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Morbach-OT: Traumhaftes Ferienhaus + Garten + Garage + Top Zustand + ab 450,- Euro monatlich finanzierbar

€ 142.000
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Objectnummer: EH6328
Prijs: € 142.000
Woonoppervlak: 150 m2
Perceelgrootte: 463 m2
Kamers: 5

NEDERLANDS:
Fantastisch vakantiehuis met tuin en garage te koop in topconditie, te financieren vanaf 450 euro per maand.

Hoogtepunten:
+ Prachtig huis op een idyllische locatie
+ Ideaal vakantiehuis met gemakkelijk te onderhouden perceel
+ Goede verbindingen met de steden Morbach, Wittlich, Trier, Koblenz en Luxemburg
+ Topconditie met uitgebreide modernisering en renovatie
+ Mooie tuin met vijver en gezellige patio
+ Grote schuur met opbergruimte voor auto plus caravan of boot
+ Feestzaal en wellnessruimte met whirlpool
+ Snelle toegang tot de hoge Moezelovergang
+ Kan worden gefinancierd vanaf 450 euro per maand

Deze mooie en goed onderhouden woning is gelegen in het stedelijk gebied van Morbach-Hunolstein in de wijk Bernkastel-Wittlich.

De woning is ideaal voor een stel of een gezin met twee kinderen. Door de fantastische ligging is het gebruik als vakantie- en weekendhuis denkbaar.

U kunt comfortabel met uw auto bij weer en wind naar de inpandige garage rijden en uw nieuwe huis droog bereiken.
Bij binnenkomst via de vooringang vindt u een kleine hal met garderobe, een ruime doucheruimte aan de rechterkant en rechtdoor komt u in de woonruimtes.
Hier treft u op de begane grond een gezellige woonkamer, een open moderne keuken, de eetkamer, een praktische bijkeuken en de trap naar de bovenverdieping. Op de begane grond is de goed onderhouden staat van het pand al te merken. De kamers zijn volledig gerenoveerd en de nieuwe en helder ontworpen keuken nodigt u uit om heerlijke kookavonden door te brengen met uw dierbaren.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en nog een moderne badkamer. De kamers zijn ruim en hebben een prettige plafondhoogte en u kunt de zolder van de woning bereiken. Deze ruimte is ideaal voor het opbergen van diverse spullen die niet dagelijks nodig zijn.

Het woonhuis heeft nog andere kamers aan de achterzijde. Naast de royale bruikbare ruimte om te werken, op te slaan of te verhuren, biedt de woning ook een feestzaal met een wellness-ruimte en whirlpool. Vanaf hier heeft u direct toegang tot het prachtig aangelegde terras en de tuin.

Overtuig uzelf van het potentieel dat deze woning te bieden heeft en de fantastische ligging. Alle informatie is gebaseerd op informatie die door de verkoper is verstrekt. MARVIN JESKE Immobilien aanvaardt geen aansprakelijkheid of aansprakelijkheid voor de juistheid.

De circa 1900 solide gebouwde eengezinswoning heeft een woonoppervlakte van circa 150 m², een ruime schuur en een kelderruimte. De woning wordt verwarmd met een gas-condenserende centrale verwarming uit 2012 via vloeibaar gas. Een in de grond ingebouwde gastank met een inhoud van ca. 2400 liter slaat de brandstoftoevoer op. De verwarming levert ook warm water. Rond 2010 zijn er kunststof isolerende kozijnen met dubbele beglazing geplaatst. Het elektrische systeem is driedraads en heeft een aardlekschakelaar (FI). Waterleidingen in het huis zijn in koper. Het internet is zeer goed ontwikkeld en geeft een uitstekend signaal af. In het appartementengebouw zijn moderne, nieuwe kamerdeuren geplaatst. Het dak van het pand is een zadeldak.

