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Zendscheid: Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Garagen, Nebengebäuden und tollem Weitblick in der schönen Eifel

€ 98.000
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Objectnummer: EH6048
Prijs: € 98.000
Woonoppervlakte: 96 m2
Perceeloppervlakte: 1.200 m2
Kamers: 5
Slaapkamers: 3
Badkamers: 2

NEDERLANDS:
Te renoveren huis met garages, bijgebouwen en een prachtig uitzicht in de prachtige Eifel in Zendscheid.

Hoogtepunten:

+ Meervoudig gebruik
+ Overnemen op korte termijn
+ Prachtig uitzicht op de mooie natuur
+ Tuin achter het huis te gebruiken als een moestuin en weide

Te renoveren huis te koop met het oorspronkelijke bouwjaar van 1924. Het object werd in de jaren 60 en 70 uitgebreid met en diende met zijn stallen en de schuur als een boerderij. Dankzij de hoge ligging aan de rand van de gemeenschap Zendscheid heb je een geweldig uitzicht op de prachtige natuur.

Idealiter is dit aanbod geschikt voor gezinnen met maximaal twee kinderen. De bijgebouwen zijn beschikbaar voor verschillende hobby’s of bedrijven. Het houden van dieren, de werking van een ambachtelijk bedrijf of het gebruik van de oppervlakten als een garage voor bijvoorbeeld auto’s en dergelijke lenen zich hiervoor.

U bereikt de binnenplaats van het ouderlijk huis en kunt uw voertuig parkeren in een van de twee garages. Extra parkeerplaatsen zijn beschikbaar op de ruime tuin. In het huis betreed je eerst de gang op de begane grond. Vanaf hier heeft u toegang tot alle kamers op deze verdieping. De gezellige woonkamer nodigt uit tot gezellige uren met uw dierbaren. De keuken en de aparte eetkamer bevinden zich direct tegenover de woonkamer. De wens van een grote, moderne keuken met open eethoek, kunt u realiseren door een scheidingswand te verwijderen. Aan de achterkant van dit niveau is de badkamer met bad uit de jaren ’70. Een opslagruimte en een kleine berging onder de trap vervolledigen het geheel van de begane grond.

Een houten trap uit de jaren 80 om de bovenste verdieping te bereiken. Hier zijn drie slaapkamers en een grote badkamer met daglicht en een douche. De zolder is ook gemakkelijk bereikbaar via een trap. De zolder wordt momenteel gebruikt als opslagruimte, maar kan worden uitgebreid naar verdere woonruimte.

De kelder van het huis is alleen toegankelijk via een buitentrap.

Bij het huis horen de garage, de schuur, de stal en een verlenging die het laatst als smederij werd gebruikt. Deze oppervlakken kunnen uitstekend worden ontwikkeld en gebruikt als opslagruimtes of werkruimtes. De stookruimte en een wasruimte bevinden zich al in deze ruimtes.

Achter het huis is de tuin en een weide. De tuin kan worden gebruikt voor zelfvoorziening en om groenten en fruit te verbouwen. Op het gazon kunt u ontspannen, barbecueën en uw kinderen zien spelen.

Overtuig uzelf van de waarde van deze woning. Alle informatie is gebaseerd op informatie verstrekt door de verkoper. Marvin Jeske Immobilien is niet aansprakelijk voor de juistheid.

Highlights:

+ Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
+ Kurzfristig zu übernehmen
+ Toller Weitblick in die schöne Natur
+ Garten hinter dem Haus als Nutzgarten und Wiese

Zum Verkauf angeboten wird dieses renovierungsbedürftige Einfamilienhaus aus dem ursprünglichen Baujahr 1924. Das Objekt wurde in den 60er und 70er Jahren jeweils um Anbauten erweitert und diente mit seinen Stallungen und der Scheune als Bauernhaus. Dank der Höhenlage am Ortsrand der Gemeinde Zendscheid hat man einen tollen Weitblick in die schöne Natur.

Ideal eignet sich dieses Angebot für Familien mit bis zu zwei Kindern. Für verschiedene Hobbys bzw. Gewerbe stehen die Nebengebäude zur Verfügung. Die Haltung von Tieren, der Betrieb eines Handwerkerunternehmens oder die Nutzung der Flächen als Lager von zum Beispiel Autos o. ä. bietet sich an.

Sie erreichen den Hof des Familiendomizils und können Ihr Fahrzeug in einer der beiden Garagen parken. Weitere Stellplätze stehen auf dem großzügigen Hof zur Verfügung. Im Haus betreten Sie zunächst die Diele im Erdgeschoss. Von hier aus haben Sie Zutritt zu allen Räumen auf dieser Etage. Das gemütliche Wohnzimmer lädt zu gemütlichen Stunden im Kreis Ihrer Liebsten. Die Küche mit Spind und das separate Esszimmer liegen dem Wohnbereich direkt gegenüber. Den Wunsch einer großen, modernen Wohnküche mit offenem Essbereich können Sie durch das Entfernen einer Trennwand verwirklichen. Im hinteren Bereich dieser Ebene liegt das Tageslichtbad mit Wanne aus den 70er Jahren. Ein Vorratsraum sowie ein kleiner Lagerraum unter der Treppe runden das Profil des Erdgeschosses ab.

