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geführtes Schnellrestaurant, großes Wohnhaus, Parkmöglichkeiten an Durchgangsstraße eines größeren Eifelortes ”Schönecken”

€ 148.000
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Objectnummer: EH6068
Prijs: € 148.000
Perceeloppervlakte: 800 m2

NEDERLANDS:
Goed beheerd fastfoodrestaurant aan de doorgaande weg van een groot Eifel-dorp

Het biedt zijn gasten verfijnde gastvrijheid en vriendelijke service.
Sinds enkele jaren is er een fast-food restaurant.
Het traditionele restaurant is goed geïntegreerd in het dorpsleven van Schönecken.

Het is ook mogelijk om het pand op te splitsen in verschillende appartementen.

Bouwjaar:
Hoofdgebouw: fastfoodrestaurant en eerste verdieping 1979

Perceelgrootte:
Ongeveer 800 m².

Dak – Residentieel huis en fastfoodrestaurant:
2007 nieuw, geïsoleerd dak

Kozijnen:
Hout met dubbele beglazing en deels enkel glas. Shutters bijna door het hele huis.

Verwarming:
Hout centraal – bouwjaar 2011 en olie – bouwjaar 2006.
Warm water opslag.
In de schoorsteen werd een nieuwe buis getrokken.

De gasaansluiting bevindt zich vooraan op straat.

vloeren:
Laminaat, tegels, tapijt

Leidingen:
Waterleidingen werden vernieuwd. Elektriciteit is gedeeltelijk vernieuwd.

DEUTSCH:
Gut geführtes Schnellrestaurant an der Durchgangsstraße eines größeren Eifelortes

Es bietet seinen Gästen gepflegte Gastfreundlichkeit und einen freundlichen Service.
Seit mehreren Jahren besteht an dieser Stelle ein Schnellrestaurant.
Das traditionsreiche Haus ist fest in das Dorfleben von Schönecken integriert.

Es besteht auch die Möglichkeit das Objekt in mehrere Wohnungen auf zu teilen.

Baujahr:

Haupthaus: Bruchstein, Schnellrestaurant und Obergeschoss 1979

Grundstücksgröße:

Ca. 800 qm.

Dach – Wohnhaus und Schnellrestaurant:

2007 neues, isoliertes Dach

Fenster:

Holz mit Isolierverglasung und teils Einzelverglasung. Fast im ganzen Haus Rollläden.

Heizung:

Holz-Zentral – Baujahr 2011 und Öl-Zentral – Baujahr 2006.
Warmwasser Speicher.
Im Schornstein wurde ein neues Rohr eingezogen.

Gasanschluss liegt bis vorne an der Straße.

Böden:

Laminat, Fliesen, Teppich

Leitungen:

Wasserleitungen wurden erneuert. Strom wurde teils erneuert.

Object: EH 6068

Keller:

Es befinden sich 2 Kellerräume und 2 Kühlhäuser.
Hier befindet sich viel Platz zum Lagern.

Erdgeschoss:

Im Erdgeschoss befindet sich einen sehr hellen Schnellrestaurant, mit mehrere Sitzmöglichkeiten - in dem man gemütliche Stunden verbringen kann.
Das Schnellrestaurant kann für mehrere gewerbliche Zwecke genutzt werden.

Vom Schnellrestaurant hat man Zugang zu getrennten Damen- und Herrentoiletten.

Vor diesem Schnellrestaurant befindet sich eine große Terrasse.

Haus:

Hier befinden sich eine große, offene Küche und ein großes Wohnzimmer mit Kachelofen. Wohnzimmer bietet Zugang zum großen Gartengrundstück, direkt angrenzend an einen Bach.

Nebengebäude:

Vorratsraum, Garage mit Elektrotor und Heizraum mit Waschraum.

Vom Gasraum aus gelangt man direkt in die geräumige Gaststätte.


Obergeschoss:

6 Schlafzimmer und großes Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Dusche und Bad.

Dieses Geschoss ist sehr hell.


Obergeschoss 2:


1 großes Schlafzimmer, ein sehr großer Raum mit Anschluss für eine Küche und Badezimmer mit Waschbecken, Toilette, Dusche und Bad.


Terrasse:

Terrasse mit großen Möglichkeiten

Parkplatz:

Mehrere Möglichkeiten Autos zu parken.

Sonstiges:

Top Lage für mehrere Branchen.

Ideale Lage für Motorradfahrer, Durchgangsverkehr, Kunden aus anliegenden Örter.

Zwischen den alten Römerstädten Köln, Aachen und Trier liegt Schönecken, eingebettet im Herzen der Eifel. Das Gemeindegebiet Schönecken zeichnet sich in weiten Teilen durch eine bemerkenswerte Vielfalt und Schönheit der Landschaft aus. Den Einwohnern bietet sich eine ausgewogene Infrastruktur.Durch die Nahe gelegene Anschlussstelle der BAB A1, sind die Städte Köln und Bonn problemlos erreichbar.Schönecken, ein typisches Eifelstädtchen mit ca. 1500 Einwohnern, liegt in landschaftlich, reizvoller Umgebung.Die Nahe gelegenen Ski-Piste und die eingerichteten Wanderwege Schöneckens (Schönecker Schweiz) sind bei Wanderfreunden zu einem beliebten Start- und Zielort für Ausflüge in die Natur geworden.Schönecken liegt auf einer Höhe von ca. 400 ü. NN.
Allgemeines:Alle genannten Informationen zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers.Bei Kaufabschluss ist eine Vermittlungsgebühr von 3,57% des notariell verbrieften Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer an uns fällig.Weiterhin bitten wir Sie unsere beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen zu beachten.Die Zinsen für Hausbau-/ Hauskauf-Finanzierungen sind zur Zeit sehr günstig.Nutzen Sie diese günstige Situation!
Makelaarscourtage: 3,57% des Kaufpreises
Energielabel
Energiecertificaat: 261
Energieverbruik: 261
Energie-certificaat geldig tot: 26-04-2024
Uitgavedatum Energiecertificaat: 2008
261 kWh/(m²·a)
Eindenergieverbruik
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kWh/(m²·a)
Primaire energievraag
Postcode: 54614
Land: Germany
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Objectnummer: EH6068
Prijs: € 148.000
Perceeloppervlakte: 800 m2

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