning aan minder eisen hoeft te voldoen en iets vrij kunt plannen. Volgens §34 van het bouwbesluit moet het gebouw worden goedgekeurd als het huis opgaat in de aard en de omvang van het structurele gebruik, de constructie, in de eigenaardigheid van de omgeving.

Volgens het bestemmingsplan is het perceel gelegen in een gemengd gebied, dat wordt bebouwd met verzorgde eengezinswoningen. Vanwege de lichte helling van de bouwplaats wordt het bouwen met een kelder aanbevolen.

Highlights:

+ Großzügiges Bauland in leichter Hanglage
+ Ideal zur Bebauung mit einem Einfamilienhaus
+ Besonders geeignet für junge Familien oder Senioren
+ Kein Bebauungsplan, d. h. Sie sind in der Gestaltung Ihrer Immobilie an wenige Auflagen gebunden

Verkauft wird dieses ca. 1.086 m² große Baugrundstück am Ortsrand der Gemeinde Neichen. Dieses Grundstück ist das letzte Grundstück in dieser Lage. Ein Teil des Waldes liegt noch auf dem Grundstück und wird mit erworben. Für die vollständige Erschließung des Grundstücks müssen noch die Anschlüssen für Wasser, Abwasser und Strom gelegt werden.

Für diesen Bereich der Gemeinde gibt es keinen gültigen Bebauungsplan. Dies bedeutet für Sie als Käufer, dass Sie sich in der Gestaltung Ihrer zukünftigen Immobilie an weniger Auflagen binden und etwas freies planen können. Nach dem §34 des Baugesetzbuches sollte die Bebauung genehmigt werden, wenn sich das Haus in Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt.

Das Grundstück liegt nach Flächennutzungsplan in einem Mischgebiet, welches mit gepflegten Einfamilienhäusern bebaut ist. Durch die leichte Hanglage des Baugrunds, ist eine Bebauung mit einem Keller empfehlenswert.

Alle Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. MARVIN JESKE Immobilien übernimmt für die Richtigkeit keine Gewähr und Haftung.

Object: EH5923#S8Peuq

Neichen ist eine kleine und friedliche Ortsgemeinde in Landkreis Vulkaneifel. Die zuständige Verbandsgemeinde befindet sich im ca. 5 Km entfernten Kelberg. Kelberg ist ein staatlich anerkannter Luftkurort. Der Ort verfügt über zwei Tankstellen, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, eine Poststelle, Bäckerei und Metzgerei sowie mehrere Restaurants. In einem kleinen Industriegebiet sind verschiedene Unternehmen angesiedelt. Kelberg ist durch seine Nähe zum Nürburgring auch überregional sehr bekannt. Bis zur legendären Rennstrecke sind es von hier aus nur ca. 6 km. Bis zur Autobahnanschlussstelle auf die A1 in Richtung Trier sind es ca. 9,5 km und bis zur Autobahn A48 in Ulmen mit der Fahrtrichtung Koblenz sind es ca. 11 km. Die nächsten größeren Städte sind Mayen (ca. 28 km), Wittlich (ca. 46 km), Koblenz (ca. 70 km) und Trier (ca. 85 km). Den Flugplatz Frankfurt Hahn erreichen Sie bequem in ca. 1:15 Stunden und den Flugplatz Köln-Bonn in etwa 1:25 Stunden. Daun ist die Kreisstadt des Landkreises Vulkaneifel und Heimat von ca. 8000 Einwohnern. Überregional bekannt ist der Ort für seine Mineralquellen und als Kurort im Herzen der Vulkaneifel. In der Landesplanung von Rheinland-Pfalz ist Daun als Mittelzentrum ausgewiesen. Vom Kindergarten bis zu sämtliche weiterführende Schulen ist alles vertreten. Allgemeinmediziner, Fachärzte und das Krankenhaus sind in der Stadt ansässig. Es besteht eine Autobahnanbindung an die A1 sowie an die Bundesstraßen B257 und B421. Vom Dauner Bahnhof aus gelangen Sie bis nach Gerolstein oder Andernach, von wo aus Sie gute Anschlüsse finden. In der Stadt finden Sie neben zahlreichen Gaststätten und Restaurants auch viele Einzelhändler und Filialen von diversen Discountern. Das Kino, der Wildpark, das Eifel-Vulkanmuseum und die zahlreichen Cafés sind nur Beispiele um seine Freizeit zu gestalten. Wer es lieber sportlich mag findet in den verschiedenen Vereinen schnell Anschluss und kann etwas für Körper und Geist tun. Die jährlich stattfindende St. Laurentius Kirmes (eines der größten Volksfeste der Eifel), die jährlich ausgetragene Eifel Ralley oder das Krimi Festival "Tatort Eifel" sind einige der kulturellen Höhepunkte der Stadt Daun.
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Makelaarscourtage: 3570,0 pauschal
Stad:
Postcode: 54552
Land: Germany
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Objectnummer: EH5923#S8Peuq
Prijs: € 33.000
Perceelgrootte: 1.086 m2

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