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NEU, gebaute Ferienpark in Naturpark Nordeifel, direkt an Skipiste. Urlaubsdomizil als Renditeobjekt, nähe Prüm !!Provisionfrei!!

€ 217.175
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Objectnummer: EH6206
Prijs: € 217.175
Woonoppervlakte: 59 m2
Perceeloppervlakte: 314 m2
Kamers: 2
Slaapkamers: 4
Badkamers: 1

NEDERLANDS:
Nieuwbouw vakantiehuizen in natuurpark Noord-Eifel te koop, direct aan de skipiste. Vakantiehuis als rendementsobject, nabij Prüm.

Op dit vakantiepark van 32.000 m² in een prachtige omgeving staan een totaal van 54 eenheden, bestaande uit vrijstaande woningen, geschakelde woningen, appartementen en een centraal gebouw voor de toeristen.

Er zijn verschillende typen beschikbaar, huizen of appartementen met een vloeroppervlak van ongeveer 59 m2 tot ongeveer 81 m2 waar u uit kunt kiezen, dus in termen van grootte en prijs is hier zeker voor ieder wat wils te vinden.

Alle wooneenheden worden opgezet in een hoogwaardige en energie-geoptimaliseerde constructie van massief houten staanders. De gebouwen zijn gebouwd op kadastraal onafhankelijke grond, de afmetingen hebben tussen ongeveer 314 m² tot ongeveer 495 m².

Vakanties in Duitsland zijn nog nooit zo populair geweest als op dit moment. Profiteer van de huidige marktsituatie en profiteer van de aankoop en verhuur van een vakantiehuis met een solide en aantrekkelijke investering in deze situatie. Uw vakantiehuis als een rendementsobject.

Stap in het opkomende vakantieoord Wolfsschlucht, het populaire toeristische zomer- en wintercentrum van de Noord-Eifel, uw onroerend goed als een waardevolle investering met mogelijkheid voor eigen gebruik.

De huur van het vakantiehuis is verplicht via het bedrijf NOVASOL. NOVASOL is een internationale verhuurdersgroep met dochterondernemingen in vele Europese landen, uiteraard ook in Duitsland, en heeft meer dan 40 jaar ervaring in de verkoop van vakantiewoningen.

Er wordt geen commissie voor de koper in rekening gebracht.

We sturen je graag meer informatie.

Het modelhuis kan ook worden gehuurd om te proef-wonen.

Hier laten we u meer huizen en appartement types zien met de perceelgroottes en prijzen:

Type huis A / ENZ:
ongeveer 76 m2 woonoppervlak, gelijkvloers, 3 kamers, perceel ongeveer 470 m2 tot 495 m2.
€ 197.000,- + 19% BTW + grondprijs a qm € 52,50 + 19% BTW

Type huis S / SALM:
ongeveer 81 m² woonoppervlak, gelijkvloers, perceel ongeveer 374 m² tot ongeveer 411 m².
€ 201.000,- + 19% BTW + grondprijs a qm € 52,50 + 19% BTW

Type woning C – D / half vrijstaande woning: Kyll:
ongeveer 59 m² woonoppervlak, gelijkvloers, perceel ongeveer 314 m².
€ 165.500,- + 19% BTW + grondprijs a m² € 52,50 + 19% BTW

Een onafhankelijke luchtwarmtepomp per gebouw voedt de vloerverwarming.
Elk huis heeft een parkeerplaats inbegrepen in de prijs.

Op verzoek kunnen een sauna en een kachel worden geïnstalleerd.

BELANGRIJKE OPMERKINGEN:
Bij verhuur aan vakantiegasten en verhuur (minder dan 6 maanden individuele duur), kunt u het totale netto-tarief opvragen en de resulterende omzetbelasting terugkrijgen.

Auf einem 32.000 m² großen Grundstück in landschaftlich herrlicher Umgebung entsteht ein Ferienhausdorf mit insgesamt 54 Wohneinheiten, bestehend aus Einzelhäusern, Doppelhäusern, Appartements sowie einem touristisch zu nutzenden Zentralgebäude.

