Uw zoekresultaten

Petrisberg: Top Lage + ca.450.000 Eur Sollmiete + ca.1.450 m² Fläche + B&B Konzept + High Tech Saal

€ 3.180.000
54296 
Voeg toe aan favorieten
113
Objectnummer: EH6348
Prijs: € 3.180.000
Woonoppervlak: 196 m2
Perceelgrootte: 900 m2
Kamers: 21
Badkamers: 2

NEDERLANDS:
B&B concept met 20 gastenkamers, een multimedia evenementenhal en een vakantie appartement te koop in Trier.

Hoogtepunten:
+ B & B-concept met 16 tweepersoonskamers, 3 eenpersoonskamers, 1 driepersoonskamer en 1 vakantieappartement
+ Potentieel inkomen in het slechtste scenario 450.000 euro per jaar
+ Verdere potentie om de inkomenssituatie te verbeteren
+ In totaal ca. 1.450 m² oppervlakte met hoogwaardige apparatuur
+ Multimedia-evenementenhal voor banketten, concerten en tv- en mediaproducties
+ Toplocatie op de Petrisberg in Trier, de oudste stad van Duitsland
+ Het stadscentrum is te voet in 15 minuten te bereiken en elke 30 minuten een intacte busverbinding naar het stadscentrum en de wijken

Deze hoogwaardige vastgoedinvestering biedt een potentieel B & B-concept met 16 tweepersoonskamers, 3 eenpersoonskamers, 1 driepersoonskamers inclusief badkamer op de begane grond en eerste verdieping, 1 appartement op de bovenste verdieping en een multimedia evenementenhal, een totale oppervlakte van ca. 1.450 m² in een van de beste woon- en bedrijfslocaties in Triers, op de Petrisberg.

Met een zeer conservatieve kijk, zijn potentiële huurinkomsten van 450.000 euro per jaar te realiseren. Voor de verbouwing van het huidige pand naar 16 tweepersoonskamers, 3 eenpersoonskamers en 1 driepersoonskamers en 1 vakantie appartement moet ongeveer 200.000 euro worden geïnvesteerd. De werking van het B&B concept kan variëren.

Geïnteresseerd in meer informatie? Vraag uw individuele brochure aan met afbeeldingen, ontwikkelingsmogelijkheden en nog veel meer. Neem contact met ons op via het aanvraagformulier of bel: Tel.: 0 69 – 677 017 222 en overtuig uzelf, ook tijdens een bezichtiging, van de unieke ligging, het potentieel en de mogelijkheden van deze investering. Alle informatie is gebaseerd op informatie van de verkoper en is met de grootste zorg onderzocht en verwerkt. MARVIN JESKE Immobilien aanvaardt geen verantwoordelijkheid of aansprakelijkheid voor de juistheid hiervan.

COMMERCIEEL DEEL:
– circa 2,85 m kamerhoogte op de begane grond en circa 3,55 m kamerhoogte op de bovenverdieping
– Vloeren in de hal en trap gemaakt van hoogwaardige Italiaanse tegels met marmeren randen
– Handgesmede leuning
– Geluidsgeïsoleerde, volledig gespannen deuren in speciale maten van Herholz
– Elektrische installatie met busbesturing via computer / tablet / smartphone
– Grote ramen en kamers met hoogwaardige vloerbedekking

EVENEMENTENRUIMTE:
– Circa 7,00 m kamerhoogte
– Vloerplanken Amerikaanse kersenboomhout
– Geconditioneerde vloer geïntegreerd in de vloerdelen en vloerverwarming
– Vier bio-ethanol wandhaarden met een brandduur tot 12 uur
– Ventilatie onzichtbaar in de vloer en onder het podium en op de galerij
– Akoestisch plafond in de gehele hal, LED plafondverlichting
– Balies in de hal en op de galerij
– Controlekamer voor aansturing van de haltechnologie
– Elektrische installatie met bus-besturing

We hebben een lijst met de technische uitrusting van de zaal en de banketuitrusting

Woning:
– circa 2,51 m kamerhoogte
– Vloeren met vloerverwarming en in alle woonkamers met echt houten parket van Jatoba
– Badkamers met hoogwaardige Italiaanse tegels, KERAMEG-meubels en een vrijstaand Villeroy & Boch-ligbad, grote badkamer
– Ingerichte keuken met kookeiland en vrijhangende afzuigkap, twee elektrische fornuizen, grote kookplaat, etc.

