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Dreis: Renovierungsbedürftiges Reiheneckhaus mit Stellplatz und Scheune

€ 55.000
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Objectnummer: EH5973
Prijs: € 55.000
Woonoppervlakte: 149 m2
Perceeloppervlakte: 254 m2
Kamers: 4
Slaapkamers: 3

Highlights:

+ Ideales Zuhause für eine Familie
+ Pflegeleichtes Grundstück
+ Eine Scheune auf 2 Ebenen, als Garage oder Lagerfläche nutzbar.
+ Ein PKW Stellplatz im Hof
+ Top Verkehrsanbindung für Pendler Richtung Trier / Luxembourg / Saarbrücken / Koblenz

In zentraler Ortslage und nur ca. 5 Fahrminuten vom Autobahnanschluss Richtung Trier/ Koblenz und ca. 10 Min. Autofahrt von der Kreisstadt Wittlich entfernt, befindet sich das zentral – an der Hauptstraße gelegene – und renovierungsbedürftige Reiheneckhaus.

Der Eingangsbereich befindet sich im Innenhof und somit auf der Rückseite des Hauses. Nach Betreten der alten Holzhaustür mit Glasapplikationen gelangen Sie in einen kleinen Vorraum, der Ihnen den Zutritt geradeaus in die Diele des Hauses oder rechtsseitig auf das Gäste-WC gewährt. Eine weitere Tür im Gäste-WC ermöglichst Ihnen den Abstieg in den Gewölbekeller.

Über die Diele, die auch als Garderobe dient, gelangen Sie geradeaus in das geräumige Esszimmer mit Abstellraum und in die dahinter links gelegene Küche. Über die urige Holztreppe betreten Sie das 1.Obergeschoss, auf dem sich drei Zimmer und ein Tageslichtbad mit Wanne und befinden.

Eine weitere Treppe ermöglichst Ihnen Zutritt auf den ausgebauten und gemütlichen Dachboden, der als zusätzliches Wohn- oder Schlafzimmer eingerichtet werden kann.

Das Haus verfügt über einen Außenstellplatz und eine Scheune auf zwei Ebenen, die hervorragend als Garage und zusätzlichen Lagerplatz genutzt werden kann.

Überzeugen Sie sich persönlich bei einer Besichtigung des Hauses. Alle Angaben beruhen auf Informationen der Verkäufer und wurden mit größter Sorgfalt recherchiert und verarbeitet. MARVIN JESKE Immobilien übernimmt keine Gewähr und Haftung für die Richtigkeit dieser.

Object: EH 5973

Die Immobilie wird mit zwei Holzofen beheizt. Ein Ofen befindet sich in der Küche und der zweite im obersten Stockwerk.
Das Dach und die Elektrik wurden 1998 erneuert. Die doppelverglasten Holzfenster stammen aus dem Jahr 1984.
Das Alter der Wasserleitungen sind leider unbekannt, befinden sich aber eher in einem älteren Zustand. Dennoch ist alles funktionstüchtig.
Der idyllisch gelegene Ort Dreis zählt etwa 1300 Einwohner. Die Natur bietet hier einen malerischen Anblick, sowie eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Die Kreisstadt Wittlich liegt NUR WENIGE Kilometer entfernt und ist in Kürze zu erreichen. Hier bieten sich zahlreiche Einkaufmöglichkeiten, Behörden und Schulen, Ärzte, Krankenhaus uvm. an. Die zentrale Lage und die - als sehr gut zu bezeichnende - Infrastruktur machen Wittlich besonders interessant.
Gesetzliche Pflichtangaben zur EnEV 2014:

- Objektbaujahr: 1938
- Baujahr der Heizungsanlage: 2008
- Wesentlicher Energieträger: Holz
- Energieausweistyp: Bedarfsausweis
- Energieverbrauchskennwert: 182,26 kWh (m²a)

Der Schutz Ihrer personenbezogener Daten ist für uns ein wichtiges Anliegen. Wir nehmen den Datenschutz sehr ernst. Daher betrachten wir es als unsere vorrangige Aufgabe, die Vertraulichkeit der von Ihnen bereitgestellten personenbezogenen Daten zu wahren und alle Daten vor unbefugten Zugriffen zu schützen. Deshalb wenden wir äußerste Sorgfalt an, um einen maximalen Schutz Ihrer personenbezogener Angaben zu gewährleisten. Für die Bearbeitung Ihrer Anfrage müssen Daten gespeichert werden, welche jedoch lediglich dem sachdienlichen Gebrauch unserer Dienstleistung zu Grunde liegen. Auf Wunsch werden diese selbstverständlich nach vollständiger Bearbeitung Ihres Anliegens gelöscht.
Makelaarscourtage: 3570,00 EUR
Energielabel
Energiecertificaat: 182,26
Energieverbruik: 182,26
Energie-certificaat geldig tot: 16-09-2028
Energie-efficiëntieklasse: F
Uitgavedatum Energiecertificaat: 2014
182,26 kWh/(m²·a)
Eindenergieverbruik
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250
kWh/(m²·a)
Primaire energievraag
Stad:
Postcode: 54518
Land: Germany
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Objectnummer: EH5973
Prijs: € 55.000
Woonoppervlakte: 149 m2
Perceeloppervlakte: 254 m2
Kamers: 4
Slaapkamers: 3

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