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Einfamilienhaus (Reihenhaus) mit Innenhof in Burgnähe in Schönecken

€ 45.000
54614 
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Objectnummer: EH6113
Prijs: € 45.000
Woonoppervlak: 120 m2
Perceelgrootte: 278 m2
Kamers: 4
Slaapkamers: 3
Badkamers: 1

NEDERLANDS:
Eengezinswoning (rijtjeshuis) met binnenplaats te koop bij het kasteel in Schönecken.

Eigendom:
Het perceel heeft een oppervlakte van ca. 278 vierkante meter en ligt vlakbij de Schönecker Burg.

Bouwjaar:
Het huis is rond 1780 gebouwd in solide constructie met breukstenen. Het pand verkeert in een absoluut nette en goede staat.
Positief moet worden benadrukt dat het onroerend goed is gelegen in het herontwikkelingsgebied van de stad Schönecken en daarom kunnen eventuele herontwikkelingsmaatregelen door de staat worden gesubsidieerd.

Woonruimte:
Het woonoppervlak bedraagt ​​circa 120 vierkante meter en is verdeeld over de begane grond, eerste en tweede verdieping.

Verwarming:
Tot nu toe werden de kamers verwarmd met houtkachels. De aansluitingen hiervoor zijn nog beschikbaar. Kachels zorgen voor een gezond binnenklimaat en zijn een welkome bijverwarming, zeker in de overgangsperiode, maar ook op bijzonder koude dagen. Er zijn ook radiatoren op het terrein. Het nodige installatiewerk moet echter nog worden uitgevoerd.

Vensters:
De raamelementen zijn omstreeks 1999 ingeruild voor nieuwe houten kozijnen met dubbel glas. Er zijn geen luiken.

Begane grond:
De begane grond is opgedeeld in een hal, de keuken en de woonkamer.
De keuken is nog voorzien van een werkende, oude oven. Hier kan nog brood gebakken worden zoals in grootmoeders tijd.
De vloeren op de begane grond zijn allemaal betegeld.
Aan het einde van de gang kom je op het buitenterrein achter het huis. Hier is een kleine, gezellige binnenplaats.

Bovenverdieping:
Op de bovenverdieping bevinden zich twee kleine slaapkamers en naast de gang een badkamer met ligbad, toilet en wastafel. Het warme water in de badkamer wordt bereid met behulp van een doorstroomverwarmer.
De vloeren in de gang en in de slaapkamers zijn bedekt met houten planken.

2e verdieping:
Op dit niveau is er een grote kamer. De vloer is bedekt met houten vloerdelen.
De kamer is mooi en licht en is open gehouden tot in de nok. Er is een galerij over een deel van de kamer. Deze kan gebruikt worden als slaapzolder of voor andere doeleinden.
Deze ruimte kan gebruikt worden als woonkamer / slaapkamer of kantoor.

DEUTSCH:
Einfamilienhaus (Reihenhaus) mit Innenhof in Burgnähe in Schönecken

Grundstück:
Das Grundstück hat eine Größe von ca. 278 qm und

liegt in der Nähe der Schönecker Burg.

Baujahr:
Das Wohnhaus wurde ca.1780 in Massivbau mit Bruchsteinen gebaut. Die Bausubstanz befindet sich in absolut gepflegtem und gutem Zustand.
Positiv hervorzuheben ist, dass das Grundstück im Sanierungsgebiet der Stadt Schönecken liegt und daher eventuell getätigte Sanierungsmaßnahmen staatlich gefördert werden können.

Wohnfläche:
Die Wohnfläche beträgt ca. 120 qm und verteilt sich auf das Erd-, Ober- und das 2. Obergeschoss.

Heizung:
Die Beheizung der Räumlichkeiten erfolgte bisher über Holzöfen. Die Anschlüsse hierfür sind noch vorhanden. Öfen schaffen ein gesundes Raumklima und sind insbesondere in der Übergangszeit aber auch an besonders kalten Tagen eine willkommene Zusatzheizung.
Weiterhin befinden sich Heizkörper vor Ort. Die notwendigen Installationsarbeiten müssen jedoch noch ausgeführt werden.

Fenster:
Die Fensterelemente wurden ca. 1999 gegen neue Holzfenster mit Isolierverglasung ausgetauscht. Rollläden sind keine vorhanden.

Object: EH 6113

Erdgeschoss:
Das EG ist aufgeteilt in einen Flur, die Küche und das Wohnzimmer.
Die Küche ist noch mit einem funktionstüchtigen, alten Backofen ausgestattet. Hier kann noch Brot wie zu Großmutters Zeiten gebacken werden.
Die Fußböden im Erdgeschoss sind alle mit Fliesen belegt.
Am Ende des Flures gelangt man in den Außenbereich hinter dem Haus. Hier befindet sich ein kleiner, gemütlicher Innenhof.

Obergeschoss:
Im Obergeschoss findet man neben dem Flur zwei kleine Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken vor. Das Warmwasser im Bad wird über einen Durchlauferhitzer aufbereitet.
Die Fußböden im Flur und in den Schlafzimmern sind mit Holzdielen belegt.

2. Obergeschoss:
Auf dieser Ebene befindet sich ein großer Raum, der mit Holzdielen belegt ist.
Der Raum ist schön hell und bis zur Spitze des Daches offen gehalten. Über einem Teil des Raumes befindet sich eine Empore. Diese kann als Schlafempore oder zu anderen Zwecken genutzt werden.
Dieser Bereich kann als Wohn-/ Schlaf- oder Arbeitsraum genutzt werden.
Schönecken, mit seinen ca. 1500 Einwohnern ist ein typisches Eifeler Dorf in der Westeifel mit Burgruine, engen Gassen und jahrhundertealter Handwerkstradition im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz und gehört der Verbandsgemeinde Prüm an. Schönecken ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort und liegt an der Nims, inmitten der Prümer Kalkmulde . In nördlicher und westlicher Richtung grenzt die „Schönecker Schweiz“ an den Ort, das größte Naturschutzgebiet im Eifelkreis Bitburg-Prüm. Hier befinden sich unter anderem seltene Insekten und Orchideenarten und ausgedehnte Wanderwege. Schönecken, mit einer guten Infrastruktur, verfügt über Ärzte, eine Apotheke, eine Kindertagesstätte, eine Grundschule, Banken, eine Postfiliale, eine Tankstelle, Bäckereien, Einkaufsmärkte, Gaststätten, Restaurants und zahlreiche Handwerksbetriebe. Weiterführende Schulen und ein Krankenhaus findet man im ca. 8,5 km entfernten Prüm.
Allgemeines: Alle genannten Informationen zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers.Weiterhin bitten wir Sie unsere beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen zu beachten. Die Zinsen für Hausbau-/ Hauskauf-Finanzierungen sind zurzeit sehr günstig. Nutzen Sie diese günstige Situation! Bei Kaufabschluss ist eine Vermittlungsgebühr von 3,57 % des notariell verbrieften Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer an uns fällig.
Makelaarscourtage: 3,57% des Kaufpreises
Energielabel
Energieverbruik: 317,1
Energie-certificaat geldig tot: 26-08-2026
Energie-efficiëntieklasse: H
Uitgavedatum Energiecertificaat: 2014
317,1 kWh/(m²·a)
Eindenergieverbruik
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250
kWh/(m²·a)
Primaire energievraag
Postcode: 54614
Land: Germany
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Objectnummer: EH6113
Prijs: € 45.000
Woonoppervlak: 120 m2
Perceelgrootte: 278 m2
Kamers: 4
Slaapkamers: 3
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