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Retterath: Großzügiges Areal mit insgesamt ca. 2.292 m² Fläche, verteilt auf drei separate Grundstücke in ruhiger Lage

€ 75.000
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Objectnummer: EH6063
Prijs: € 75.000
Perceeloppervlakte: 2.292 m2

NEDERLANDS:
Hoogtepunten:

+ Absoluut idyllisch gelegen bouwgrond aan de rand van het dorp
+ Drie ontwikkelde bouwplaatsen op een ruim gebied
+ Slechts ca. 14 km afstand tot de Nürburgring

Dit wordt verkocht: een totaal van ongeveer 2.292 m² bouwgrond aan de rand van de Eifel in de gemeente Retterath. Het gehele gebied bestaat uit drie ontwikkelde bouwpercelen. De drie te bebouwen percelen zijn ongeveer 771 m², ongeveer 760 m² en ongeveer 761 m² groot en zijn rustig en idyllisch gelegen aan de rand van het ontwikkelingsgebied “Auf der Jeich”.

Ondanks de verkeerssituatie en het fantastische uitzicht op de natuur, kan een zeer goede infrastructuur op korte afstand worden bereikt zoals winkels voor de dagelijkse behoeften, bakkers, slagers, artsen, apotheek, kapper en tankstation in stad Ulmen en ook Kelberg, beide op ongeveer 10 km afstand.

De drie plots vallen binnen de scope van het ontwikkelingsplan “Auf der Jeich” in de huidige versie. De volgende voorwaarden van dit ontwikkelingsplan moeten in acht worden genomen: – aantal basisoppervlakken max. 0.3 – vloeroppervlak max. 0,6 – max. twee volle verdiepingen – max. hoogte 4,5 meter – nokhoogte max. 10 meter – open constructie – alleen enkele of dubbele huizen – per woongebouw max. drie appartementen – houten huizen en houten bekleding zijn toegestaan ​​- daken moeten een helling tussen 30 en 45 graden hebben – garages en bijbehorende faciliteiten zijn vrij in het dakontwerp –

U kunt de bouwvoorschriften in tekstvorm bekijken via onze onroerendgoedwinkel in Wittlich.

Overtuig uzelf tijdens een bezoek van de unieke locatie, het potentieel en de structurele mogelijkheden van dit pand. Alle informatie is gebaseerd op informatie verstrekt door de verkoper en is met de grootste zorg onderzocht en verwerkt. MARVIN JESKE Immobilien aanvaardt geen verantwoordelijkheid en aansprakelijkheid voor de juistheid hiervan.

Highlights:

+ Absolut idyllisch gelegenes Bauland am Ortsrand
+ Drei erschlossene Bauplätze auf großzügigem Areal
+ Nur ca. 14 km Entfernung zur Rennstrecke am Nürburgring

Verkauft wird dieses, insgesamt ca. 2.292 m² große Areal am Ortsrand der Eifelgemeinde Retterath. Die gesamte Fläche setzt sich aus drei erschlossenen Baugrundstücken zusammen. Die drei zu beabauenden Parzellen sind ca. 771 m², ca. 760 m² und ca. 761 m² groß und liegen ruhig und idyllisch am Ortsrand im Neubaugebiet “Auf der Jeich”.

Trotz verkehrsberuhigten Lage und dem traumhaften Ausblick in die Natur ist eine sehr gute Infrastruktur in kurzer Entfernung erreichbar. So sind beispielsweise Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäcker, Metzger, Ärzte, Apotheke, Frisör und Tankstelle in der ca. 10 Km entfernten Stadt Ulmen sowie im ebenfalls ca. 10 Km entfernten Kelberg ansässig.

Die drei Baugrundstücke liegen im Gültigkeitsbereich des Bebauungsplans “Auf der Jeich” in aktueller Fassung. So sind folgende Auflagen aus diesem Bebauungsplan zu beachten: – Grundflächenzahl max. 0,3 – Geschossflächenzahl max 0,6 – maximal zwei Vollgeschosse – max. Traufhöhe 4,5 Meter – Firsthöhe max. 10 Meter – offene Bauweise – nur Einzel- oder Doppelhäuser – pro Wohngebäude max. drei Wohnungen – Holzhäuser und Verkleidungen aus Holz sind zulässig – Dacher müssen zwischen 30 bis 45 Grad geneigt sein – Garagen und Nebenanlagen sind in der Dachgestaltung frei –

Die bauordnungsrechtliche Festsetzung in Textform können Sie sich gerne über unseren Immobilienshop in Wittlich ansehen.

Überzeugen Sie sich selbst, bei einer Besichtigung, von der einzigartigen Lage, dem Potential und den baulichen Möglichkeiten dieses Grundstücks. Alle Angaben beruhen auf Informationen der Verkäufer und wurden mit größter Sorgfalt recherchiert und verarbeitet. MARVIN JESKE Immobilien übernimmt keine Gewähr und Haftung für die Richtigkeit dieser.

Object: EH 6063

Retterath liegt in der traumhaft schönen Vulkaneifel und gehört zur Verbandsgemeinde Kelberg. Der Ort liegt ca. 10 km östlich von Kelberg und ca. 11 km nördlich von Ulmen. Der Ortsteil Retterath ist Heimat von rund 350 Einwohnern. Der nächstgelegene Kindergarten sowie eine Grundschule befinden sich im Nachbarort Uersfeld. Weiter bietet Uersfeld eine Tankstelle, Metzger und Bäcker, die Poststelle, Bank, Zahnarzt, ein kleines Lebensmittelgeschäft sowie ein Schreibwarenhändler und die Pizzeria. Ein Autobahnanschluss in Richtung Koblenz, Köln sowie Wittlich und Trier ist in etwa 10 Minuten Fahrtzeit gut zu erreichen. Im ca. 10 km entfernten Kelberg befinden sich Weiterführende Schulen sowie ausreichend Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Für eine medizinische Versorgung ist ebenfalls gut gesorgt. Der weltbekannte Rennstrecke am Nürburgring ist innerhalb von 15 Minuten zu erreichen.
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Makelaarscourtage: 3570,00 EUR
Stad:
Postcode: 56769
Land: Germany
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Objectnummer: EH6063
Prijs: € 75.000
Perceeloppervlakte: 2.292 m2

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