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Reiheneckhaus, Einfamilienhaus mit Garage und Optional Zukauf eines Gartengrundstückes, in Schönecken

€ 79.000
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Objectnummer: EH6167
Prijs: € 79.000
Woonoppervlakte: 115 m2
Perceeloppervlakte: 311 m2
Kamers: 6
Slaapkamers: 5
Badkamers: 2

NEDERLANDS:
Hoekhuis met garage, grondstuk en mogelijk nog grond bij te kopen in Schönecken. Grondstuk: Grondstuk ligt deels in een bergachtige ligging, nabij de Schönecker Burg. Grote van grondstuk is ca. 311 m2. Naast de bebouwde oppervlakte van ca. 91 m2 is er genoeg plaats 2-3 op het grondstuk te parkeren. Op een afstand van ca. 150 m bevindt zich een plaats waar men zich terug kan trekken. Een grondstuk dat gelegen is aan het beekje de Nims. Groitte ca. 861 m2. Hierop zijn 2 tuinhuizen gelegen. Prachtig stukje natuur, ideaal voor bbq-en, voor kinderen, huisdieren. Dit grondstuk kan erbij gekocht worden voor € 8.500,-.

Bouwjaar: Woonhuis werd in 1850 massief gebouwd en in 1954 werd het huis opgehoogd. De ophoging werd evenals de andere verdiepingen met een dikke muur van ca. 60 cm gebouwd. Plafonds bestaan uit hout. In de loop van de jaren zijn er verschillende sanering- en renovatiewerkzaamheden verricht. In 2015 werd het huis van buiten opnieuw geverfd.

Woonoppervlakte: ca. 115 m2.
Verwarming: Aardgas. Gastherme werd in 2015 vernieuwd.
Radiatoren ca. 1980.
Warm water loopt over stroom.
Mogelijkheid bestaat ook om met een houtkachel die zich in de kamer bevindt te stoken.
Ramen: 1984, Houten dubbel beglaasde ramen met rolluiken Dak: Ca. 1980 met pannen ingedekt.

Schönecken, met 1500 inwoners, is een typisch Eifeldorp gelegen in de Westeifel. In het dorp is nog een burchtruïne, smalle sluipwegen en een handwerkerstraditie van honderden jaren oud. Schönecken behoort tot de Eifelkreis Bitburg-Prüm en is gelegen aan de rivier de Nims. In noordelijke en zuidelijke richting grenst het natuurgebied „Schönecker Schweiz“ aan het dorp, dit is het grootste natuurgebied van Eifelkreis Bitburg-Prüm. Hier bevinden zich onder andere zeldzame insecten en orchideeën en vele uitgestrekte wandelwegen. Schönecken heeft een goede infrastructuur. Er is een arts, een apotheker, een kinderopvang, een basisschool, banken, een postkantoor, een tankstation, bakkerijen, een supermarkt, restaurant en diverse handwerkers. Middelbare scholen en een ziekenhuis kun je vinden in Prüm (circa 8,5 km).

Kelder: 1 Kelderruimte. Begane grond: Gang, keuken met inbouwkeuken, voorraadruimte toegang vanuit de keuken, woonkamer, grote waskeuken, toilette met wasbak en hobbyruimte. Vloeren gang liggen tegels en woonkamer onder tapijt liggen massieve houtenvloeren. Vanuit de waskeuken heeft men toegang tot het grondstuk. Hobbyruimte is voorzien van stroom, krachtstroom, water en een houtkachel. Eerste verdieping: Gang, keuken met inbouwkeuken en toegang tot serre, woonkamer, 2 slaapkamers en badkamer. Op deze verdieping bevinden zich onder de tapijten op de bodem overal houten massieve vloeren. Vanuit de serre gaat een trap in het bergachtige tuingrondstuk. De serre is op het zuiden gericht. Tweede verdieping: 2 slaapkamers en een badkamer met bad, wasbak en toilette. Zolder: Met styropor geïsoleerd dak. Alleen opslag mogelijk. Garage: Aan de achterkant van het huis is een garage met elektrische poort. Garage is in het bezit van stroom en krachtstroom. Dak is geïsoleerd.

Algemeen: De genoemde informatie van het beschreven object, zijn gegevens die de eigenaar aan ons heeft doorgegeven. Verder vragen wij u onze bijgevoegde algemene verkoopsvoorwaarden door te lezen. De financieringsrente voor het bouwen van een huis of het kopen van een huis is op het moment zeer gunstig. Wij bieden u een vrijblijvend financieringsgesprek aan. Neem contact met ons op voor een afspraak!

Reiheneckhaus, Einfamilienhaus mit Garage und Optional Zukauf eines Gartengrundstückes, in Schönecken

Grundstück:
Das Grundstück in Hanglage, auf dem das einseitig angebaute Eckhaus in der Nähe der Schönecker Burg steht, hat eine Größe von ca. 311 qm.
Neben der bebauten Fläche von ca. 91 qm steht genügend Platz für 2 – 3 PKW-Stellflächen zur Verfügung.

In 150 m Entfernung befindet sich ein Rückzugsort der besonderen Art. Ein Gartengrundstück, nah an der Nims, in einer Größenordnung von ca. 861 qm mit zwei darauf befindlichen Gartenhäusern kann optional zum Preis von 8.500,- Euro mit dazu erworben werden. Es ist eine Oase der Entspannung und Erholung. Der ideale Ort, um gemütliche Grillabende zu verbringen und auch Kinder oder Haustiere haben hier viel Platz zum Spielen und Toben.

Baujahr:
Das Wohnhaus wurde ca. 1850 in Massivbau mit Bruchsteinen gebaut. 1954 wurde das Haus um ein weiteres Obergeschoss aufgestockt. Diese Ebene wurde ebenfalls mit 60cm starkem Mauerwerk gemauert.

