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Nähe Nürburgring: Baugrundstück mit tollem Weitblick in die friedliche Natur ++ Infrastruktur in den Nachbarorten

€ 30.000
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Objectnummer: EH6187
Prijs: € 30.000
Perceeloppervlakte: 761 m2

NEDERLANDS:
Bouwgrond met prachtig uitzicht in de rustige natuur te koop nabij de Nürburgring.
Hoogtepunten:

+ Absoluut idyllisch bouwterrein aan de dorpsrand
+ Volledig ontwikkelde grond
+ Slechts ca. 14 km afstand van het circuit op de Nürburgring

Dit ongeveer 761 m² grote bouwperceel wordt verkocht aan de rand van de Eifel-gemeente Retterath. We verkopen ook nog twee ndere bouwpercelen van de eigenaars. De totale oppervlakte van alle percelen is ca. 2.292 m² en bestaat uit drie ontwikkelde bouwkavels. De drie te cultiveren percelen zijn ongeveer 771 m², ongeveer 760 m² en ongeveer 761 m² groot en zijn rustig en idyllisch gelegen aan de rand van het nieuwe ontwikkelingsgebied “Auf der Jeich”. De biedprijs voor alle drie de bouwplaatsen in het pakket is 75.000 euro plus 3.570 euro courtage incl. BTW.

Ondanks de verkeersluwe situatie en het dromerige uitzicht in de natuur is een zeer goede infrastructuur op korte afstand bereikbaar. Zo zijn er bijvoorbeeld winkels met dagelijkse behoeften, bakkers, slagers, artsen, apotheek, kapper en benzinestation in de op ongeveer 10 km afstand gelegen stad Ulmen en ook op ongeveer 10 km afstand van Kelberg.

De drie percelen vallen in het kader van het ontwikkelingsplan “Auf der Jeich”. De volgende voorwaarden uit dit ontwikkelingsplan moeten in acht worden genomen: – Maximaal aantal basisgebieden. 0.3 – vloeroppervlak max. 0.6 – max. twee volledige verdiepingen, max. vrije hoogte 4,5 meter – nokhoogte max. 10 meter – open constructie – alleen enkele of dubbele huizen – per woongebouw max. drie appartementen – houten huizen en houten bekleding zijn toegestaan ​​- daken moeten schuin staan ​​tussen 30 en 45 graden – garages en bijbehorende voorzieningen zijn gratis in het dak-ontwerp.

U kunt de bouwvoorschriften in tekstvorm bekijken via onze onroerendgoedwinkel in Wittlich.

Overtuig uzelf tijdens een bezoek van de unieke locatie, het potentieel en de structurele mogelijkheden van deze woning. Alle informatie is gebaseerd op informatie van de verkoper en is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid onderzocht en verwerkt. MARVIN JESKE Immobilien aanvaardt geen verantwoordelijkheid en aansprakelijkheid voor de juistheid hiervan.

Highlights:

+ Absolut idyllisch gelegenes Bauland am Ortsrand
+ Voll erschlossener Bauplatz
+ Nur ca. 14 km Entfernung zur Rennstrecke am Nürburgring

Verkauft wird dieses ca. 761 m² große Baugrundstück am Ortsrand der Eifelgemeinde Retterath. Weiterhin verkaufen wir für die Eigentümer zwei weitere Bauplätze. Die gesamte Fläche aller Grundstücke beträgt ca. 2.292 m² und setzt sich aus drei erschlossenen Baugrundstücken zusammen. Die drei zu bebauenden Parzellen sind ca. 771 m², ca. 760 m² und ca. 761 m² groß und liegen ruhig und idyllisch am Ortsrand im Neubaugebiet “Auf der Jeich”. Der Angebotspreis für alle drei Bauplätze im Paket beträgt 75.000 Euro zzgl. 3.570 Euro Maklercourtage inkl. gesetzl. MwSt.

Trotz verkehrsberuhigten Lage und dem traumhaften Ausblick in die Natur ist eine sehr gute Infrastruktur in kurzer Entfernung erreichbar. So sind beispielsweise Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäcker, Metzger, Ärzte, Apotheke, Frisör und Tankstelle in der ca. 10 Km entfernten Stadt Ulmen sowie im ebenfalls ca. 10 Km entfernten Kelberg ansässig.

Die drei Baugrundstücke liegen im Gültigkeitsbereich des Bebauungsplans “Auf der Jeich” in aktueller Fassung. So sind folgende Auflagen aus diesem Bebauungsplan zu beachten: – Grundflächenzahl max. 0,3 – Geschossflächenzahl max 0,6 – maximal zwei Vollgeschosse – max. Traufhöhe 4,5 Meter – Firsthöhe max. 10 Meter – offene Bauweise – nur Einzel- oder Doppelhäuser – pro Wohngebäude max. drei Wohnungen – Holzhäuser und Verkleidungen aus Holz sind zulässig – Dächer müssen zwischen 30 bis 45 Grad geneigt sein – Garagen und Nebenanlagen sind in der Dachgestaltung frei –

Die bauordnungsrechtliche Festsetzung in Textform können Sie sich gerne über unseren Immobilienshop in Wittlich ansehen.

Überzeugen Sie sich selbst, bei einer Besichtigung, von der einzigartigen Lage, dem Potential und den baulichen Möglichkeiten dieses Grundstücks. Alle Angaben beruhen auf Informationen der Verkäufer und wurden mit größter Sorgfalt recherchiert und verarbeitet. MARVIN JESKE Immobilien übernimmt keine Gewähr und Haftung für die Richtigkeit dieser.

Object: EH 6187

Retterath liegt in der traumhaft schönen Vulkaneifel und gehört zur Verbandsgemeinde Kelberg. Der Ort liegt ca. 10 km östlich von Kelberg und ca. 11 km nördlich von Ulmen. Der Ortsteil Retterath ist Heimat von rund 350 Einwohnern. Der nächstgelegene Kindergarten sowie eine Grundschule befinden sich im Nachbarort Uersfeld. Weiter bietet Uersfeld eine Tankstelle, Metzger und Bäcker, die Poststelle, Bank, Zahnarzt, ein kleines Lebensmittelgeschäft sowie ein Schreibwarenhändler und die Pizzeria. Ein Autobahnanschluss in Richtung Koblenz, Köln sowie Wittlich und Trier ist in etwa 10 Minuten Fahrtzeit gut zu erreichen. Im ca. 10 km entfernten Kelberg befinden sich Weiterführende Schulen sowie ausreichend Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Für eine medizinische Versorgung ist ebenfalls gut gesorgt. Der weltbekannte Rennstrecke am Nürburgring ist innerhalb von 15 Minuten zu erreichen.
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Makelaarscourtage: 3570,00 EUR
Stad:
Postcode: 56769
Land: Germany
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Objectnummer: EH6187
Prijs: € 30.000
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