Uw zoekresultaten

Monzelfeld: Fantastisches Haus aus 2015 mit viel Garten + Garage + modernste Technik

€ 499.000
54472 
Voeg toe aan favorieten
65
Objectnummer: EH6152
Prijs: € 499.000
Woonoppervlakte: 144 m2
Perceeloppervlakte: 1.000 m2
Kamers: 3

NEDERLANDS:
Fantastisch huis uit 2015 te koop met veel tuin + garage + moderne technologie in Monzelfeld.

Hoogtepunten:

+ Stijlvol nieuw gebouw met hoogwaardige apparatuur
+ Ruim perceel met prachtige tuin en parkeerplaatsen voor en naast het huis
+ Topconditie op een idyllische rustige locatie
+ Autosnelwegverbinding vanaf eind 2019 en slechts een paar minuten naar Bernkastel-Kues of Morbach
+ Hoogwaardig object met piek energie 20 kWh / (m² * a)
+ Uitstekend vakmanschap van alle materialen in het huis
+ Berging op zolder en grote garage met elektrisch rolluik

Uitstekende bungalow van 2015, in een zeer nette staat. Het huis, dat volgens BGB nog een jaar onder de garantie van het bouwbedrijf valt, blijkt een ideale ruimte te zijn voor kinderloze koppels, alleenstaanden of ouderen. De barrièrevrije accommodatie biedt alle voordelen van luxe levensstandaard, in een rustige woonwijk van het dorp Monzelfeld, niet ver van Bernkastel-Kues en Morbach.

U bereikt uw woning, bij weer en wind, met droge voeten dankzij de ruime garage met elektrische roldeur. Via de hoofdingang komt u in de lichte en open gang, die ideaal kan worden gebruikt als hal en garderobe.

Aan de linkerkant vindt u de prachtig gesneden, ruime keuken, van waaruit u ook de open eetkamer en de grote woonkamer betreedt. Handig is dat de keuken ook een voorraadkast biedt voor het bewaren van alle ingrediënten en gebruiksvoorwerpen voor dagelijks gebruik.

Geniet van de mooiste uren van het jaar, in de kring van uw geliefden en het speciale gevoel van leven, van een bijna nieuw huis. Vooral voor familiefeesten, gezamenlijke kookavonden of gewoon gezellig samenzijn, zijn de open ruimtes ideaal.

Vanuit de woonkamer bereikt u het achterterras van het pand, van waaruit u kunt genieten van de bijzondere schoonheid van het perceel. Terug in het huis bereikt u de woonkamer, maar ook via de keuken terug naar de hoofdgang. Direct naast de deur vindt u de moderne gastenbadkamer. Een selectie van hoogwaardige materialen en fittingen completeren de ruimte, in combinatie met state-of-the-art op het gebied van waterleidingen en elektrische systemen. De driedubbele beglazing isolerende ramen geven elke ruimte in het pand een ideale helderheid, dankzij hun moderne ontwerp zorgen ze voor de duurzaamheid van het pand en zorgen ze voor maximale energie-efficiëntie.

Aan de achterkant van het pand vindt u de kleedkamer en een slaapkamer van hoge kwaliteit en een praktisch kantoor, dat ook geschikt is als slaapkamer. Een ruime en luxe badkamer completeert het woonconcept op één niveau. Hoogwaardige materialen en uitstekend vakmanschap kenmerken een maximale kwaliteit en laten uw toekomstige woning een speciale “feel-good plek” voor u worden.

Vanuit uw slaapkamer heeft u nog een toegang tot het achterterras, dat naar de prachtige tuin leidt. Een bijkeuken, waarin de huistechnologie is gehuisvest, maakt het mogelijk een wasmachine, droger, respectievelijk een extra vriezer, opslag en vele andere dingen te huisvesten. Vanaf hier heeft u ook toegang tot de garage en de berging op de zolder van het pand.

