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Heidenburg: Ausbaufähiges Einfamilienhaus mit Doppelgarage und Terrasse (Rohbau)

€ 255.000
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Woning ID: EH6194
Prijs: € 255.000
Woning afmeeting: 206 m2
Woning oppervlakte: 989 m2
Kamers: 6
Slaapkamers: 5
Badkamers: 2

NEDERLANDS:
Af te bouwen vrijstaand huis met dubbele garage en terras (ruwbouw) te koop in Heidenburg.

Hoogtepunten:
– Ideaal huis voor een groot gezin, als een object voor meerdere generaties
– Volgens uw wensen af bouwen
– Ruime woonkamer met goed doordacht kamer-concept
– Prachtig terras, grote garage en ruim perceel

Bent u van plan een nieuw huis te bouwen?

Dan bespaart u zichzelf veel tijd en werk met dit vastgoedobject, omdat het meeste werk al is gedaan. (Maandelijkse financiering vanaf € 710)

Op een centrale locatie van de charmante Hunsrück-gemeenschap Heidenburg, op ongeveer 10 minuten rijden van het knooppunt van de snelweg in de richting van Trier en Saarbrücken, ligt dit aantrekkelijke familiehuis. De bouw begon in augustus 2015 en werd eind 2015 stopgezet. Het moderne huis biedt zijn toekomstige eigenaren ongeveer 206 m² woonruimte, verdeeld over twee verdiepingen.

De woning is ideaal voor een groot gezin met kinderen.

Nadat u de voordeur bent gepasseerd, bevindt u zich in een centrale hal met gastentoilet en een trap naar de zolder. Verder kan de begane grond worden onderverdeeld in: de ruime, open woon-eetkamer met toegang tot de keuken, waar u ook twee toegangen heeft tot het terras, een badkamer met bad en douche, een slaapkamer, een bijkeuken en een gezellige slaapkamer (kan ook worden gebruikt als kantoor). Vanaf de begane grond heeft u ook toegang tot de ruime garage, waar u ruimte vindt voor ongeveer vier auto’s.

Een enorme trap leidt je naar de zolder, waar je door een gang in de andere kamers komt. Deze etage biedt nu een badkamer met douche en een berging. Drie goed ontworpen slaapkamers maken het concept van de zolder compleet.

Het pand overtuigt met de ruime indeling van beide verdiepingen.

Geniet van uw het terras achter het huis met uitzicht op de Hunsrück. Met de gemakkelijk te onderhouden tuin kunt u genieten van vele mooie, rustige uren. Een andere buitenplek is ook te vinden aan de achterzijde van het pand. Voor het parkeren is een grote garage geïntegreerd in het huis en veel ruimte op de binnenplaats.

Overtuig uzelf persoonlijk tijdens een rondleiding door de locatie, het potentieel en de mogelijkheden van dit pand. Alle informatie is gebaseerd op informatie van de verkoper en is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid onderzocht en verwerkt. MARVIN JESKE Immobilien aanvaardt geen verantwoordelijkheid en aansprakelijkheid voor de juistheid hiervan.

DEUTSCH:
Highlights:
– Ideales Zuhause für eine große Familie, als Mehrgenerationenobjekt
– Nach eigenen Wünschen fertigstellen
– Großzügiges Wohnen mit gut durchdachtem Raumkonzept
– Schöner Freisitz, große Garage und großzügiges Grundstück

Planen Sie ein neues Haus zu bauen?

Dann ersparen Sie sich mit dieser Immobilie eine Menge Zeit und Arbeit, da die meiste Arbeit schon erledigt wurde. (Monatlich finanzierbar ab 710 €)

In zentraler Ortslage der reizvollen Hunsrück-Gemeinde Heidenburg, etwa 10 Fahrminuten vom Autobahnanschluss Richtung Trier und Saarbrücken entfernt, befindet sich dieses ansprechende Einfamilienhaus. Im August 2015 begannen die Bauarbeiten, welche Ende 2015 eingestellt wurden. Das moderne Wohnhaus bietet seinen künftigen Eigentümern ca. 206 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen.

Die Immobilie eignet sich hervorragend für eine große Familie mit Kindern oder für Paare mit Kinderwunsch.

Nach Passieren der Eingangstür, stehen Sie in einem zentralen Flur mit Gäste-WC und Treppenaufgang in das Dachgeschoss. Des Weiteren lässt sich das Erdgeschoss unterteilen in: Das großzügige, offen gehaltene Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Küche, wo Sie auch zwei Zugänge zur Terrasse haben, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, ein Schlafzimmer, gegenüber ein Hauswirtschaftsraum und ein gemütliches Schlafzimmer, welches auch als Büro genutzt werden kann. Vom Erdgeschoss haben Sie auch Zugang zur geräumigen Garage, wo Sie Platz für ca. vier PKW finden.

