Uw zoekresultaten

Nähe Hermeskeil: Traumhaus bauen + 2555 m² + voll erschlossen + TOP Preis

€ 38.570
54422 
Voeg toe aan favorieten
581
Objectnummer: EH6307#S8Peuq
Prijs: € 38.570
Perceelgrootte: 2.555 m2

NEDERLANDS:
Droomhuis bouwen op een bouwperceel van 2555 m², volledig ontwikkeld nabij Hermeskeil.

Hoogtepunten:

+ Royale bouwgrond
+ Ca. 12 min. van Hermeskeil en 40 minuten. van Trier
+ Ideaal voor bouwen van een een- of tweegezinswoning
+ Bijzonder geschikt voor jonge gezinnen of senioren
+ Volledig ontwikkeld
+ Geen ontwikkelingsplan, dus bij het ontwerpen van uw woning hoeft u aan minder eisen te voldoen

Aan de rand van de gemeente Muhl (Neuhütten) wordt deze ruime en volledig ontwikkelde bouwgrond van ca. 2.555 m² verkocht. De toekomstige eigenaar heeft een prachtig uitzicht in het Hunsrück-Hochwald National Park. Het perceel is ca. 39 m breed en ca. 62 m lang. Het is ideaal voor het bouwen van een een- of tweegezinswoning. De ca. 850 m² oppervlakte aan de straat is bebouwbaar, de overige ca. 1.705 m² aan de achterzijde van het pand zijn ideaal voor terrassen en tuinen.

Voor dit deel van de gemeente is er geen geldig ontwikkelingsplan. Voor u als koper betekent dit dat u bij het plannen van uw toekomstige woning aan minder eisen hoeft te voldoen en iets vrij kunt plannen. Volgens § 34 van het bouwbesluit moet het gebouw worden goedgekeurd als het huis past in de aard en omvang van het gebruik van het gebouw, de constructie, en de sfeer van de omgeving.

Volgens het bestemmingsplan is het pand gelegen in een gemengd gebied, dat wordt bebouwd met verzorgde eengezinswoningen. Vanwege de minimale helling van het bouwperceel aan de voorkant en een lichte helling aan de achterkant van het pand, wordt het bouwen met een kelder aanbevolen.

Alle informatie is gebaseerd op informatie die door de verkoper is verstrekt. MARVIN JESKE Immobilien aanvaardt geen aansprakelijkheid of aansprakelijkheid voor de juistheid.

Highlights:

+ Großzügiges Bauland
+ Ca. 12 min. von Hermeskeil und 40 min. von Trier entfernt
+ Ideal zur Bebauung für ein Ein- bis Zweifamilienhaus
+ Besonders geeignet für junge Familien oder Senioren
+ Voll erschlossen
+ Kein Bebauungsplan, d. h. Sie sind in der Gestaltung Ihrer Immobilie an weniger Auflagen gebunden

Verkauft wird dieses großzügige ca. 2555 m² große und voll erschlossene Baugrundstück am Ortsrand der Gemeinde Muhl (Neuhütten). Der zukünftige Eigentümer genießt hier einen wundervollen Weitblick im Nationalpark Hunsrück-Hochwald. Das Grundstück ist ca. 39 m breit und ca. 62 m lang. Es eignet sich hervorragend für das Bauen eines Ein- bzw. Zweifamilienhauses. Die ca. 850 m² große Fläche an der Straße ist bebaubar, die restlichen ca. 1705 m² im hinteren Teil des Grundstücks, eignen sich hervorragend für Terrassen und Gartenfläche.

Für diesen Bereich der Gemeinde gibt es keinen gültigen Bebauungsplan. Dies bedeutet für Sie als Käufer, dass Sie sich in der Gestaltung Ihrer zukünftigen Immobilie an weniger Auflagen binden und etwas Freies planen können. Nach dem § 34 des Baugesetzbuches sollte die Bebauung genehmigt werden, wenn sich das Haus in Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt.

Das Grundstück liegt nach Flächennutzungsplan in einem Mischgebiet, welches mit gepflegten Einfamilienhäusern bebaut ist. Durch minimale Hanglage des Baugrunds im vorderen Bereich und leichte Hanglage im hinteren Bereich des Grundstücks, ist eine Bebauung mit einem Keller empfehlenswert.

Alle Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. MARVIN JESKE Immobilien übernimmt für die Richtigkeit keine Gewähr und Haftung.