De garage overtuigt ook met de hoogste kwaliteit. Het is modern, praktisch betegeld en uitgerust met een elektrisch rolluik, elektriciteit- en wateraansluiting en een andere toegang tot de achtertuin van het pand.
Een extra buiten parkeerplaats voor de garage en een verharde parkeerplaats naast het huis bieden voldoende ruimte voor uw bezoek, een caravan of een tweede of derde voertuig.

Overtuig uzelf tijdens een rondleiding door de locatie, het potentieel en de mogelijkheden van dit pand. Alle informatie is gebaseerd op informatie van de verkoper en is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid onderzocht en verwerkt. MARVIN JESKE Immobilien aanvaardt geen verantwoordelijkheid en aansprakelijkheid voor de juistheid hiervan.

Highlights:

+ Stilvoller Neubau mit hochwertiger Ausstattung
+ Großzügiges Grundstück mit schöner Gartenfläche sowie PKW-Stellplätzen vor und neben dem Wohnhaus
+ Top Zustand in idyllisch ruhiger Lage
+ Autobahnanschluss ab Ende 2019 und nur wenige Minuten bis Bernkastel-Kues oder Morbach
+ Hochwertiges Objekt mit spitzen Energiekennwert 20 kWh/(m²*a)
+ Exzellente Verarbeitung aller Materialien im Haus
+ Speicher im Dachgeschoss und große Garage mit elektrischem Rolltor
+ Einziehen und Wohlfühlen, Top-moderner Neubau

Es erwartet Sie ein exzellenter Bungalow aus dem Jahre 2015, in einem besonders gepflegtem Zustand. Das Haus welches nach BGB, noch ein Jahr in der Gewährleistung des Bauunternehmens liegt, zeigt sich als idealen Raum für kinderlose Paare, Alleinstehende, oder ältere Herrschaften. Das barrierefreie Objekt bietet dabei alle Vorzüge des gehobenen Wohnstandards, in ruhiger Wohnlage des Ortes Monzelfeld, unweit von Bernkastel-Kues und Morbach.

Sie erreichen Ihr Anwesen, bei Wind und Wetter, dank elektrischem Rolltor, der großzügigen Garage, stets trockenen Fußes. Über den Haupteingang, gelangen Sie in den hellen und offen geschnittenen Flur, welcher idealerweise als Diele und Ankleide genutzt werden kann. Zur linken Hand finden Sie die vorzüglich geschnittene, geräumige Küche, von welcher Sie auch in das offene Esszimmer und das große Wohnzimmer gelangen. Praktischerweise bietet die Küche auch einen Vorratsraum, zum unterbringen sämtlicher Zutaten und Utensilien des täglichen Gebrauchs. Genießen Sie hier die schönsten Stunden des Jahres, im Kreise Ihrer Liebsten und dem besonderen Wohngefühl, eines fast neuen Hauses. Besonders für Familienfeiern, gemeinsame Kochabende oder einfach beim geselligen Beisammensein, eignen sich die offen geschnittenen Räume hervorragend. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die rückwärtige Terrasse der Immobilie, von welcher, Sie die besondere Schönheit des Grundstücks genießen können. Zurück im Haus gelangen Sie über das Wohnzimmer, aber auch durch die Küche zurück in den Hauptflur. Rechts neben der Tür finden Sie das moderne Gäste Bad. Eine Auswahl hochwertiger Materialien und Armaturen, runden die Räumlichkeit, in Verbindung mit modernster Haustechnik, in Sachen Wasserleitungen und Elektrik ab. Die dreifachverglasten Isolierfenster bieten jedem Raum der Immobilie ein ideales Maß an Helligkeit, schützen Dank ihrer modernen Bauweise, die Nachhaltigkeit der Immobilie und ermöglichen maximale Energieeffizienz. Im hinteren Teil der Immobilie finden Sie schließlich das Ankleidezimmer sowie ein hochwertiges Schlafzimmer und ein praktisches Büro, welches ebenfalls als Schlafzimmer eignet. Ein geräumiges und luxuriöses Badezimmer rundet das Wohnkonzept auf einer Ebene vorzüglich ab. Auch in diesen Räumen wurde an keinen Ecken gespart. Hochwertige Materialien sowie exzellente Verarbeitung zeichnen ein maximales Maß an Qualität und lassen Ihr zukünftiges Zuhause für Sie, zu einem besonderen “Wohlfühlort” werden. Von Ihrem Schlafzimmer aus, haben Sie einen weiteren Zugang zur rückwärtigen Terrasse, welche in den schönen Garten führt. Ein Hauswirtschaftsraum, in welchem auch die Haustechnik untergebracht ist, ermöglicht die Unterbringung von Waschmaschine, Trockner, respektive einem weiteren Gefrierschrank, der Vorratslagerung und vielen weiteren Sachen. Von hier aus haben Sie schließlich auch Zugang zur Garage sowie zum Speicher im Dachboden der Immobilie. Auch die Garage überzeugt mit höchster Qualität. So zeigt sie sich modern, praktisch gefliest und ausgestattet mit einem elektrischen Rolltor, Strom- sowie Wasseranschluss und einem weiteren Zugang in den rückwärtigen Gartenbereich der Immobilie. Die aufwändigen Außenanlagen des Hauses sind geschmackvoll in das Gesamtbild eingearbeitet. Ein weiterer Außenstellplatz vor der Garage sowie ein gepflasterter Stellplatz neben dem Haus, bieten hinreichend Platz für Ihren Besuch, einen Wohnwagen oder ein zweit oder Drittfahrzeug. Die hohe Qualität aller Baumaterialien sowie die hervorragende Verarbeitung und Pflege in den letzten vier Jahren, zeichnen dieses einmalige Angebot aus. In Einbettung in die idyllische Mosel-/Hunsrückregion, zeigt dieses moderne Haus, alle Vorzüge des Lebens in einem modernen Bungalow auf.