Eine massiv gebaute Treppe führt Sie ins Dachgeschoss, wo Sie durch einen Flur in die anderen Räumlichkeiten kommen. Die Etage bietet fortan ein Tageslichtbad mit Dusche und einen Abstellraum. Drei gut geschnittene Schlafzimmer runden das Konzept des Dachgeschosses ab.

Die Immobilie überzeugt mit der Großzügigkeit beider Etagen und einem klaren Raumschnitt.

Genießen Sie ganz entspannt Ihren Sommer auf der Terrasse hinterm Haus mit einladendem Weitblick auf den Hunsrück. Mit dem pflegeleichten Außenbereich können Sie viele schöne, ruhige Stunden Freizeit genießen. Ein weiteres Plätzchen im Freien finden Sie auch im rückwärtigen Bereich des Grundstücks. Zum Parken dient eine am Haus integrierte große Garage sowie ausreichend Stellfläche im Hof.

Überzeugen Sie sich persönlich, bei einer Besichtigung von der Lage, dem Potential und den Möglichkeiten dieses Anwesens. Alle Angaben beruhen auf Informationen der Verkäufer und wurden mit größter Sorgfalt recherchiert und verarbeitet. MARVIN JESKE Immobilien übernimmt keine Gewähr und Haftung für die Richtigkeit dieser.

Object: EH 6194

Heidenburg im Hunsrück ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Bernkastel-Wittlich in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Thalfang am Erbeskopf an. Die Ortschaft liegt südlich der Moselschleife Leiwen-Trittenheim. Zwischen Heidenburg und der Mosel ist der tiefe Taleinschnitt der Kleinen Dhron, die in der Nähe die Dhrontalsperre speist. Ein landschaftlich herrlicher Blick bietet sich auf den Höhenzügen rund um den Ort: Das Moseltal von Klüsserath über Leiwen, Trittenheim bis Neumagen-Dhron. Heidenburg ist eine ländliche Wohngemeinde mit Kleingewerbe für den örtlichen Bedarf. Der Ort verfügt über Grundschule sowie Kindertagesstätte und ist damit ein idealer Wohnort für eine Familie mit Kindern. Den Autobahnanschluss in Richtung Trier, Wittlich, Koblenz und Saarbrücken erreichen Sie in etwa 10 Fahrminuten, bequem mit dem PKW. Die Verbandsgemeinde Thalfang mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und einem breit aufgestellten Freizeitangebot ist ebenfalls in etwa 10 Minuten gut und schnell zu erreichen. Bis zur Mosel sind es etwa 8 km. In etwa 30 Minuten erreichen Sie die Groß- und Universitätsstadt Trier. Nach knapp 40 Minuten mit dem Auto sind Sie in Wasserbillig, an der luxemburgischen Grenze, wo Sie günstig Ihr Auto tanken können.
Gesetzliche Pflichtangaben zur EnEV 2014: - Objektbaujahr: ca. 2015- Baujahr der Wärmeerzeuger: keine Heizung verbaut- Wesentlicher Energieträger: -- Energieausweistyp: -- Energieverbrauchskennwert: -Der Schutz Ihrer personenbezogener Daten ist für uns ein wichtiges Anliegen. Wir nehmen den Datenschutz sehr ernst. Daher betrachten wir es als unsere vorrangige Aufgabe, die Vertraulichkeit der von Ihnen bereitgestellten personenbezogenen Daten zu wahren und alle Daten vor unbefugten Zugriffen zu schützen. Deshalb wenden wir äußerste Sorgfalt an, um einen maximalen Schutz Ihrer personenbezogener Angaben zu gewährleisten. Für die Bearbeitung Ihrer Anfrage müssen Daten gespeichert werden, welche jedoch lediglich dem sachdienlichen Gebrauch unserer Dienstleistung zu Grunde liegen. Auf Wunsch werden diese selbstverständlich nach vollständiger Bearbeitung Ihres Anliegens gelöscht.
Makelaarscourtage: 3,57% des Kaufpreises
Postcode: 54426
Land: Germany
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Woning ID: EH6194
Prijs: € 255.000
Woning afmeeting: 206 m2
Woning oppervlakte: 989 m2
Kamers: 6
Slaapkamers: 5
Badkamers: 2

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