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Preist: Idyllisch gelegenes Baugrundstück + teilerschlossen + ideale Größe + Top Angebot

€ 25.000
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Objectnummer: EH6226
Prijs: € 25.000
Perceelgrootte: 403 m2

NEDERLANDS:
Idyllisch gelegen bouwgrond te koop in Preist, gedeeltelijk ontwikkeld, ideaal formaat, top aanbieding.

Hoogtepunten:
+ Fantastische, gedeeltelijk ontwikkelde bouwgrond op een rustige locatie
+ Perfecte oppervlaktemaat voor de realisatie van uw bouwproject
+ Veel vrijheden in het ontwerp en de planning van uw toekomstige eigendom
+ Goede vervoersverbindingen naar de omliggende steden Speicher, Bitburg, Wittlich en Trier

Deze ongeveer 412 m² grote en gedeeltelijk ontwikkelde bouwgrond wordt verkocht in het hart van de Eifel-gemeente Preist nabij Speicher in het district Bitburg-Prüm.
Voor dit deel van de gemeente bestaat geen geldig ontwikkelingsplan. Dit betekent voor u als koper dat er bij het ontwerpen van uw toekomstige eigendom minder eisen zijn. Het perceel bevindt zich in een bebouwde kom. De vanaf de weg naar achter rijzende bouwgrond kan na overleg met het bevoegde bouwkantoor worden bebouwd met een aantrekkelijk familiehuis. Het ontwikkelingsthema moet worden beoordeeld volgens §34 BauGB. Het bouwterrein heeft een breedte tot de straatgevel van ca. 14 m en is ca. 30 m diep.

Bijzonder opmerkelijk is de centrale en idyllische locatie van het gebied.
In minder dan 10 minuten rijden bereikt u de stad Speicher met een verscheidenheid aan winkel- en recreatiemogelijkheden. De steden Bitburg, Wittlich en Trier zijn met de auto in ongeveer 20-30 minuten te bereiken. Er zijn uitstekende leefomstandigheden voor een gezin met kinderen, want er is een basisschool. Zelfs senioren vinden hier hun ideale bejaardentehuis, omdat de prachtige Eifel-regio u uitnodigt tot lange wandelingen en trektochten.

Highlights:
+ Traumhaftes, teilerschlossenes Baugrundstück in ruhiger Ortslage
+ Perfektes Flächenmaß zur Realisierung Ihres Bauvorhabens
+ Viele Freiheiten in der Gestaltung und Planung Ihrer zukünftigen Immobilie
+ Gute Verkehrsanbindung zu den umliegenden Städten Speicher, Bitburg, Wittlich und Trier

Verkauft wird dieses ca. 403 m² große und teilerschlossene Baugrundstück im Herzen der Eifelgemeinde Preist bei Speicher im Landkreis Bitburg-Prüm.
Für diesen Bereich der Gemeinde gibt es keinen gültigen Bebauungsplan. Dies bedeutet für Sie als Käufer, dass Sie sich in der Gestaltung Ihrer zukünftigen Immobilie an weniger Auflagen binden und etwas freies planen können. Das Grundstück liegt in einer bebauten Ortslage, dem s.g. Innenbereich und ist als Mischgebiet ausgeschrieben. Das von der Straße nach hinten ansteigende Bauland könnte z. B. nach Rücksprache mit dem zuständigen Bauamt, mit einem ansprechendem Einfamilienhaus bebaut werden. Die Bebauungsthematik ist nach §34 BauGB zu beurteilen. Das Baugrundstück weist eine Breite zur Straßenfront von ca. 14 m auf und ist ca. 30 m tief.

Besonders hervorzuheben ist die zentrale und idyllische Lage des Areals.
In weniger als 10 Minuten Fahrtzeit erreichen Sie die Stadt Speicher mit vielfältigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Die Städte Bitburg, Wittlich und Trier sind in jeweils etwa 20-30 Minuten Fahrtzeit bequem mit dem PKW zu erreichen. Es bieten sich ausgezeichnete Lebens- und Wohnbedingungen für eine Familie mit Kindern, da sich vor Ort eine Grundschule befindet. Auch Senioren finden hier Ihren idealen Ruhesitz, denn die schöne Eifelregion lädt gerne zu ausgedehnten Spaziergängen und Wandertouren ein.

Überzeugen Sie sich selbst, bei einer Besichtigung, von der einzigartigen Lage, dem Potential und den baulichen Möglichkeiten dieses Grundstücks. Alle Angaben beruhen auf Informationen der Verkäufer und wurden mit größter Sorgfalt recherchiert und verarbeitet. MARVIN JESKE Immobilien übernimmt keine Gewähr und Haftung für die Richtigkeit dieser.

Object: EH 6226

Preist ist eine Ortsgemeinde im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Speicher an und zählt zu den Orten der Fidei. Der Wahlspruch der Gemeinde Preist lautet: „Iwa Preist geht neist.“ Die Ortsgemeinde ist umgeben von asphaltierten Wirtschaftswegen, die sich hervorragend zum Wandern und Radfahren eignen. Der nahe gelegene Angelweiher bietet an heißen Tagen gute Möglichkeiten zum Relaxen und die Grillhütte eignet sich ideal zum Veranstalten von Festen. Das aktive Vereinsleben mit Angelsportverein, Jugendgruppe, Musikverein, Sportschützen- und Fußballverein garantiert eine intakte Dorfgemeinschaft und bietet Zugezogenen eine ideale Basis um sich hier zu integrieren. Im Ort selbst gibt es eine Grundschule. Der nächst gelegene Kindergarten befindet sich in der nur 4 km entfernt gelegenen Stadt Speicher. Vor Ort fahren an mehreren Tagen in der Woche verschiedene Bäckereiautos und rollende Einkaufsläden. In Speicher gibt es neben den weiterführenden Schulformen auch eine sehr gute Infrastruktur mit namhaften Supermarktdiscountern, Einzelhandelsgeschäften und einem guten Gastronomieangebot. Der in Speicher gelegene Bahnhof verfügt über ein Verbindungsnetz in Richtung Köln, Gerolstein, Bitburg und Trier. Die Eifelstadt Bitburg liegt etwa 22 km entfernt, das Wittlicher Stadtzentrum ist in etwa 34 km zu erreichen und die Universitätsstadt Trier liegt in etwa 35 km Entfernung südlich von Preist.
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Makelaarscourtage: 3570,00 EUR
Stad:
Postcode: 54664
Land: Germany
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Objectnummer: EH6226
Prijs: € 25.000
Perceelgrootte: 403 m2

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