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Großlittgen – OT: Gemütliche Doppelhaushälfte Nahe Wittlich, Garten, Garage

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54534 
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185
Objectnummer: EH5981
Woonoppervlakte: 90 m2
Perceeloppervlakte: 8.000 m2
Kamers: 3
Slaapkamers: 2
Badkamers: 1

Highlights:
+ Ländlich, ruhig gelegene Doppelhaushälfte 3 Zimmer, Küche, Bad
+ Großzügiger Wohn-Essbereich und moderner Einbauküche (Neu)
+ Moderne Räumlichkeiten mit viel Lichteinfall und gehobenem Wohnflair
+ Vor Kurzem vollständig renoviert

In dem schönen Ort Musweiler bei Großlittgen bieten wir Ihnen diese ca. 95 m² große, in einem neuwertigen Zustand befindliche Doppelhaushälfte ab sofort zur Vermietung an. Die Wohnräume beeindrucken mit Ihrer äußerst ansprechenden Ausstattung und einem praktischen Zuschnitt. Vom Eingangsbereich gelangen Sie über eine massive, edle Marmortreppe in einen großzügigen, licht durchfluteten Hauptflur, welcher die Bereiche Wohnen/Essen/Kochen mit einander vereint. Zur Ausstattung des Hauses zählt eine schicke, neue Einbauküche. Diese wurde noch nicht benutzt und kann vom Mieter direkt genutzt werden. Ferner gelangen Sie über den Hauptflur in die zwei, großzügigen Schlafzimmer. Abgerundet wird diese Einheit mit einem Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Außenstellplätze sind zu genüge vorhanden und können nach Absprache mit genutzt werden. Eine Garage ist gegen eine Nutzungspauschale von 50 Euro monatlich vorhanden, sodass die Kaltmiete bei 650 Euro monatlich läge.
Gerne bieten wir Ihnen bei einer Besichtigung die Möglichkeit, diese Wohnung, näher kennen zu lernen. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Vermieters. MARVIN JESKE Immobilien übernimmt keine Gewähr und Haftung für die Richtigkeit dieser.

Object: EH 5981

Zusammensetzung der monatlichen Miete wie folgt
600 Euro Kaltmiete zzgl. 50 Euro Nutzungspauschale der Garage = 650 Euro Kaltmiete

Nebenkosten 100 Euro
Warmmiete inklusive der Garage beträgt daher 750 Euro
Das Objekt ist sehr idyllisch gelegen im Landkreis Bernkastel-Wittlich. Der Ort Musweiler ist ein ca. 100 Seelen Dorf und liegt in direkter Nähe zu Großlittgen. Großlittgen zählt ca. 920 Einwohner. Dort sind ein Kindergarten und eine Grundschule vorhanden. Ebenso in Großlittgen ansässig sind eine Bäckerei mit Cafe, ein Lebensmittelgeschäft, ein Friseur, eine Tankstelle, ein Getränkemarkt, ein Hotel, eine Pizzeria, eine Metzgerei, sowie zwei Banken. Die Stadt Wittlich ist ca. 8 KM entfernt gelegen und bietet sämtliche Schularten. In ca.15 Autominuten erreicht man Wittlich. Auch gibt es gute Busanbindungen nach Wittlich und Manderscheid. Die zentrale Lage Wittlichs und das Wachstumspotential machen Wittlich besonders interessant. Die Stadt Wittlich mit ca. 20 000 Einwohnern liegt im sternförmigen Zentrum eines großräumigen Wirtschaftsraumes in der Mitte Europas. Wittlich, Mittelzentrum für ein Einzugsgebiet im Eifel- und Moselraum mit bis zu 100.000 Einwohnern, ist seit alters her ein Ort von Handel, Handwerk und Gewerbe. Zahlreiche Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Krankenhaus, Restaurants befinden sich in Wittlich. Die Infrastruktur ist als sehr gut zu bezeichnen.
Gesetzliche Pflichtangaben zur EnEV 2014:
- Objektbaujahr: ca. 1978
- Baujahr der Wärmeerzeuger: 1979
- Wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser: Öl
- Energieausweistyp: Bedarfsausweis
- Energieverbrauchskennwert: 267,4 kWh/(m²*a)

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Energielabel
Energiecertificaat: 267,4
Energieverbruik: 267,4
Energie-certificaat geldig tot: 23-10-2028
Energie-efficiëntieklasse: H
Uitgavedatum Energiecertificaat: 2014
267,4 kWh/(m²·a)
Eindenergieverbruik
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250
kWh/(m²·a)
Primaire energievraag
Stad:
Postcode: 54534
Land: Germany
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Objectnummer: EH5981
Woonoppervlakte: 90 m2
Perceeloppervlakte: 8.000 m2
Kamers: 3
Slaapkamers: 2
Badkamers: 1

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