Über eine Holztreppe aus den 80er Jahren erreichen Sie das Obergeschoss. Hier erwarten Sie drei Schlafzimmer sowie ein großes Tageslichtbad mit Dusche. Das Dachgeschoss erreichen Sie ebenfalls gut über eine Treppe. Der Dachboden wird momentan als Speicher genutzt, kann aber zu weiterem Wohnraum ausgebaut werden.

Den Keller des Hauses erreichen Sie nur über eine Außentreppe.

An das Wohnhaus angebaut befinden sich die Autogarage, die Scheune, der Stall sowie ein Anbau, der zuletzt als Schmiede genutzt wurde. Diese Flächen können hervorragend als Lagerflächen oder Arbeitsbereiche ausgebaut und genutzt werden. Der Heizungsraum sowie eine Waschküche befinden sich bereits in diesen Räumlichkeiten.

Hinter dem Haus liegt der Garten und eine Wiese. Der Garten kann zur Selbstversorgung und zum Anbau von Obst und Gemüse genutzt werden. Auf der Wiese können Sie entspannen, grillen und Ihren Kindern beim spielen zuschauen.

Überzeugen Sie sich selbst von der Wertigkeit dieses Anwesens. Alle Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Marvin Jeske Immobilien übernimmt für die Richtigkeit keine Gewähr und Haftung.

Object: EH 6048

Beheizt wird das Anwesen mit einer Öl Zentralheizung des Herstellers Buderus aus dem Jahr 1994. Für die Lagerung des Heizöls stehen Ihnen zwei jeweils 2.000 Liter fassende Kunststofftanks zur Verfügung. Bei den Fenstern handelt es sich im Erdgeschoss um doppeltverglaste Kunststoff Fenster aus 1980. Im Obergeschoss sind noch einfach verglaste Holzfenster verbaut. Die Elektrik des Hauses sowie die Wasser- und Abwasserleitungen sind unbekannten Herstellungsjahres aber in einem voll funktionsfähigem Zustand. Das Satteldach des Hauses ist mit Schiefer eingedeckt. Auf dem Dach der Nebengebäude liegen Dachziegel.
Zendscheid liegt friedlich und idyllisch in der schönen Eifel. Die Ortsgemeinde gehört zur Verbandsgemeinde Eifelkreis-Bitburg-Land in Rheinland Pfalz. Etwa 120 Einwohner leben hier. Der Ort liegt an der Kyll und verfügt über einen Bahnhof der Strecke Trier - Köln.Im Ort selber gibt es ein Hotel mit Schwimmbad und Sauna. Dieses Schwimmbad und die Sauan können Sie auch nutzen um mit Freunden und Familie schwimmen und entspannen zu gehen. Ansonsten gibt es viele Wanderwege und Natur um zu entspannen und die Ruhe zu genießen.Die Kinder des Ortes besuchen den Kindergarten in Birresborn, Densborn oder Kyllburg. Die nächste Grundschule befindet sich in Kyllburg. Weiterführende Schulen befinden sich in Gerolstein und Bitburg.Seine Einkäufe erledigt man bequem in Densborn oder wiederum in Kyllburg. In diesen beiden Orten gibt es auch Ärzte. In Kyllburg behandelt auch ein Tierarzt.
Gesetzliche Pflichtangaben zur EnEV 2014:

Objektbaujahr: 1924
Baujahr Heizung: 1994
Wesentlicher Energieträger: Öl
Energiekennwert: 469 kWh/(m²*a)
Ausweistyp: Bedarfsausweis

Der Schutz Ihrer personenbezogener Daten ist für uns ein wichtiges Anliegen. Wir nehmen den Datenschutz sehr ernst. Daher betrachten wir es als unsere vorrangige Aufgabe, die Vertraulichkeit der von Ihnen bereitgestellten personenbezogenen Daten zu wahren und alle Daten vor unbefugten Zugriffen zu schützen. Deshalb wenden wir äußerste Sorgfalt an, um einen maximalen Schutz Ihrer personenbezogener Angaben zu gewährleisten. Für die Bearbeitung Ihrer Anfrage müssen Daten gespeichert werden, welche jedoch lediglich dem sachdienlichen Gebrauch unserer Dienstleistung zu Grunde liegen. Auf Wunsch werden diese selbstverständlich nach vollständiger Bearbeitung Ihres Anliegens gelöscht.
Makelaarscourtage: 3570,00 EUR
Energielabel
Energiecertificaat: 469
Energieverbruik: 469
Energie-certificaat geldig tot: 27-12-2028
Energie-efficiëntieklasse: H
Uitgavedatum Energiecertificaat: 2014
469 kWh/(m²·a)
Eindenergieverbruik
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250
kWh/(m²·a)
Primaire energievraag
Postcode: 54655
Land: Germany
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Objectnummer: EH6048
Prijs: € 98.000
Woonoppervlakte: 96 m2
Perceeloppervlakte: 1.200 m2
Kamers: 5
Slaapkamers: 3
Badkamers: 2

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