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Komplett saniertes Möbliertes Ferienhaus mit Grundstück, sehr gute Rendite Zwischen Prüm und Neuerburg

€ 42.500
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Objectnummer: EH6058
Prijs: € 42.500
Woonoppervlakte: 37 m2
Perceeloppervlakte: 90 m2
Slaapkamers: 2
Badkamers: 1

NEDERLANDS:
Gemeubileerd vakantiehuis in de Eifel te koop, compleet gerenoveerd voor een kleine prijs; tussen Prüm en Neuerburg.

Huis: Bij dit object handelt het zich om een niet vrijstaand vakantiehuis. Gebouwd d.m.v. houtconstructie. In 2010 vanaf de bodem compleet gerenoveerd, en in 2016 nog eens gerenoveerd. Compleet gemeubileerd. Meubels zijn in de prijs inbegrepen. Woonoppervlakte: ca. 37 m2. Verwarming: Elektro verwarming (dag en nachtstroom); warm water over stroom. Dak: Ca. 10 jaar oud, geïsoleerd. Isolatie: Van binnen en buiten geïsoleerd. Verhuur: 65% is dit huis per jaar verhuurd. Accommodatie: Zwembad, fietsverhuur, etc. bevinden zich op het vakantiepark.

Vakantiehuis ligt in gemeente in de Eifelkreis Bitburg-Prüm – een idyllisch dorpje in het dal waar het riviertje Prüm doorstroomt. Dorp telt ca. 1500 inwoners. In het dorp is goede infrastructuur; winkels, restaurant, arts, school. Arzfeld ca. 10 km, Neuerburg ca. 13 km en Prüm ca. 18 km. Die A 60 naar Trier/Lüttich is in een paar minuten te bereiken.

Indeling: Woonkamer met open keuken en toegang tot tuin, 2 slaapkamers en een badkamer met douche, wasbak en toilette.

Algemeen: Alle informatie tot het object baseert zich op info van de eigenaar. Verder attenderen wij u erop de algemene voorwaarden te behouden. De rente voor voor het bouwen van een huis en financieren van een huis zijn op het moment zeer gunstig. Profiteert u van deze situatie! Wij kunnen u een vrijblijvend financieringsvoorstel laten opmaken. Neemt u ons u wenstermijn! Bij koopafsluiting is een bemiddelingsprovisie van 3,57% na het ondertekenen van het notariële contract incl. BTW aan ons schuldig. Bezichtiging naar afspraak direct mogelijk.

Komplett Saniertes, möbliertes Ferienhaus, Zwischen Prüm und Neuerburg

Haus:
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein nicht freistehendes, möbliertes Ferienhaus, das in Holz-Ständerwerk-Konstruktion gebaut ist. In 2010 würde dieses Haus komplett Saniert und in 2016 neu renoviert.

Wohnfläche:
ca. 37 qm

Heizung:
Elektro-Heizung (Tag- und Nachtstrom); Warmwasser über Durchlauferhitzer

Dach:
Dach ist ca. 10 Jahre alt und Isoliert.

Isoliert:
Haus würde von innen und außen Isoliert.

Vermietung:
ca. 65% im Jahr vermietet.

Eigenbedarf:
12 Wochen im Jahr Möglich.

Object: EH 6058

Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zum Garten, 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer das mit Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet ist.
Eines der beiden Schlafzimmer verfügt über 2 Einzelbetten und das andere über ein Hochbett.
Das Ferienhaus liegt in einer Ortsgemeinde im Eifelkreis Bitburg-Prüm - einem idyllischen Ort im Tal der Prüm, 350 Meter über dem Meeresspiegel und ist ein staatlich anerkannter Erholungsort mit ca. 1050 Einwohnern.Die waldreiche Gegend ist ideal zum Entspannen, und um neue Energie zu tanken. Beim Wandern oder Rad fahren die Natur erleben oder einfach nur die Seele baumeln lassen. Es erwartet Sie ein gut ausgebautes Radwegenetz . Von hier führen u.a. Radwege nach Belgien, Luxemburg, Prüm und Neuerburg und zum Wandern findet man ideale Bedingungen. Die Infrastruktur im Ort ist hervorragend. Neben einem Kindergarten und der Grundschule mit Ganztagsbetreuung findet man zahlreiche familienfreundliche Angebote aus Kultur-, Sport- und Freizeit. Ein Freibad lockt in den Ferienzeiten zahlreiche Urlauber in den Ort im Naturpark Südeifel. Im Ort selbst findet man Ärzte, Apotheke, Tankstelle, Supermarkt, diverse Fachgeschäfte und verschiedene Restaurationen. Die Entfernung zu Arzfeld beträgt ca. 10 km, Neuerburg ca. 13 km und Prüm ca. 18 km. Die A 60 nach Trier/Lüttich ist in wenigen Minuten zu erreichen.
Allgemeines:Alle genannten Informationen zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers.Weiterhin bitten wir Sie unsere beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen zu beachten. Die Zinsen für Hausbau-/ Hauskauf-Finanzierungen sind zurzeit sehr günstig. Nutzen Sie diese günstige Situation! Bei Kaufabschluss ist eine Vermittlungsgebühr von 3,57% des notariell verbrieften Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer an uns fällig.
Makelaarscourtage: 3,57% des Kaufpreises
Stad:
Postcode: 54649
Land: Germany
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Objectnummer: EH6058
Prijs: € 42.500
Woonoppervlakte: 37 m2
Perceeloppervlakte: 90 m2
Slaapkamers: 2
Badkamers: 1

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