Die Geschossdecken sind in Holzkonstruktion hergestellt.

Im Laufe der Jahre wurden einige Sanierungs-/Renovierungsmaßnahmen durchgeführt.

In ca. 2015 wurde ein neuer Außen-Anstrich aufgetragen.

Wohnfläche:
Die Wohnfläche beträgt ca. 115 qm.

Heizung:
Die Beheizung der Räumlichkeiten erfolgt mittels Gas. Die Gastherme wurde 2015 erneuert und ca. 1980 wurden bereits die Heizkörper gegen neue ausgetauscht.
Das Warmwasser wird über Durchlauferhitzer aufbereitet und in den Küchen befinden sich je ein Untertischgerät.
Zusätzlich sorgt ein Kachelofen im Wohnzimmer, der vom Flur aus beheizt wird, für eine angenehme Wärme und Behaglichkeit. Ein weiterer freier Kaminanschluss ist ebenso vorhanden

Fenster:
1984 wurden die vorhandenen Fenster gegen neue Holz-Fensterelemente mit Isolierverglasung ersetzt. Alle Elemente sind mit Rollläden ausgestattet.

Dach:
Das Dach des Hauses wurde ca. 1980 mit Dachpfannen neu eingedeckt

Object: EH 6167

Keller:
Der vorhandene Keller besteht aus 1 Kellerraum.


Erdgeschoss:
Das EG ist aufgeteilt in einen Flur, eine Küche mit einer Einbauküche, einen von der Küche aus begehbaren Vorratsraum, ein Wohnzimmer mit Fernsehanschluss (SAT), eine große Waschküche, eine Toilette mit Waschbecken und ein Hobbyraum.
Der Fußboden im Flur ist gefliest und im Wohnzimmer sind noch die Holzdielen unter dem Teppichboden erhalten geblieben.
Von der Waschküche aus hat man Zugang zum Außenbereich und der Hobbyraum ist mit Wasser, Strom, Starkstrom und einem Ofen ausgestattet.

Obergeschoss:
Auf dieser Ebene befindet sich der Flur, eine Küche mit Einbauküche und einem Zugang zu einem Wintergarten, ein Wohnzimmer mit Fernsehanschluss, 2 Schlafzimmer (eines mit Fernsehanschluss), und ein Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken.
Die Fußböden im Flur und im Wohnzimmer sind gefliest. Die Küche sowie ein Schlafzimmer sind mit PVC-Boden belegt und das andere Schlafzimmer ist mit Teppich ausgelegt. In der Küche und den Schlafzimmern befinden sich noch Holzdielen unter den vorhandenen Böden.

Vom Wintergarten führt eine Treppe hinauf in den Gartenbereich, der nach Süden gerichtet ist.

2. Obergeschoss:
Im 2. OG findet man 2 ausgebaute Schlafzimmer, eines mit Fernsehanschluss und ein Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und WC vor. Belichtet wird das Bad durch ein Dachflächenfenster
Durch die Dachneigung von 45° sind die Räume voll nutzbar.

Speicher
Der mit Styropor gedämmte Speicher dient lediglich als Abstellfläche. Belichtung durch ein Dachflächenfenster.

Garage:
Auf der Rückseite des Hauses befindet sich eine Garage mit elektrischem Garagentorantrieb. Das Dach ist mit Blech eingedeckt und sie verfügt über Strom- und Starkstromanschluss. Von unten ist das Dach gedämmt.
Schönecken, mit seinen ca. 1500 Einwohnern ist ein typisches Eifeler Dorf in der Westeifel mit Burgruine, engen Gassen und jahrhundertealter Handwerkstradition und gehört der Verbandsgemeinde Prüm an. Schönecken ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort und liegt an der Nims, inmitten der Prümer Kalkmulde . In nördlicher und westlicher Richtung grenzt die „Schönecker Schweiz“ an den Ort, das größte Naturschutzgebiet im Eifelkreis Bitburg-Prüm. Hier befinden sich unter anderem seltene Insekten und Orchideenarten und ausgedehnte Wanderwege. Schönecken, mit einer guten Infrastruktur, verfügt über Ärzte, eine Apotheke, ein Seniorenheim mit betreutem Wohnen, eine Kindertagesstätte, eine Grundschule, Banken, eine Postfiliale, eine Tankstelle, Bäckereien, Einkaufsmärkte, Gaststätten, Restaurants und zahlreiche Handwerksbetriebe mit Handwerkermuseum sowie ein Standesamt, ein Tennisplatz mit Fußballplatz sowie einige Kinderspielplätze. Schönecken verfügt weiterhin über kulturelle Veranstaltungen wie Musikverein, Junggesellenverein, Theaterverein usw.
Allgemeines:

Alle genannten Informationen zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
Weiterhin bitten wir Sie unsere beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen zu beachten.

Die Zinsen für Hausbau-/ Hauskauf-Finanzierungen sind zurzeit sehr günstig.

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Bei Kaufabschluss ist eine Vermittlungsgebühr von 3,57 % des notariell verbrieften Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer an uns fällig.
Makelaarscourtage: 3,57% des Kaufpreises
Energielabel
Energiecertificaat: 172,3
Energieverbruik: 172,3
Energie-certificaat geldig tot: 08-03-2027
Energie-efficiëntieklasse: F
Uitgavedatum Energiecertificaat: 2014
172,3 kWh/(m²·a)
Eindenergieverbruik
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250
kWh/(m²·a)
Primaire energievraag
Postcode: 54614
Land: Germany
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Objectnummer: EH6167
Prijs: € 79.000
Woonoppervlakte: 115 m2
Perceeloppervlakte: 311 m2
Kamers: 6
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