Es stehen hierbei verschiedene Haus- bzw. Wohnungstypen mit Wohnflächen zwischen ca. 59 qm und ca. 81 qm zur Auswahl, sodass im Hinblick auf Größe und Preis sicherlich für jeden Bedarf das Passende zu finden sein sollte.

Alle Wohneinheiten entstehen in einer hochwertigen und energetisch optimierten massiven Holzständerbauweise. Die Gebäude werden auf katasterrechtlich selbstständigen Grundstücken erbaut, die Größen zwischen ca. 314 qm bis ca. 495 qm haben.

Urlaub in Deutschland war noch nie so beliebt wie zur Zeit. Nutzen Sie die aktuelle Marktlage und profitieren Sie durch den Erwerb und die Vermietung eines Ferienhauses mit einer soliden und attraktiven Kapitalanlage an dieser Situation. Ihr Urlaubsdomizil als Renditeobjekt.

Sichern Sie sich jetzt im entstehenden Ferienpark Wolfsschlucht, in der für Sommer- wie Winterurlaub beliebten Region der Nordeifel, Ihre Ferienimmobilie als lohnende Kapitalanlage mit Eigennutzungsmöglichkeit.

Die Vermietung der Ferienimmobilie erfolgt obligatorisch über die Firma NOVASOL-Urlaub im Ferienhaus. NOVASOL ist ein internationaler Konzern mit Tochtergesellschaften in vielen europäischen Ländern, natürlich auch in Deutschland, und verfügt über mehr als 40 Jahre Erfahrung bei der Vermarktung von Ferienhäusern.

Es wird keine Käufervermittlungsprovision berechnet.

Wir senden Ihnen gerne weitere Informationen zu.

Das Musterhaus kann auch gemietet werden um Probe zu Wohnen.

Object: EH 6206

Hier zeigen wir Ihnen weitere Haus- bzw. Wohnungstypen mit den Grundstücksgrößen und Preisen:

Haustyp A / ENZ:
ca. 76 qm Wohnfläche, eingeschossig, 3 Zimmer, Benötigte Grundstück ca. 470 qm bis 495 qm.
€ 197.000,-- + 19% MwSt. + Grundstückspreis a qm € 52,50 + 19% MwSt.


Haustyp S / SALM):
ca. 81 qm Wohnfläche, eingeschossig, Benötigte Grundstück ca. 374 qm bis ca. 411 qm.
€ 201.000,-- + 19% MwSt. + Grundstückspreis a qm € 52,50 + 19% MwSt.


Haustyp C - D / Doppelhaushälfte: (Kyll):
Ca. 59 qm Wohnfläche, eingeschossig, Benötigte Grundstück ca. 314 qm.
€ 165.500,-- +19% MwSt. + Grundstückspreis a qm € 52,50 + 19% MwSt.

Eine eigenständige Luft-Wärmepumpe je Gebäude speist die Fußbodenheizung.
Bei jedem Haus ist ein Parkplatz im Preis mit einbegriffen.

Auf Wunsch kann eine Sauna sowie ein Kaminofen eingebaut werden.

WICHTIGE HINWEISE:
Bei Vermietung an Urlaubsgäste und Mietverhältnissen (unter 6 Monate Einzeldauer) können sie den Gesamtpreis netto geltend machen und die anfallende Umsatzsteuer zurück erhalten.



Deutsch-Belgisches Grenzgebiet mit eine dicht bewaldete Mittelgebirgslandschaft im Naturpark Nordeifel.ca. 100 Km Südlich von Köln, in der nähe von Luxmburg, Belgien, Trier finden sie die Waldstadt Prüm.Am Waldrand von die Waldstadt Prüm befindet sich das Ferienpark Wolfsschlucht.
Allgemeines:Alle genannten Informationen zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers.Weiterhin bitten wir Sie unsere beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen zu beachten.Die Zinsen für Hausbau-/ Hauskauf-Finanzierungen sind zur Zeit sehr günstig.Gerne können wir ihnen behilflich sein!Besichtigung nach Absprache sofort möglich.
Stad:
Postcode: 54595
Land: Germany
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Objectnummer: EH6206
Prijs: € 217.175
Woonoppervlakte: 59 m2
Perceeloppervlakte: 314 m2
Kamers: 2
Slaapkamers: 4
Badkamers: 1

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