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Nähe Trier: Traumhafte Villa in besonderem Zustand, Einzigartiger Weitblick über das Moseltal

€ 1.380.000
54290 
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Objectnummer: EH6090
Prijs: € 1.380.000
Woonoppervlakte: 237 m2
Perceeloppervlakte: 1.086 m2

NEDERLANDS:
Fantastische villa in bijzondere staat te koop vlak bij Trier met een ongeëvenaard uitzicht over de Moezelvallei

Hoogtepunten:

+ Fantastische en unieke locatie met uitzicht op de Moezelvallei
+ Zeer jonge, luxueuze villa in Bauhaus-stijl
+ Hoogwaardige apparatuur
+ State-of-the-art installatietechnologie
+ Uitgebreide siertuin met speciale ligging gericht op de zon
+ Top alarmsysteem met bussysteem
+ Geïntegreerde slimme huistechnologie
+ Zonnepanelen met ongeveer 7 kWh vermogen

De succesvolle symbiose van grootte, locatie en ruimtelijke ordening, gekoppeld aan de elegante charme en zonnige oriëntatie, maken deze villa tot een echt hoogtepunt. De hoogste bouwkwaliteit, gecombineerd met de modernste bouwtechnologie, alarmbeveiligingssysteem en buitencamera’s bieden optimale bescherming voor u en uw dierbaren. De unieke locatie, de zeer moderne stijl en de individuele hoogtepunten garanderen u de aankoop van een echt uniek vastgoedobject.

Wilt u meer informatie? Vraag de brochure aan. U bent ook welkom om de woning tijdens een bezoek live te ervaren en uzelf te overtuigen van de kwaliteit van deze fantastische woning. Uw contactpersoon is Marvin Hasport. Alle informatie is gebaseerd op informatie verstrekt door de verkoper. Marvin Jeske Immobilien is niet aansprakelijk voor de juistheid.

Highlights:

+ Traumhafte und einzigartige Lage mit Weitblick über das Moseltal
+ Sehr junge, luxuriöse Bauhausstil- Villa
+ High-End Ausstattung
+ Hochmoderne Anlagentechnik
+ Weitläufige Ziergartenanlage in besonderer Sonnenausrichtung
+ Top Alarm- Anlage mit Bussystem
+ Integrierte Smart-Home Technik
+ Photovoltaik-Anlage mit ca. 7 kWh Leistung

Die gelungenen Symbiosen aus Größe, Lage und Raumplanung, gepaart mit dem eleganten Charme und traumhaft-sonniger Ausrichtung, machen diese Villa zu einem wahren Highlight. Höchste Bauqualität, verbunden mit modernster Haustechnik, Alarmsicherheitssystem und Außenkameras bieten optimalen Schutz für Sie und Ihre Liebsten. Die einmalige Lage, der hoch moderne Stil sowie die einzelnen Highlight-Elemente garantieren Ihnen den Erwerb eines wahren Unikats.

Sie wünschen mehr Informationen? Fordern Sie Ihr individuelles Exposé unter Tel.: +49 (0) 6571 / 14 99 139 an. Gerne können Sie das Anwesen auch bei einer Besichtigung live erleben und sich von der Qualität dieser fantastischen Immobilie überzeugen. Ihr Ansprechpartner ist Marvin Hasport. Alle Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Marvin Jeske Immobilien übernimmt für die Richtigkeit keine Gewähr und Haftung.

Object: EH 6090

Diese traumhafte Villa liegt in bester Lage der schönen Mittelmosel, in der Nähe zu den Städten Schweich und Trier. Die Region ist besonders beliebt für ihren weltbekannten Wein, ihre kulturelle Vielfalt und die altrömische Historie. Trier als älteste Stadt Deutschlands, sowie die Grenznähe zu Luxemburg, machen den Standort sowohl für Berufspendler, als auch für Liebhaber der Region höchst attraktiv. In der näheren Umgebung dieser Villa, finden sich alle Orte des täglichen Bedarfs, sowie viele hervorzuhebende Sehenswürdigkeiten und Unternehmungsgelegenheiten. Die Kreisstadt Wittlich, der Flugplatz Hahn und auch die Stadt Koblenz lassen sich über die gut ausgebaute Autobahn ebenfalls recht schnell erreichen.
Gesetzliche Pflichtangaben zur EnEV 2014:

Objektbaujahr: 2013
Baujahr Heizung: 2013
Wesentlicher Energieträger: Strom
Energiekennwert: 30,6 kWh/(m²*a)
Ausweistyp: Bedarfsausweis

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Makelaarscourtage: 3,57% des Kaufpreises
Energielabel
Energiecertificaat: 30,6
Energieverbruik: 30,6
Energie-certificaat geldig tot: 06-01-2022
Energie-efficiëntieklasse: A
Uitgavedatum Energiecertificaat: 2008
30,6 kWh/(m²·a)
Eindenergieverbruik
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  • 200
  • 225
  • >250
kWh/(m²·a)
Primaire energievraag
Stad:
Postcode: 54290
Land: Germany
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Objectnummer: EH6090
Prijs: € 1.380.000
Woonoppervlakte: 237 m2
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