TUIN OP HET DAK:
– Alwitra daken (25 jaar garantie)
– Jatoba en Cumura terrassenhout (houdbaarheid ca. 30 jaar)
– Siervijver met fontein
– Buitenverlichting en geluid

DEUTSCH:
Highlights:
+ B & B Konzept mit 16 Doppelzimmern, 3 Einzelzimmern, 1 Dreibettzimmer und 1 Ferienwohnungen
+ Potentielle Einnahmen bei Worst – Case Betrachtung 450.000 Euro pro Jahr
+ Weiteres Steigerungspotential der Einnahmesituation
+ Gesamt ca. 1.450 m² Fläche in gehobener Ausstattungsqualität
+ Multimedia Veranstaltungssaal für Bankettveranstaltungen, Konzertauftritte sowie TV- und Media-Produktionen
+ Top Lage auf dem Petrisberg in Trier, der ältesten Stadt Deutschlands
+ Innenstadt in 15 Minuten Fußweg erreichbar sowie intakte Busanbindung alle 30 Minuten ins Stadtentrum und die Stadtteile führend

Dieses hochwertige Immobilieninvestment bietet als potentielles B & B Konzept mit 16 Doppelzimmern, 3 Einzelzimmern, 1 Dreibettzimmer inkl. Bad im Erd- und Obergeschoss, 1 Ferienwohnung im Dachgeschoss sowie einem Multimedia Veranstaltungssaal, eine Gesamtfläche von ca. 1.450 m² in einer der besten Wohn- und Geschäftslagen Triers, auf dem Petrisberg. Es lassen sich potentielle Mieteinnahmen, bei sehr konservativer Betrachtung, i. H. v. 450.000 Euro im Jahr realisieren. Für den Umbau der aktuellen Räumlichkeiten in 16 Doppel-, 3 Einzelzimmer und 1 Dreibettzimmer sowie 1 Ferienwohnung sind ca. 200.000 Euro zu investieren. Der Betrieb des B & B Konzepts kann von….. Interesse an weiteren Informationen? Fordern Sie Ihr individuelles Exposé mit Bildern, Entwicklungspotentialen und vielem mehr an. Kontaktieren Sie uns über das Anfrageformular oder rufen Sie uns an: Tel.: 0 69 – 677 017 222 und überzeugen Sie sich selbst, gerne auch bei einer Besichtigung, von der einzigartigen Lage, dem Potential und den Möglichkeiten dieses Investments. Alle Angaben beruhen auf Informationen der Verkäufer und wurden mit größter Sorgfalt recherchiert und verarbeitet. MARVIN JESKE Immobilien übernimmt keine Gewähr und Haftung für die Richtigkeit dieser.

Object: EH 6348

GEWERBETEIL:
- ca. 2,85 m Raumhöhe im Erd- und ca. 3,55 m Raumhöhe im Obergeschoss
- Böden in der Halle und Treppe aus hochwertigen italienischen Fliesen mit Marmor-Bordüren
- Handgeschmiedetes Treppengeländer
- Schallgedämmte Vollspanntüren in Sondergröße von Herholz
- Elektroinstallation mit Bus-Steuerung über Computer/Tablet/Smartphone
- Große Fensterflächen sowie Räume mit hochwertigen Teppichböden
- Beschallung in der Empfangshalle

VERANSTALTUNGSSAAL:
- ca. 7,00 m Raumhöhe
- Bodendielen aus amerikanischem Kirchbaumholz
- Klimaboden in die Dielen integriert sowie Fußbodenheizung
- Vier Bio-Ethanol-Wandkamine mit Brenndauer bis 12 Stunden
- Lüftung unsichtbar im Boden und unter der Bühne sowie auf der Empore
- Akkustikdecke im gesamten Saalbereich, LED-Deckenbeleuchtung
- Theken im Saal und auf der Empore
- Regieraum zur Steuerung der Saaltechnik
- Elektroinstallation mit Bus-Steuerung

Eine Aufstellung der technischen Ausstattung des Saales sowie der Bankettausstattung liegt uns vor

WOHNUNG:
- ca. 2,51 m Raumhöhe
- Böden mit Fußbodenheizung sowie in allen Wohnräumen mit Echtholzparkett von Jatoba
- Bäder mit hochwertigen italienischen Fliesen, KERAMEG Einrichtung sowie freistehende Villeroy & Boch Badewanne, großes Bad mit Beschallung
- Einbauküche mit Kochinsel und freihängender Abluft-Abzugshaube, zwei Elektroherde, großes Kochfeld etc.