Highlights:
+ Schönes Eigenheim in idyllischer Ortslage
+ Ideales Ferienhaus mit pflegeleichtem Grundstück
+ Gute Anbindung an die Städte Morbach, Wittlich, Trier, Koblenz sowie Luxemburg
+ Top Bauzustand mit umfangreicher Modernisierung und Renovierung
+ Schöner Garten mit Teich und gemütlichem Freisitz
+ Große Scheune mit Unterstellfläche für einen Pkw plus Wohnwagen oder Boot
+ Partyraum und Wellnessbereich mit Whirlpool
+ Schnelle Erreichbarkeit des Hochmoselübergangs
+ Finanzierbar schon ab 450,- Euro monatlicher Rate

Verkauft wird dieses massiv errichtete, schöne und gepflegte Anwesen in Orstlage von Morbach-Hunolstein im Kreis Bernkastel-Wittlich.

Die Immobilie eignet sich hervorragend für ein Pärchen oder eine Familie mit zwei Kindern. Aufgrund der traumhaften Lage ist die Nutzung als Ferien- und Wochenendhaus denkbar.

Sie können bei Wind und Wetter bequem Ihren Pkw in die hauseigene Garage fahren und so trockenen Fußes in Ihr neues Zuhause gelangen.
Beim Betreten der Immobilien durch den vorderen Eingang finden Sie einen kleinen Flur mit Garderobe, zur rechten Hand ein geräumiges Duschbad und weiter gerade aus, gelangen Sie in die Wohnräume.
Hier erwarten Sie im Erdgeschoss ein gemütliches Wohnzimmer, eine offen gehaltene, moderne Küche, das Esszimmer, einen praktischen Vorratsraum sowie den Treppenaufgang in die obere Etage. Bereits im Erdgeschoss macht sich der gepflegte Zustand des Gebäudes bemerkbar. Die Räume sind rundum renoviert und die neue und hell geschnittene Küche lädt ein, im Kreise der Liebsten, schöne Kochabende zu verbringen.

Im ersten Obergeschoss finden Sie drei Schlafzimmer sowie ein weiteres, modernes Bad. Die Räume sind großzügig geschnitten und haben eine angenehme Deckenhöhe.Weiter nach oben gelangen Sie noch in den Dachboden des Hauses. Diese Fläche eignet sich prima zum Abstellen diverser Gegenstände, die nicht täglich benötigt werden.

Das Wohnhaus verfügt im rückwärtigen Bereich noch über weitere Räumlichkeiten. Neben dem großzügigen Nutzflächenangebot zum Werkeln, Lagern oder Vermieten, bietet das Anwesen noch einen Partyraum mit Wellnessbereich und Whirlpool. Von hier aus gelangen Sie unmittelbar in den schön angelegten Terrassen- und Gartenbereich. Ob zum Grillen oder Entspannen bei einem guten Buch,- hier finden Sie die Ruhe dafür.

Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort von dem Potential, welches diese Immobilie zu bieten hat sowie der traumhaften Lage. Alle Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. MARVIN JESKE Immobilien übernimmt für die Richtigkeit keine Gewähr und Haftung.

