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Nähe Nürburgring: Baugrundstück mit tollem Weitblick in die friedliche Natur ++ Infrastruktur in den Nachbarorten

€ 30.000
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Woning ID: EH6189
Prijs: € 30.000
Woning oppervlakte: 771 m2

NEDERLANDS:
Huis met 3 appartementen in de Eifel te koop met uitbouw mogelijkheden, nabij Bitburg

Grondstuk: Grondstuk ca. 880 m2. Oprit is beklinkerd. Bouwjaar: Huis is in ca. 1900 massief gebouwd en midden de 80er jaren is er een gedeelte aangebouwd. In het oorspronkelijke deel van het huis bevindt zich een appartement op de begane grond en een appartement op de eerste verdieping. In de aanbouw bevinden zich 2 garages en een appartement, ook is er nog een mogelijkheid om nog een appartement uit te bouwen.

De trap in het huis is voorzien van marmer. In de 70er jaren is het dak van het oorspronkelijke huis met kunstleisteen ingedekt. In 1984 is de complete stroomvoorziening vernieuwd en in 2017 is het dak van de aanbouw vernieuwd. De stroom-, verwarming- en watervoorziening zijn gesplitst.

Het appartement op de begane grond en de garage met extra ruimte is verhuurd.

Woonoppervlakte:
Appartement begane grond is ca. 70m2.
Appartement op de eerste verdieping links is ca. 50m2 en het andere appartement is ca. 100m2 groot.

Verwarming: Verwarmd word dit object over een gas centraal verwarmingssysteem. De gastank is ca. 3 jaar oud, deze bevindt zich buiten. Ramen: De ramen zijn van dubbel glas en grotendeels van rolluiken voorzien.

Dit object bevindt zich in een dorpje in de zuidwest Eifel, ca. 8,3 km noordwestelijk van de stad Bitburg en telt ca. 83 inwoners. De snelweg bij is Bitburg, is op ca. 3 km afstand. Scholen en inkoopmogelijkheden, apotheken, artsen en ziekenhuis zijn ook in Bitburg te vinden. De afstand naar Luxemburg (Echternach) is ca. 26 Km.

Begane grond appartement (70m2): De indeling van dit appartement: gang, keuken, woonkamer, 2 slaapkamers waarvan 1 met toegang tot de tuin en een badkamer met bad, douche, wc, wasbak en wasmachineaansluiting. Warm watervoorziening in de keuken en de badkamer gaat over elektriciteit. Eerste verdieping appartement links (ca. 50m2): Dit appartement is opgedeeld in een gang, keuken, woonkamer, slaapkamer en een badkamer met douche, wc en wasbak. De vloeren zijn voor het grootste gedeelte met laminaat verlegt. De wasmachine aansluiting bevindt zich op de zolder. De ramen zijn in 1982 vernieuwd en deels met rolluiken voorzien. Appartement moet gerenoveerd worden. Eerste verdieping appartement rechts (ca. 100m2): Dit appartement is voorzien van een keuken, woonkamer, 3 slaapkamers, badkamer en een voorraadruimte. Vloeren zijn betegeld. Appartement moet gerenoveerd worden. Zolder: Dak van het bestaande huis is met glaswol geïsoleerd en het dak van de aanbouw is niet geïsoleerd. Zolder is hoog en er zijn mogelijkheden om uit te bouwen naar een extra woonruimte. Garages: Beide garages zijn met betonplafond en een vaste vloeren en met krachtstroom en elektropoorten voorzien. Stroominstallatie is ca. 2 jaar oud.

Algemeen: Alle informatie tot het object IS gebaseerd op info van de eigenaar. Verder attenderen wij u erop de algemene voorwaarden te behouden. De rente voor voor het bouwen van een huis en financieren van een huis zijn op het moment zeer gunstig. Profiteert u van deze situatie. Bij koopafsluiting is een bemiddelingsprovisie van 3,57% na het ondertekenen van het notariële contract incl. BTW aan ons schuldig

Highlights:

+ Absolut idyllisch gelegenes Bauland am Ortsrand
+ Voll erschlossener Bauplatz
+ Nur ca. 14 km Entfernung zur Rennstrecke am Nürburgring

Verkauft wird dieses ca. 771 m² große Baugrundstück am Ortsrand der Eifelgemeinde Retterath. Weiterhin verkaufen wir für die Eigentümer zwei weitere Bauplätze. Die gesamte Fläche aller Grundstücke beträgt ca. 2.292 m² und setzt sich aus drei erschlossenen Baugrundstücken zusammen. Die drei zu bebauenden Parzellen sind ca. 771 m², ca. 760 m² und ca. 761 m² groß und liegen ruhig und idyllisch am Ortsrand im Neubaugebiet “Auf der Jeich”. Der Angebotspreis für alle drei Bauplätze im Paket beträgt 75.000 Euro zzgl. 3.570 Euro Maklercourtage inkl. gesetzl. MwSt.