Überzeugen Sie sich persönlich, bei einer Besichtigung von der Lage, dem Potential und den Möglichkeiten dieses Anwesens. Alle Angaben beruhen auf Informationen der Verkäufer und wurden mit größter Sorgfalt recherchiert und verarbeitet. MARVIN JESKE Immobilien übernimmt keine Gewähr und Haftung für die Richtigkeit dieser.

Object: EH 6152

Die Immobilie ist mit einem Porenbetonstein der Firma Xella GmbH, Marke Ytong 2015 errichtet worden. Das Fundament sowie die Geschossdecke ist in Stahlbeton-Ausführung erbaut. Aufliegende Holzbalken oberhalb des Geschossdecke ermöglichten eine weitere Isolationsdämmung. Auch die Fundament-Bodenplatte ist doppelt ausgeführt, inklusive einer speziellen Isolationsschicht, sodass die Immobilie in extrem kalten Wintern, aber auch tropischen Sommern, ein Höchstmaß an thermischer Abschirmung bietet. Die Fußbodenheizung, welche von jedem Raum aus separat geregelt werden kann, wird durch eine moderne Heizanlage der Firma Viessmann GmbH & Co. KG, Modell "Vitocal 333" über Erdwärme versorgt. Dank modernster Technik ist diese Heizungsart sehr kostengünstig und umweltfreundlich. Die teilweise elektrischen Rollläden schützen die 3-Fach verglasten Kunststofffenster des Hauses Wasserleitungen und Elektrik erfüllen alle Anforderung eines heutigen Neubaus und zeigen sich ebenfalls in einem Top-Zustand. Die Dachform der Immobilie lässt sich als Winkelwalm bezeichnen und ist mit glasierten Dachziegeln eingedeckt.
Die Ortsgemeinde Monzelfeld gehört zur Verbandsgemeinde Bernkastel-Kues. Sie liegt auf der südlichen Anhöhe des Hunsrücks, etwa sechs Kilometer vom Moseltal nahe Bernkastel-Kues entfernt. Momentan nennen rund 1.250 Einwohner diesen schönen Ort Ihre Heimat. Einkaufsmöglichkeiten, verschiedene Handwerkerbetriebe, ein Frisör, eine Bank sowie verschiedene Dienstleister haben sich hier niedergelassen. Mehrere Vereine, wie z. B. der Musikverein, der Sportverein und der Karnevalsverein bieten Möglichkeiten schnell Anschluss in das Ortsgeschehen zu finden.Der nächste Kindergarten befindet sich, so wie auch die Grundschule, direkt im Ort. Weiterführende Schulen finden Sie im ca. 6 Km entfernten Bernkastel-Kues oder im ca. 17 Km entfernten Traben-Trarbach, aber auch in Morbach.Der nächste Anschluss auf die B50 NEU wird im ca. 6,5 Km entfernten Longkamp erschlossen. Bis zum Flugplatz Hahn sind es nur ca. 24 Km. Der 2019 fertig werdende Hochmoselübergang wird in Kürze, eine hervorragende Autobahnanbindung liefern. Sodann wird es möglich sein, in nur wenigen Fahrtminuten auch die Kreisstadt Wittlich zu erreichen.
Gesetzliche Pflichtangaben zur EnEV 2014:
- Objektbaujahr: 2015
- Baujahr der Wärmeerzeuger: 2015
- Wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser: Erdwärme
- Energieausweistyp: Bedarfsausweis
- Energieverbrauchskennwert: 20,0 kWh/(m²*a)

