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Strotzbüsch: Voll erschlossenes, ca. 860 m² großes, Baugrundstück im Herzen der Vulkaneifel

€ 22.000
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Objectnummer: EH5949#S8Peuq
Prijs: € 22.000
Perceelgrootte: 860 m2

NEDERLANDS:
Hoogtepunten:

+ Geweldige bouwkavel in het stadscentrum
+ Ideaal om te bebouwen met een eengezinswoning
+ Volledig ontwikkeld
+ Geen ontwikkelingsplan, d.w.z. bij het ontwerp van uw pand bent u aan weinig voorwaarden gebonden

Deze volledig ontwikkelde bouwkavel van ca. 860 m² wordt verkocht in het centrum van de Strotzbüsch-gemeenschap.

Er is geen geldig bestemmingsplan voor dit gebied van de gemeente. Voor u als koper betekent dit dat u zich aan minder eisen kunt committeren bij het ontwerpen van uw toekomstige woning en iets vrijuit kunt plannen. Volgens §34 van het bouwbesluit dient de ontwikkeling te worden goedgekeurd als de woning past bij de aard en omvang van het structureel gebruik en de aard van de omgeving.

Volgens het bestemmingsplan is de woning gelegen in een algemene woonwijk, die bebouwd wordt met goed onderhouden eengezinswoningen. In het voorste gedeelte van het perceel, richting Hontheimer Straße, bevindt zich het bouwdeel waarin uw toekomstige gezinswoning gebouwd moet worden. Het achterste gedeelte van het terrein is ideaal als tuin of gazon.

Highlights:

+ Tolles Baugrundstück im Ortskern
+ Ideal zur Bebauung mit einem Einfamilienhaus
+ Voll erschlossen
+ Kein Bebauungsplan, d. h. Sie sind in der Gestaltung Ihrer Immobilie an wenige Auflagen gebunden

Verkauft wird dieses ca. 860 m² große und voll erschlossene Baugrundstück im Ortskern der Gemeinde Strotzbüsch.

Für diesen Bereich der Gemeinde gibt es keinen gültigen Bebauungsplan. Dies bedeutet für Sie als Käufer, dass Sie sich in der Gestaltung Ihrer zukünftigen Immobilie an weniger Auflagen binden und etwas freies planen können. Nach dem §34 des Baugesetzbuches sollte die Bebauung genehmigt werden, wenn sich das Haus in Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt.

Das Grundstück liegt nach Flächennutzungsplan in einem allgemeinen Wohngebiet, welches mit gepflegten Einfamilienhäusern bebaut ist. Im vorderen Bereich des Grundstücks, zur Hontheimer Straße, befindet sich das Baufenster, in dem Ihr zukünftiges Familiendomizil errichtet werden muss. Der hintere Bereich des Areals eignet sich hervorragend als Garten bzw. Rasenfläche

Alle Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. MARVIN JESKE Immobilien übernimmt für die Richtigkeit keine Gewähr und Haftung.

Object: EH5949#S8Peuq

Strotzbüsch ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Vulkaneifel in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Daun an. Das idyllische Eifeldorf liegt etwa 6,5 km süd-östlich von Gillenfeld und des Pulvermaars, am linken Ufer des Alfbaches. Überregional bekannt ist der Ort für das Gasthaus "Im Siebenbachtal", in dem Sie unter anderem vom Heißen Stein essen können. Die Nachbargemeinde Strohn kennt man durch das Strohner Märchen, ein kleines Maar am Ortsrand. Ebenfalls jedem Bekannt ist die ca. 5m hohe und 120t schwere Lavabombe, die häufig eine Station für Wanderer und Touristen. Anschließend lädt das Vulkanhaus Strohn mit seinem Museum und dem Café. Der Kindergarten befindet sich ebenfalls in Strohn. Die Grundschule befindet sich in Gillenfeld. Weiterführende Schulen befinden sich in Niederscheidweiler und in Gillenfeld. Im ca. 6,5 km entfernten Gillenfeld finden Sie eine Tankstelle, einen Supermarkt, eine Apotheke und mehrere Banken. Die Kreisstadt Daun ist etwa 22 km von Strotzbüsch entfernt und bieten neben zahlreichen Restaurants, einem Schwimmbad und einem Kino alles was das Herz begehrt. Bis zur Mosel mit den traumhaften Weindörfern benötigen Sie mit dem Auto etwa 30 min. Bis zu der weltbekannten Rennstrecke, dem Nürburgring sind es lediglich etwa 40 km. Nächst größere Städte sind Wittlich (ca. 20 km), Mayen (etwa 50 km), Trier (ca. 57 km) und Koblenz (75 km).
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Makelaarscourtage: 3570,0 pauschal
Postcode: 54552
Land: Germany
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Objectnummer: EH5949#S8Peuq
Prijs: € 22.000
Perceelgrootte: 860 m2

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