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Einfamilienhaus mit schönem Grundstück und Nebengebäude, in schöner Lage, zentral in Schönecken

€ 89.000
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Objectnummer: EH6219
Prijs: € 89.000
Woonoppervlakte: 120 m2
Perceeloppervlakte: 657 m2
Kamers: 6
Slaapkamers: 4
Badkamers: 2

NEDERLANDS:
Vrijstaand huis in de Eifel te koop met prachtige terrein en bijgebouwen, op een mooie locatie, centraal gelegen in Schönecken

Perceel:
Het perceel heeft een oppervlakte van ongeveer 657 m².
Een verharde oprijlaan leidt naar het huis.

Bouwjaar / woongedeelte:
Het huis is gebouwd in de jaren 60 in een solide constructie en heeft een vloeroppervlak van ongeveer 120 m².

Verwarming:
Sinds circa 1991 is het object uitgerust met een nieuwe centrale olieverwarming. Het warme water wordt geregeld via een directe waterverwarmer. Verder is er een houtkachelaansluiting in de woonkamer.

Dak:
Het dak werd ongeveer 2000 opnieuw bedekt met dakpannen en is niet geïsoleerd.

Kelder:
Het huis heeft een grote gewelfde kelder, met een normale verdieping hoogte.

Begane grond:
Op de begane grond bevinden zich de hal, de keuken, de eetkamer, een grote woonkamer met een kachelaansluiting, een slaapkamer, een kleedkamer en een badkamer met douche, toilet en wastafel. De opslagruimte bevindt zich onder de trap in de hal om ruimte te besparen. De vloeren op de begane grond zijn allemaal betegeld.

Een laminaat houten trap leidt naar de bovenverdieping.

Bovenverdieping:
Boven is een kleine kamer, twee grote kamers en een badkamer met bad, toilet en wastafel.

Zolder:
De bestaande opslagruimte is niet geïsoleerd en kan niet worden bijgewerkt.

Bijgebouwen:
De olietanks zijn gehuisvest in het voormalige stalgebouw. De bovenste verdieping in de stal dient als opslagruimte en is voorzien van een aparte deur en is van buitenaf toegankelijk. De oprit naar het gebied is op dezelfde hoogte.

DEUTSCH:
Einfamilienhaus mit Nebengebäude, in schöner Lage, zentral in Schönecken
Grundstück:

Das Grundstück hat eine Fläche von ca. 657 qm.
Eine gepflasterte Auffahrt führt zum Haus.

Baujahr / Wohnfläche:

Das Haus wurde in den 60er Jahren in Massivbau errichtet und hat eine Wohnfläche von ca. 120 qm.

Heizung:

In ca. 1991 wurde das Objekt mit einer neuen Öl-Zentralheizung ausgestattet. Das Warmwasser wird über Durchlauferhitzer aufbereitet. Weiterhin befindet sich ein Holzofenanschluss im Wohnzimmer.

Dach:

Das Dach wurde ca. 2000 neu mit Dachpfannen eingedeckt und ist nicht isoliert.

Object: EH 6219

Keller:

Das Wohnhaus ist mit einem großen Gewölbekeller, mit normaler Geschosshöhe, unterkellert.

Erdgeschoss:

Das Erdgeschoss beherbergt den Flur, die Küche, das Esszimmer, ein großes Wohnzimmer mit Ofenanschluss, ein Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer und ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken. Der Abstellraum ist platzsparend unter der Treppe im Flur positioniert. Die Fußböden in Erdgeschoss sind alle gefliest.

Über eine mit Laminat belegte Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss.

Obergeschoss:

Im Obergeschoss befindet sich ein kleines Zimmer, zwei große Zimmer und ein Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken.

Speicher:

Der vorhandene Speicherraum ist nicht isoliert und nicht ausbaufähig.

Nebengebäude:

Im ehemaligen Stallgebäude sind die Öltanks untergebracht. Das Obergeschoss im Stall dient als Abstellfläche und ist mit einer separaten Tür versehen und kann von außen erreicht werden. Die Auffahrt zum Gelände liegt auf gleicher Höhe.
Schönecken, mit seinen ca. 1500 Einwohnern ist ein typisches Eifeler Dorf in der Westeifel mit Burgruine, engen Gassen und jahrhundertealter Handwerkstradition im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz und gehört der Verbandsgemeinde Prüm an. Schönecken ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort und liegt an der Nims, inmitten der Prümer Kalkmulde . In nördlicher und westlicher Richtung grenzt die „Schönecker Schweiz“ an den Ort, das größte Naturschutzgebiet im Eifelkreis Bitburg-Prüm. Hier befinden sich unter anderem seltene Insekten und Orchideenarten und ausgedehnte Wanderwege. Schönecken, mit einer guten Infrastruktur, verfügt über Ärzte, eine Apotheke, eine Kindertagesstätte, eine Grundschule, Banken, eine Postfiliale, eine Tankstelle, Bäckereien, Einkaufsmärkte, Gaststätten, Restaurants und zahlreiche Handwerksbetriebe. Weiterführende Schulen und ein Krankenhaus findet man im ca. 8,5 km entfernten Prüm.
Allgemeines: Alle genannten Informationen zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers.Weiterhin bitten wir Sie unsere beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen zu beachten. Die Zinsen für Hausbau-/ Hauskauf-Finanzierungen sind zurzeit sehr günstig. Nutzen Sie diese günstige Situation! Wir bieten Ihnen eine unverbindliche Finanzierungsberatung an. Nennen Sie uns bitte Ihren Wunschtermin.Bei Kaufabschluss ist eine Vermittlungsgebühr von 3,57 % des notariell verbrieften Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer an uns fällig.
Makelaarscourtage: 3,57% des Kaufpreises
Energielabel
Energiecertificaat: 294
Energieverbruik: 294
Energie-certificaat geldig tot: 08-12-2028
Energie-efficiëntieklasse: G
Uitgavedatum Energiecertificaat: 2014
294 kWh/(m²·a)
Eindenergieverbruik
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  • >250
kWh/(m²·a)
Primaire energievraag
Postcode: 54614
Land: Germany
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Objectnummer: EH6219
Prijs: € 89.000
Woonoppervlakte: 120 m2
Perceeloppervlakte: 657 m2
Kamers: 6
Slaapkamers: 4
Badkamers: 2

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