Der Schutz Ihrer personenbezogener Daten ist für uns ein wichtiges Anliegen. Wir nehmen den Datenschutz sehr ernst. Daher betrachten wir es als unsere vorrangige Aufgabe, die Vertraulichkeit der von Ihnen bereitgestellten personenbezogenen Daten zu wahren und alle Daten vor unbefugten Zugriffen zu schützen. Deshalb wenden wir äußerste Sorgfalt an, um einen maximalen Schutz Ihrer personenbezogener Angaben zu gewährleisten. Für die Bearbeitung Ihrer Anfrage müssen Daten gespeichert werden, welche jedoch lediglich dem sachdienlichen Gebrauch unserer Dienstleistung zu Grunde liegen. Auf Wunsch werden diese selbstverständlich nach vollständiger Bearbeitung Ihres Anliegens gelöscht.
Makelaarscourtage: 3,57% des Kaufpreises
Energielabel
Energieverbruik: 20
Energie-certificaat geldig tot: 19-03-2025
Uitgavedatum Energiecertificaat: 2014
20 kWh/(m²·a)
Eindenergieverbruik
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250
kWh/(m²·a)
Primaire energievraag
Postcode: 54472
Land: Germany
Open In Google Maps
Objectnummer: EH6152
Prijs: € 499.000
Woonoppervlakte: 144 m2
Perceeloppervlakte: 1.000 m2
Kamers: 3

Neem contact met ons op

Vergelijkbare Advertenties

Altes Reihenmittelhaus – renovierungsb...

€ 29.500
Altes Reihenmittelhaus - renovierungsbedürftig !
Altes Reihenmittelhaus - renovierungsbedürftig !
11 80 m2 48 m2full info

Zwei Häuser mit vielen Möglichkeiten …

€ 198.000
Meergezinswoning bestaande uit twee afzonderlijke huizen, dubbele carport, twee enorme tuinhuizen en een tuin te ko [meer]
Meergezinswoning bestaande uit twee afzonderlijke huizen, dubbele carport, twee enorme tuinhuizen en een tuin te ko [meer]
3 306 m2 885 m2full info

Das könnte ein Supereinstieg sein, um an ein...

€ 127.500
Voormalige boerderij in ruwbouw te koop in Hellenthal in de Eifel
Voormalige boerderij in ruwbouw te koop in Hellenthal in de Eifel
11 105 m2 810 m2full info

Vergelijk Advertenties