DACHGARTEN:
- Alwitra Dächer (25 Jahre Garantie)
- Jatoba und Cumura Terrassenholz (ca. 30 Jahre haltbar)
- Zierteich mit Brunnen
- Außenbeleuchtung und Beschallung
Die Immobilie befindet sich in einer der besten Wohn- und Geschäftslagen des begehrten Trierer Stadtteils Petrisberg. Dieser zählt zu den Höhenstadtteilen und besticht mit seinem gehobenen Flair, einer intakten Infrastruktur, zahlreichen Firmen- sowie Ärzte-/Praxisgebäuden, einer angenehmen Wohnatmosphäre für Jung und Alt, als auch einigen landschaftlich reizvollen Blickpunkten. Die Innenstadt Triers erreichen fußläufig in etwa 15 Minuten. Alle 30 Minuten fahren drei Linienbusse das Stadtzentrum sowie alle Stadtteile an. Der 'Petrisberg' ist innerhalb kurzer Zeit zu einem inspirierenden, repräsentativen Wohn-, Arbeits- und Freizeitviertel gewachsen und hat damit einen beeindruckendem Stellenwert in der Städtebauentwicklung gewonnen. Heutzutage treffen über den Dächern der ältesten Stadt Deutschlands, täglich erfolgreiche Unternehmer auf begeisterte Eigenheimbesitzer, geschäftliche Besucher auf naturliebende Spaziergänger und erwartungsvolle Gäste auf zufriedene Trierer.Die Groß- und Universitätsstadt Trier, mit zur Zeit ca. 110.000 Einwohnern, ist der kulturelle und wirtschaftliche Mittelpunkt einer gesamten Region. Insbesondere die zentrale Nähe zu den Nachbarländern Luxemburg, Belgien und Frankreich macht Trier auf dem europäischen Markt zu einem wesentlichen Zukunftsstandort.
Der Schutz Ihrer personenbezogener Daten ist für uns ein wichtiges Anliegen. Wir nehmen den Datenschutz sehr ernst. Daher betrachten wir es als unsere vorrangige Aufgabe, die Vertraulichkeit der von Ihnen bereitgestellten personenbezogenen Daten zu wahren und alle Daten vor unbefugten Zugriffen zu schützen. Deshalb wenden wir äußerste Sorgfalt an, um einen maximalen Schutz Ihrer personenbezogener Angaben zu gewährleisten. Für die Bearbeitung Ihrer Anfrage müssen Daten gespeichert werden, welche jedoch lediglich dem sachdienlichen Gebrauch unserer Dienstleistung zu Grunde liegen. Auf Wunsch werden diese selbstverständlich nach vollständiger Bearbeitung Ihres Anliegens gelöscht.
Makelaarscourtage: 3,48% des Kaufpreises
Stad:
Postcode: 54296
Land: Germany
Open In Google Maps
Objectnummer: EH6348
Prijs: € 3.180.000
Woonoppervlak: 196 m2
Perceelgrootte: 900 m2
Kamers: 21
Badkamers: 2

Neem contact met ons op

Vergelijkbare Advertenties

Büro- oder Praxisfläche in Hellenthal

Op aanvraag
Kantoor- of praktijkruimte in Hellenthal te huur
Kantoor- of praktijkruimte in Hellenthal te huur

Gewerberäume in zentrumsnaher Lage!

Op aanvraag
Commerciële ruimte nabij het centrum van Mechernich te huur
Commerciële ruimte nabij het centrum van Mechernich te huur

Pferdefreunde aufgepasst! Halle mit großer W...

€ 265.000
Paardenliefhebbers opgelet! Hal met grote weide aan de rand van Kall te koop
Paardenliefhebbers opgelet! Hal met grote weide aan de rand van Kall te koop
46.900 m2full info

Vergelijk Advertenties