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Einfamilienhaus/Reihenhaus mit großem, separatem Gartengrundstück mit Bachlauf, ca. 20 M vom Haus entfernt, in Schönecken

€ 68.000
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Objectnummer: EH6251
Prijs: € 68.000
Woonoppervlak: 120 m2
Perceelgrootte: 2.666 m2
Kamers: 7
Slaapkamers: 4
Badkamers: 1

NEDERLANDS:
Tussenwoning met een apart gelegen groot grondstuk en beekloop op 20 m afstand van huis, in Schönecken te koop.

Perceel:
Perceelgrootte waar het huis op staat is ca. 279 m² groot. Het andere grondstuk ligt direct er tegenover aan andere straatkant en heeft een grote van ca. 2.387 m². Dit is in de koopprijs mee inbegrepen. Op het grondstuk bevindt zich een beekloop en een bron. Dit grondstuk biedt veel rust en vrijheid.

Bouwjaar:
Woonhuis werd in ca. 1856 als tussenwoning, massief gebouwd. In de jaren 1933 en 1951 werd er gerenoveerd aan het object, ook werd er nog een aanbouw gemaakt. Een gedeelte van het object is onderkelderd. Aan de voorzijde van het huisperceel is een parkeerplaats. Ook is het mogelijk hier een terras te creëren. De achterzijde van het huis bevindt zich nabij een berg.

Woonoppervlakte:
Woonhuis heeft een oppervlakte van ca. 120 m², die zich op de begane grond en eerste verdieping verdeeld. Een kelder en zolder zijn hier niet mee gerekend.

Verwarming:
Woonhuis is voorzien een elektroverwarming. In de keuken, woonkamer bevinden zich nog extra houtkachels.

Ramen:
De ramen werden in ca. 1983 vernieuwd. Hout en dubbelbeglazing. Deels van rolluiken voorzien.

Dak:
Oudere gedeelte van het huis in ca. 2006 door een nieuw pannendak voorzien en de aanbouw in ca. 2003. Beide daken zijn met ca. 14 cm glaswol geïsoleerd.

Schönecken, met 1500 inwoners, is een typisch Eifeldorp gelegen in de Westeifel. In het dorp is nog een burchtruïne, smalle sluipwegen en een handwerkers traditie van honderden jaren oud. Schönecken behoort tot de Eifelkreis Bitburg-Prüm en is gelegen aan de rivier de Nims. In noordelijke en zuidelijke richting grenst het natuurgebied „Schönecker Schweiz“ aan het dorp, dit is het grootste natuurgebied van Eifelkreis Bitburg-Prüm. Hier bevinden zich onder andere zeldzame insecten en orchideeën en vele uitgestrekte wandelwegen. Schönecken heeft een goede infrastructuur. Er is een arts, een apotheker, een kinderopvang, een basisschool, banken, een postkantoor, een tankstation, bakkerijen, een supermarkt, restaurant en diverse handwerkers. Middelbare scholen en een ziekenhuis kun je vinden in Prüm (circa 8,5 km).

Kelder:
Deels onderkelderd.

Begane grond: De begane grond is opgedeeld in gang, keuken, eetkamer, woonkamer, badkamer, waskeuken die toegang biedt tot kelder en garage. In de keuken en woonkamer bevinden zich nog houtkachels die voor een heerlijke warmte zorgen. Badkamer is voorzien van een douche, toilette en wasbak. Warm water loopt over stroom, werd in 2010 geïnstalleerd. De vloeren zijn deels laminaat, vloerbedekking, hout en pvc. Over een houten trap bereikt men de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Hier bevinden zich gang, slaapkamers, woonkamer en toilette. Mogelijkheid om nog 1 kamer uit te bouwen. Vloeren bestaan uit vloerbedekking. Daaronder bevinden zich nog de houten vloeren.

Zolder:
Mogelijkheid voor opslag. Garage: In de garage is water en stroom aangesloten. Is te smal om auto te parkeren, wel mogelijk voor opslag van tuingereedschap, fietsen, enz.

Algemeen:
De genoemde informatie van het beschreven object, zijn gegevens die de eigenaar aan ons heeft doorgegeven. Verder vragen wij u onze bijgevoegde algemene verkoopsvoorwaarden door te lezen. De financieringsrente voor het bouwen van een huis of het kopen van een huis zijn op het moment zeer gunstig.

Einfamilienhaus/Reihenhaus mit großem, separatem Gartengrundstück mit Bachlauf, in Schönecken

Grundstück:
Die Grundstücksfläche, auf dem das Wohnhaus steht, umfasst ca. 279 m².
Darüber hinaus befindet sich auf der gegenüberliegenden Straßenseite ein separates, wunderschönes Gartengrundstück von ca. 2.387 m² welches im Kaufpreis mit inbegriffen ist.
Naturliebhaber und Gartenfreunde wird dieses Gartengrundstück mit einer Quelle und einem Bachlauf begeistern. Ruhe und Erholung findet man ebenso in dem daraufbefindlichem Gartenhaus mit Ofenanschluss.