Object: EH6307#S8Peuq

Der Ortsteil Muhl der Ortsgemeinde Neuhütten liegt im Dreieck Hermeskeil - Birkenfeld - St. Wendel, im sogenannten Schwarzwälder Hochwald, einem Ausläufer des Hunsrücks. Muhl gehört zum Landkreis Trier-Saarburg und eignet sich hervorragend als Urlaubsgebiet, besonders beliebt bei Niederländern und Belgiern. Sie gehört der Verbandsgemeinde Hermeskeil an. Der Allbach bei Neuhütten speist zusammen mit der Prims die Primstalsperre. Der Sandkopf (757 m ü. NHN) bei Neuhütten-Muhl ist der höchste Berg im Landkreis. Weitere Ortsteile sind Schmelz und Zinsershütten. Neuhütten ist eine Nationalparkgemeinde im Nationalpark Hunsrück-Hochwald Für Naturliebhaber gibt es hier viel zu entdecken. Fahrradwege und Wanderwege durch die Wälder eignen sich hervorragend zur Freizeitgestaltung. Ebenfalls finden hier Geschichtsliebhaber zahlreiche Sehenswürdigkeiten. Die nächsten Schulen befinden sich in der nächsten Stadt "Hermeskeil", die nur circa 11 km entfernt ist. Dort finden Sie auch Ärzte, Discounter, Einkaufszentren u.v.m. Trier, die älteste Stadt Deutschlands sind in knapp 40 Minuten mit dem Auto zu erreichen. In Wasserbillig (Luxemburg), das in ca. 50 Minuten zu erreichen ist, können Sie Ihr Auto günstig tanken.
Der Schutz Ihrer personenbezogener Daten ist für uns ein wichtiges Anliegen. Wir nehmen den Datenschutz sehr ernst. Daher betrachten wir es als unsere vorrangige Aufgabe, die Vertraulichkeit der von Ihnen bereitgestellten personenbezogenen Daten zu wahren und alle Daten vor unbefugten Zugriffen zu schützen. Deshalb wenden wir äußerste Sorgfalt an, um einen maximalen Schutz Ihrer personenbezogener Angaben zu gewährleisten. Für die Bearbeitung Ihrer Anfrage müssen Daten gespeichert werden, welche jedoch lediglich dem sachdienlichen Gebrauch unserer Dienstleistung zu Grunde liegen. Auf Wunsch werden diese selbstverständlich nach vollständiger Bearbeitung Ihres Anliegens gelöscht.

§ 1 Maklervertrag
Mit der Inanspruchnahme der Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit bzw. mit der Anforderung von Informationen, eines Exposés, der Durchführung von Objektbesichtigungen oder mit der Aufnahme von Verhandlungen mit dem Verkäufer oder dem Vermieter oder deren Stellvertretern, eines von MARVIN JESKE Immobilien angebotenen Objektes, kommt der Maklervertrag mit dem Miet- oder Kaufinteressenten zu den nachfolgenden Allgemeinen Geschäftsbedingungen zustande.
§ 2 Provision
bei An- und Verkauf von Grundbesitz, Gesellschaftsanteilen, Miet- oder Pachtverträgen und ähnlichen Geschäften kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Vertragsabschluss, so sind nachfolgende Maklerprovisionen unmittelbar nach Vertragsabschluss fällig: 1. Bei Abschluss eines notariell beurkundeten Kaufvertrages: 3,57 % bis 5,95 % (inkl. Mwst.) der notariell beurkundeten Kaufpreissumme für alle Objekte mit einem Kaufpreis von mindestens 100.000 Euro. Für alle Objekte mit einem Kaufpreis von unter 100.000 Euro beträgt die Maklerprovision pauschal 3.570 Euro inkl. MwSt. Die Maklerprovision ist verdient, sobald durch unsere Vermittlung oder aufgrund unseres Nachweises der notariell beurkundete Kaufvertrag rechtswirksam wird. Dies gilt auch für den Fall, dass es mit einem nachgewiesenen Interessenten oder Vertragspartner zu einem Vertragsabschluss kommt, obwohl die Vertragsverhandlungen zwischenzeitlich unterbrochen wurden und der Makler zu späteren Verhandlungen nicht mehr hinzugezogen wird oder eine andere Person die Verhandlungen weiterführt. Die Maklerprovision ist auch dann fällig, wenn die Tätigkeit des Maklers nur mitursächlich zur Unterzeichnung des Vertrages war. Die Maklercourtage ist unmittelbar im Anschluss an die Beurkundung bzw. Unterzeichnung des Mietvertrages fällig und nach Rechnungslegung des Maklers auf erste Aufforderung zu zahlen. 2. Bei Abschluss von Miet- oder Pachtverträgen beträgt die Provision a) für Gewerblich genutzte Verträge (Verkaufs-, Lager-, Personalflächen o. ä.) 3,0 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzl. MwSt. sowie bei b) für Wohnraum 2,38 Nettomonatsmieten inkl. der gesetzl. MwSt. Die Provision ist mit Abschluss des Maklervertrages zwischen dem Makler und dem Auftraggeber vereinbart und wird mit Abschluss des Hauptvertrages fällig. Die Provision ist zahlbar nach Rechnungslegung ohne jeden Abzug.