Trotz verkehrsberuhigten Lage und dem traumhaften Ausblick in die Natur ist eine sehr gute Infrastruktur in kurzer Entfernung erreichbar. So sind beispielsweise Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäcker, Metzger, Ärzte, Apotheke, Frisör und Tankstelle in der ca. 10 Km entfernten Stadt Ulmen sowie im ebenfalls ca. 10 Km entfernten Kelberg ansässig.

Die drei Baugrundstücke liegen im Gültigkeitsbereich des Bebauungsplans “Auf der Jeich” in aktueller Fassung. So sind folgende Auflagen aus diesem Bebauungsplan zu beachten: – Grundflächenzahl max. 0,3 – Geschossflächenzahl max 0,6 – maximal zwei Vollgeschosse – max. Traufhöhe 4,5 Meter – Firsthöhe max. 10 Meter – offene Bauweise – nur Einzel- oder Doppelhäuser – pro Wohngebäude max. drei Wohnungen – Holzhäuser und Verkleidungen aus Holz sind zulässig – Dächer müssen zwischen 30 bis 45 Grad geneigt sein – Garagen und Nebenanlagen sind in der Dachgestaltung frei –

Die bauordnungsrechtliche Festsetzung in Textform können Sie sich gerne über unseren Immobilienshop in Wittlich ansehen.

Überzeugen Sie sich selbst, bei einer Besichtigung, von der einzigartigen Lage, dem Potential und den baulichen Möglichkeiten dieses Grundstücks. Alle Angaben beruhen auf Informationen der Verkäufer und wurden mit größter Sorgfalt recherchiert und verarbeitet. MARVIN JESKE Immobilien übernimmt keine Gewähr und Haftung für die Richtigkeit dieser.

Object: EH 6189

Retterath liegt in der traumhaft schönen Vulkaneifel und gehört zur Verbandsgemeinde Kelberg. Der Ort liegt ca. 10 km östlich von Kelberg und ca. 11 km nördlich von Ulmen. Der Ortsteil Retterath ist Heimat von rund 350 Einwohnern. Der nächstgelegene Kindergarten sowie eine Grundschule befinden sich im Nachbarort Uersfeld. Weiter bietet Uersfeld eine Tankstelle, Metzger und Bäcker, die Poststelle, Bank, Zahnarzt, ein kleines Lebensmittelgeschäft sowie ein Schreibwarenhändler und die Pizzeria. Ein Autobahnanschluss in Richtung Koblenz, Köln sowie Wittlich und Trier ist in etwa 10 Minuten Fahrtzeit gut zu erreichen. Im ca. 10 km entfernten Kelberg befinden sich Weiterführende Schulen sowie ausreichend Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Für eine medizinische Versorgung ist ebenfalls gut gesorgt. Der weltbekannte Rennstrecke am Nürburgring ist innerhalb von 15 Minuten zu erreichen.
Der Schutz Ihrer personenbezogener Daten ist für uns ein wichtiges Anliegen. Wir nehmen den Datenschutz sehr ernst. Daher betrachten wir es als unsere vorrangige Aufgabe, die Vertraulichkeit der von Ihnen bereitgestellten personenbezogenen Daten zu wahren und alle Daten vor unbefugten Zugriffen zu schützen. Deshalb wenden wir äußerste Sorgfalt an, um einen maximalen Schutz Ihrer personenbezogener Angaben zu gewährleisten. Für die Bearbeitung Ihrer Anfrage müssen Daten gespeichert werden, welche jedoch lediglich dem sachdienlichen Gebrauch unserer Dienstleistung zu Grunde liegen. Auf Wunsch werden diese selbstverständlich nach vollständiger Bearbeitung Ihres Anliegens gelöscht.
Makelaarscourtage: 3570,00 EUR
Energielabel
Energiecertificaat: 194
Energieverbruik: 194
Energie-certificaat geldig tot: 26-10-2028
Energie-efficiëntieklasse: F
Uitgavedatum Energiecertificaat: 2014
194 kWh/(m²·a)
Eindenergieverbruik
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kWh/(m²·a)
Primaire energievraag
Stad:
Postcode: 56769
Land: Germany
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Woning ID: EH6189
Prijs: € 30.000
Woning oppervlakte: 771 m2

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