Baujahr:
Das Wohnhaus wurde ca. 1856 als Reihenhaus in Massivbau gebaut.
In den Jahren 1933 und 1951 fanden Renovierungsmaßnahmen statt und das Haus wurde um einen Anbau erweitert. Der Altbau ist teilunterkellert.
Weitere Maßnahmen fanden in den Folgejahren statt.
Auf der Vorderseite des Hauses ist ein Parkplatz. Dieser könnte auf Wunsch zum Teil als Terrasse genutzt werden. Die Rückseite liegt in Hanglage.

Wohnfläche
Das Wohnhaus hat eine Wohnfläche von ca. 120 m², die sich auf das Erd- und das Obergeschoss verteilt.
Hinzu kommt noch die Nutzfläche im Keller und auf dem Speicher.

Heizung:
Das Wohnhaus ist mit einer Nachtspeicherheizung (Elektroheizung) ausgestattet.
In der Küche und im Wohnzimmer sind noch für eine extra Wärme, Holzöfen angeschlossen.

Fenster:
Die Fenster wurden ca. 1983 gegen neue Holzfenster mit Isolierverglasung ausgetauscht.
Die Elemente sind teilweise mit Rollläden ausgestattet.

Dach:
Der Altbau erhielt ca. 2006 ein neues Pfannendach und der Anbau wurde ca. 2003 mit neuen Teerbahnen abgedeckt.
Beide Dächer sind mit 14 cm Glaswolle wärmegedämmt.

Object: EH 6251

Keller:
Der teilunterkellerte Bereich im Altbau beherbergt einen individuell nutzbaren Kellerraum.

Erdgeschoß:
Das EG ist aufgeteilt in den Flurbereich, eine Küche, einen Vorratsraum, das Esszimmer, ein Badezimmer, das Wohnzimmer und eine Waschküche mit Ofenheizung.
Im Wohnzimmer steht ein Holzofen zur Verfügung, der in der kalten Jahreszeit für Wärme und Behaglichkeit sorgt.
Das Bad ist ausgestattet mit Dusche, WC und Waschbecken. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt hier mittels Durchlauferhitzer, der 2010 erneuert wurde.
Die Fußböden im Flurbereich sind mit Laminat belegt (auf vorhandene Fliesen).
Im Esszimmer befindet sich ein Teppichboden und im Wohnzimmer Laminat.
Im Ess- und Wohnzimmer sind unter dem Teppich und dem Laminat noch alte Holzdielen.
Die restlichen Fußböden haben einen PVC-Belag.
Über eine neue Holztreppe aus dem Jahre 2010 gelangt man in das Obergeschoss.

Obergeschoß:
Im Altbau des Obergeschosses befindet sich neben dem Flur ein Schlafzimmer mit Durchgangszimmer und ein weiteres Schlafzimmer.
Der Anbau beherbergt ein Wohnzimmer mit einem Holzofen, ein Schlafzimmer, einen Abstellraum, ein separates WC und ein ausbaufähiges Zimmer.
Die Fußböden sind mit Teppichböden ausgelegt und auch hier befinden sich darunter noch die alten Holzdielen.
Die Räume auf dieser Ebene haben noch antike Innentüren.

Speicher:
Der vorhandene Speicherraum dient als nutzbringende Lagerfläche.

Garage:
Unter Unterbringung des Autos steht eine Garage mit Wasser- und Stromanschluss zur Verfügung. Diese ist im Erdgeschoss des Anbaues mit integriert.
Schönecken, mit seinen ca. 1500 Einwohnern ist ein typisches Eifeler Dorf in der Westeifel mit Burgruine, engen Gassen und jahrhundertealter Handwerkstradition im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz und gehört der Verbandsgemeinde Prüm an. Schönecken ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort und liegt an der Nims, inmitten der Prümer Kalkmulde . In nördlicher und westlicher Richtung grenzt die „Schönecker Schweiz“ an den Ort, das größte Naturschutzgebiet im Eifelkreis Bitburg-Prüm. Hier befinden sich unter anderem seltene Insekten und Orchideenarten und ausgedehnte Wanderwege. Schönecken, mit einer guten Infrastruktur, verfügt über Ärzte, eine Apotheke, eine Kindertagesstätte, eine Grundschule, Banken, eine Postfiliale, eine Tankstelle, Bäckereien, Einkaufsmärkte, Gaststätten, Restaurants und zahlreiche Handwerksbetriebe. Weiterführende Schulen und ein Krankenhaus findet man im ca. 8,5 km entfernten Prüm.
Allgemeines:

Alle genannten Informationen zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
Weiterhin bitten wir Sie unsere beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen zu beachten.

Die Zinsen für Hausbau-/ Hauskauf-Finanzierungen sind zurzeit sehr günstig.

Nutzen Sie diese günstige Situation!

Bei Kaufabschluss ist eine Vermittlungsgebühr von 3,57 % des notariell verbrieften Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer an uns fällig.
Makelaarscourtage: 3,57% des Kaufpreises
Energielabel
Energiecertificaat: 299
Energieverbruik: 299
Energie-certificaat geldig tot: 16-03-2029
Energie-efficiëntieklasse: H
Uitgavedatum Energiecertificaat: 2014
299 kWh/(m²·a)
Eindenergieverbruik
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250
kWh/(m²·a)
Primaire energievraag
Postcode: 54614
Land: Germany
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Objectnummer: EH6251
Prijs: € 68.000
Woonoppervlak: 120 m2
Perceelgrootte: 2.666 m2
Kamers: 7
Slaapkamers: 4
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