Object: EH 6328

Das ca. 1900 massiv errichtete Einfamilienhaus verfügt über einen ca. 150 m² großen, zu bewohnenden Bereich und eine geräumige Scheue sowie einen Kellerraum. Beheizt wird das Anwesen mit einer Gasbrennwert- Zentralheizung aus dem Jahr 2012 via Flüssiggas. Ein hierfür im Erdreich eingelassener Gas Tank zu ca. 2400 Liter Fassungsvolumen lagert den Brennstoffvorrat. Die Heizung liefert dabei auch die Warmwasseraufbereitung. Es finden sich doppelt verglaste Kunststoff- Isolierfenster aus ca. 2010 vor. Die Elektrik zeigt sich dreiadrig und verfügt über einen Fehlerstromschutzschalter (FI). Wasserleitungen im Haus sind in Kupfer gehalten. Das Internet ist sehr gut ausgebaut und gibt ein hervorragendes Signal. Im Inneren des Wohnhauses sind moderne, neue Zimmertüren verbaut worden. Das Dach der Immobilie zeigt sich als Satteldach.
Das gemütliche Einfamilienhaus liegt in einem ruhigen Wohngebiet des Ortsbezirkes Hunolstein der Gemeinde Morbach. Der kleine Ort zeigt sich mit seinen knapp 250 Einwohnern, als idealen Platz für Familien mit Kindern oder zum Abschalten von einem stressigen Alltag. Hunolstein bettet sich idyllisch in das Landschaftsbild und eignetet sich hervorragend zum Entspannen und Urlaub Machen. Im gerade einmal ca. 8 km entfernten Morbach finden sich ca. 10.700 Einwohner. Morbach verläuft inmitten eines ausgedehnten Spazier- und Wanderwegnetzes. Dort befinden sich nicht nur alle Lebensmittelgeschäfte für den alltäglichen Bedarf, sondern auch einige inhabergeführte Fachgeschäfte, bei denen Service und Qualität noch groß geschrieben wird. Die nächst größere Stadt, wie die Tourismusstadt Bernkastel ist in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen, die Industriestadt Wittlich benötigt ca. 35 Minuten Fahrzeit und Trier ca. 45 Minuten. Zwei Grundschulen, Kindergärten und eine integrierte Gesamtschule sind in Morbach vertreten. In Wittlich und Bernkastel- Kues sind die weiterführenden Schulen wie Gymnasium, Realschule und Hauptschule anzureffen. Für alle Schultypen sind adäquate Busverbindungen vorhanden. Der nächste Bahnhof befindet sich in Wittlich. Von dort aus bestehen jede halbe Stunde Anschlussmöglichkeitenn nach Trier oder Koblenz. Als besondere Sehenswürdigkeit zeichnet sich das Eisenbahnviadukt im Ortsteil Hoxel aus, welches zu den höchsten eingeschossigen, steinernen Eisenbahnbrücken in Deutschland gehört. Aber auch eine Wanderung zur Burg Baldenau oder ein Besuch im Holzmuseum im Ortsteil Weiperath ist eine schöne Abwechslung zum Alltag. In Morbach sind sowohl mehrere Hausärzte als auch Zahnärzte vertreten. Das nächst gelegene Krankenhaus ist das St. Elisabethkrankenhaus in Wittlich oder das Cusanuskrankenhaus in Bernkastel- Kues. Überzeugen Sie sich selbst von der einzigartigen Lage dieses idyllisch gelegenen Familiendomizils. Entfernung zur Mosel: ca. 23 km Entfernung zu Trier: ca. 50 km Entfernung zu Mainz: ca. 100 km Nächster Bahnhof: ca. 20 km in Idar-Oberstein Nächster Flughafen: ca. 20 km Frankfurt/Hahn
Gesetzliche Pflichtangaben zur EnEV 2014:
- Objektbaujahr: ca. 1900
- Baujahr der Wärmeerzeuger: 2012
- Wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser: Flüssiggas
- Energieausweistyp: Bedarfsausweis
- Energieverbrauchskennwert: 329,1 kWh/(m²*a)

Der Schutz Ihrer personenbezogener Daten ist für uns ein wichtiges Anliegen. Wir nehmen den Datenschutz sehr ernst. Daher betrachten wir es als unsere vorrangige Aufgabe, die Vertraulichkeit der von Ihnen bereitgestellten personenbezogenen Daten zu wahren und alle Daten vor unbefugten Zugriffen zu schützen. Deshalb wenden wir äußerste Sorgfalt an, um einen maximalen Schutz Ihrer personenbezogener Angaben zu gewährleisten. Für die Bearbeitung Ihrer Anfrage müssen Daten gespeichert werden, welche jedoch lediglich dem sachdienlichen Gebrauch unserer Dienstleistung zu Grunde liegen. Auf Wunsch werden diese selbstverständlich nach vollständiger Bearbeitung Ihres Anliegens gelöscht.
Makelaarscourtage: 3,48% des Kaufpreises
Energielabel
Energieverbruik: 329,1
Energie-certificaat geldig tot: 28-07-2024
Uitgavedatum Energiecertificaat: 2014
329,1 kWh/(m²·a)
Eindenergieverbruik
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  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250
kWh/(m²·a)
Primaire energievraag
Postcode: 54497
Land: Germany
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Objectnummer: EH6328
Prijs: € 142.000
Woonoppervlak: 150 m2
Perceelgrootte: 463 m2
Kamers: 5

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