§ 3 Notarielle Beurkundung/ Abschluss eines Mietvertrages/ Pachtvertrages
Der Makler hat Anspruch auf Anwesenheit bei der Unterzeichnung des Kauf-, Miet- oder Pachtvertrages sowie auf ein Exemplar der jeweiligen Verträge. Bei Kaufverträgen hat der Makler das Recht, seinen Provisionsanspruch durch eine Klausel im Vertrag mit beurkunden zu lassen.
§ 4 Vorkenntnis
Ist dem Empfänger eines Exposés das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt, hat er dies der Firma MARVIN JESKE Immobilien innerhalb von fünf Werktagen schriftlich unter Angabe der Quelle und eines geeigneten Nachweises zu dokumentieren. Maßgeblich zur Fristwahrung ist das Datum des Poststempels. Wird innerhalb dieser Frist kein Vorkenntnisnachweis erbracht, so gilt das Objekt als unbekannt.
§ 5 Doppeltätigkeit
MARVIN JESKE Immobilie behält sich vor, auch für die andere Vertragspartei entgeltlich tätig zu werden.
§ 6 Schadenersatz
Alle Angebote in Form von Offerten bzw. Exposés sind streng vertraulich und nur für den eigenen Gebrauch bestimmt. Der Interessent haftet gegenüber MARVIN JESKE Immobilien in Höhe der vereinbarten Courtage, sofern dieser vorsätzlich oder fahrlässig das für ihn bestimmte Angebot Dritten zur Kenntnis gibt und hierdurch ein Vertrag zustande kommt.
§ 7 Haftung
Die versandten Exposés und sonstigen Unterlagen stellen lediglich eine unverbindliche Vorabinformation dar. Die Haftung von MARVIN JESKE Immobilien ist ausschließlich auf vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verhalten beschränkt.
§ 8 Änderungen und Ergänzungen
Änderungen und Ergänzungen mit der mit MARVIN JESKE Immobilien geschlossenen Verträge bedürfen zu ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Mündliche Nebenabreden haben keine Wirksamkeit.
§ 9 Salvatorische Klausel
Sollten einzelne Bestimmungen des Vertrages unwirksam sein oder werden, berührt dies die Gültigkeit des Vertrages oder die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen nicht. Die Vertragsparteien verpflichten sich, die unwirksame Bestimmung durch eine Klausel zu ersetzen, die dem wirtschaftlichen und rechtlichen Inhalt der unwirksamen Bestimmung gerecht wird.
Makelaarscourtage: 3.570 €
Postcode: 54422
Land: Germany
Open In Google Maps
Objectnummer: EH6307#S8Peuq
Prijs: € 38.570
Perceelgrootte: 2.555 m2

Neem contact met ons op

Vergelijkbare Advertenties

REDUZIERT | Bausendorf | Baugrundstück |

€ 38.900
Een volledig ontwikkeld perceel bouwgrond met ligging op het zuiden te koop in Bausendorf
Een volledig ontwikkeld perceel bouwgrond met ligging op het zuiden te koop in Bausendorf
1.183 m2full info

Grundstück in sonniger Lage in Masburg

€ 23.000
Bouwgrond te koop op een zonnige locatie in Masburg
Bouwgrond te koop op een zonnige locatie in Masburg
708 m2full info

Ein eigener Wald ist eine gute Kapitalanlage...

€ 28.610
Een eigen bos te koop in Kall. Een goede investering en biedt werk en ontspanning
Een eigen bos te koop in Kall. Een goede investering en biedt werk en ontspanning
7.570 m2full info

Vergelijk Advertenties