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Ensch: Voll erschlossenes Baugrundstück in leichter Hanglage mit Grenzbebauung an der Mosel

€ 28.570
54340 
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Objectnummer: EH6203
Prijs: € 28.570
Perceelgrootte: 380 m2

NEDERLANDS:
Volledig ontwikkeld bouwperceel op een lichte heuvel aan de Moezel te koop in Ensch.

Hoogtepunten:

+ Eenvoudig te onderhouden bouwgrond
+ Ca. 100 m van de Moezel
+ Ideaal voor het bouwen met een gezinswoning
+ Vooral geschikt voor jonge gezinnen of senioren
+ Volledig ontwikkeld
+ Geen ontwikkelingsplan, d.w.z. u heeft minder beperkingen in het ontwerp van uw woning

Deze gemakkelijk te onderhouden 380 m² grote en volledig ontwikkelde bouwgrond wordt verkocht aan de rand van de gemeente Ensch. Het is ongeveer 12,5 meter breed en ongeveer 33 meter lang. Het ligt op ongeveer 100 meter van de Moezel en is ideaal voor het bouwen van een vrijstaand huis. Er is een grensgebouw aan de buurman, waarmee je ongeveer 9 meter breed kunt bouwen.

Voor dit deel van de gemeente bestaat geen geldig ontwikkelingsplan. Dit betekent voor u als koper dat u minder beperkingen heeft bij het ontwerpen van uw toekomstige woning. Volgens § 34 van de bouwcode moet het gebouw worden goedgekeurd als het huis past in de aard en omvang van het bouwgebruik, de constructie in de aard van de directe omgeving.

Het perceel ligt volgens het bestemmingsplan in een gemengd gebied, dat wordt gecultiveerd met nette eengezinswoningen. Vanwege de lichte helling van de ondergrond wordt een ontwikkeling met een kelder aanbevolen.

Het perceel is leeggemaakt voor verkoop.

Alle informatie is gebaseerd op informatie van de verkoper. MARVIN JESKE Immobilien aanvaardt geen aansprakelijkheid voor de nauwkeurigheid.

Highlights:

+ Pflegeleichtes Bauland
+ Ca. 100 m von der Mosel entfernt
+ Ideal zur Bebauung mit einem Einfamilienhaus
+ Besonders geeignet für junge Familien oder Senioren
+ Voll erschlossen
+ Grenzbebauung zum Nachbarn vorhanden
+ Kein Bebauungsplan, d. h. Sie sind in der Gestaltung Ihrer Immobilie an weniger Auflagen gebunden

Verkauft wird dieses pflegeleichte ca. 380 m² große und voll erschlossene Baugrundstück am Ortsrand der Gemeinde Ensch. Es ist ca. 12,5 m breit und ca. 33 m lang. Es liegt circa 100 m von der Mosel entfernt und eignet sich hervorragend für das Bauen eines Einfamilienhauses. Es ist eine Grenzbebauung zum Nachbarn vorhanden, wodurch Sie circa 9 Meter in die Breite bauen können.

Für diesen Bereich der Gemeinde gibt es keinen gültigen Bebauungsplan. Dies bedeutet für Sie als Käufer, dass Sie sich in der Gestaltung Ihrer zukünftigen Immobilie an weniger Auflagen binden und etwas Freies planen können. Nach dem § 34 des Baugesetzbuches sollte die Bebauung genehmigt werden, wenn sich das Haus in Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt.

Das Grundstück liegt nach Flächennutzungsplan in einem Mischgebiet, welches mit gepflegten Einfamilienhäusern bebaut ist. Durch die leichte Hanglage des Baugrunds, ist eine Bebauung mit einem Keller empfehlenswert.

Das Grundstück wird vor dem Verkauf gerodet.

Alle Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. MARVIN JESKE Immobilien übernimmt für die Richtigkeit keine Gewähr und Haftung.

Object: EH 6203

Die rheinland-pfälzische Ortsgemeinde Ensch befindet sich im Landkreis Trier-Saarburg am Ufer der Mittelmosel. Sie zählt knapp 500 Einwohner und gehört zur Verbandsgemeinde Schweich an der Römischen Weinstraße an. Für Natur- und Weinliebhaber gibt es hier viel zu entdecken. Viele Winzer bieten individuelle Weinproben mit ihren unterschiedlichen Jahrgängen an. Fahrradwege entlang der Mosel und Wanderwege durch die Wälder eignen sich hervorragend zur Freizeitgestaltung. Ebenfalls finden hier Geschichtsliebhaber zahlreiche Sehenswürdigkeiten. Des Weiteren können Sie regelmäßige Sporteinheiten im Fitnessstudio durchführen, welches fußläufig zu erreichen ist. Die nächsten Schulen befinden sich in der nächsten Stadt "Schweich", die nur circa 10 km von Ensch entfernt sind. Dort finden Sie auch Ärzte, Discounter, Einkaufszentren u.v.m. Trier, die älteste Stadt Deutschlands und Wittlich sind in knapp 30 Minuten mit dem Auto zu erreichen. In Wasserbillig (Luxemburg), das ebenfalls in 30 Minuten zu erreichen ist, können Sie Ihr Auto günstig tanken.
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Makelaarscourtage: 3570,00 EUR
Stad:
Postcode: 54340
Land: Germany
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Objectnummer: EH6203
Prijs: € 28.570
Perceelgrootte: 380 m2

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