Uw zoekresultaten

TOP ANGEBOT IN ENKIRCH: UNTER 530 €/m² GASTSTÄTTE + WOHNUNG + DACHTERRASSE

€ 240.000
56850 
Voeg toe aan favorieten
65
Objectnummer: EH6460#S8Peuq
Prijs: € 240.000

NEDERLANDS:
Topaanbieding in Enkirch: minder dan 530 €/m² – Restaurant met appartement en dakterras te koop.

+ Stijlvolle bar + muziekbar + extra appartement met dakterras + wintertuin
+ Royale uitgaansruimtes met terras
+ Groot potentieel voor conversie naar meerdere appartementen
+ Modern appartement met twee slaapkamers
+ Concert-evenementen mogelijk
+ Vakwerkhuis
+ Financierbaar vanaf € 440,- per maand

In Enkirch wordt een vakwerkhuis verkocht, dat bestaat uit een appartement en een muziekbar beneden. De commerciële unit is opgedeeld in een grote eet- en barruimte, welke direct achter de toegangsdeur is gelegen. Het eetgedeelte heeft directe toegang tot de keuken en een praktische berging. Het ruime bargedeelte biedt plaats aan enkele zitplaatsen en bevat al een stijlvolle houten bar met voldoende opbergruimte voor drankflessen, glazen en kopjes. Een gang leidt naar de damestoiletten, waar zich drie cabines bevinden met toiletten en een wastafel.

In het naastgelegen herentoilet zijn twee cabines met toiletten en vier urinoirs. Aan het einde van de hal bevindt zich nog een grote ruimte, die momenteel in gebruik is als speelruimte. Daar beloven een biljarttafel, een “tafelvoetbal” en een dartmachine gezellige avonden.

Een deur leidt naar de tweede, grote entertainmentruimte, die is uitgerust met een podium en nog een bar. Ook biedt de ruimte veel zitplaatsen.

Twee deuren bij de toonbank leiden naar een doorgang van waaruit de koeling en de bezorgruimte toegankelijk zijn. Ook biedt de doorgang praktische opbergruimte voor bijvoorbeeld drankjes of andere gastronomische artikelen.

Vanuit de bezorgruimte komt u in de berging, die grenst aan de keuken en zo vormt het gastronomische gedeelte van het pand een “rondleiding”.

Een houten trap in de entree leidt naar de entree van het appartement. Vroeger zijn er nog twee kleine dames- en herentoiletten, die nu in gebruik zijn als opslagruimte. De hal van het appartement is zeer modern en licht en biedt ruimte voor planken of een garderobe. Van hieruit is via een luik de open zolder te bereiken. Rechts van de gang bevindt zich de badkamer met daglicht, welke is voorzien van een toilet, wastafel en douchebak.

Naast de deur vindt u de eerste slaapkamer, die een prettige kamerindeling heeft. De stijlvolle keuken en eetkamer bevinden zich aan de andere kant van de gang. Hier beleeft u gezellige kookavonden met vrienden en familie. De keuken leidt naar een andere, moderne en ruime slaapkamer.

Aan het einde van de hal is de grote eet- en woonkamer. De rustieke houten balken en de houtkachel geven de kamer een gezellige sfeer. Hier is voldoende ruimte voor een grote bank en gezellige avonden met een glas wijn. Vanaf hier kunt u naar de kleine wintertuin, van waaruit u het dakterras kunt zien. Daar bevindt zich ook de stookruimte.

Op het dakterras, dat is bedekt met gazon en stenen platen, staat al een kleine kas en een hout- en gereedschapsschuur. Vanaf hier heb je een geweldig uitzicht op de omliggende wijngaarden en de helderblauwe lucht.
Aan de voorzijde van het pand zijn voldoende parkeerplaatsen en een patio, evenals de bezorgzone met drempelvrije toegang.

Vanaf de patio komt u in de gewelfde kelder, waarin zich een ruimte met de olietanks bevindt. Het buitenzitje voor de patio bevindt zich in een andere kamer.

De woning wordt verwarmd door een Bruderus olie cv-installatie uit 1999. Het warme water wordt verwarmd door een lucht-warmtepomp. De olietanks bevatten in totaal 6.000 liter. Er zijn twee schoorstenen in het huis.

In het appartement bevinden zich ramen met thermisch isolerende beglazing; In het restaurant zijn ramen met 3-ruits hitte-werende beglazing geplaatst.

In het woongedeelte is gebruik gemaakt van kunststof laminaat en tegels.
Het dak is aan één zijde bedekt met leisteen.

DEUTSCH:
+ Stilvolle Bar + Musikkneipe + Einliegerwohnung mit Dachterrasse + Wintergarten
+ Großzügige Entertainment-Räume mit Terrasse
+ großes Umbaupotential zu mehreren Wohnungen
+ Moderne Wohnung mit zwei Schlafzimmern
+ Konzertveranstaltungen möglich
+ Fachwerkhaus
+ Ab 440 € monatlich finanzierbar

Verkauft wird eine Fachwerk-Immobilie in Enkirch, welche aus einer Wohnung und einer darunterliegenden Musikkneipe besteht. Die Gewerbeeinheit teilt sich in einen großen Speise- und Barraum, welcher direkt hinter der Eingangstür liegt, auf. Vom Speisebereich, hat man direkten Durchgang zur Küche und einem praktischen Abstellraum hin. Der großzügige Barbereich bietet Platz für einige Sitzgelegenheiten und beinhaltet bereits eine stilvolle Holzbar mit ausreichend Stauraum für Getränkeflaschen, Gläser und Tassen. Durch einen Flur gelangen Sie zu den Damentoiletten, wo drei Kabinen mit WCs und ein Waschbecken untergebracht sind. In der nebenan liegenden Herrentoilette sind zwei Kabinen mit WCs, sowie 4 Pissoirs untergebracht. Am Ende des Flurs, liegt ein weiterer, großer Raum, welcher aktuell als Spielraum genutzt wird. Dort versprechen ein Billiardtisch, ein “Kicker” und ein Dartautomat spaßige Abende. Durch eine Tür gelangt man in den zweiten, großen Entertainment-Raum, welcher mit einer Bühne und einer weiteren Theke ausgestattet ist. Der Raum bietet außerdem sehr viel Platz für Sitzmöglichkeiten. Zwei Türen führen in Nähe der Theke zu einem Durchgang, von welchem aus die Kühlung und der stufenlose Anlieferungsbereich zugänglich ist. Der Durchgang bietet zeitgleich praktischen Stauraum, um beispielsweise Getränke oder andere gastronomische Artikel unterzubringen. Vom Anlieferungsbereich aus gelangt man in den Abstellraum, welcher an die Küche grenzt und so bildet der Gastronomie-Teil der Immobilie einen “Rundgang”.
Über eine Holztreppe im Eingangsbereich gelangt man man in den Eingangsbereich der Wohnung. Aus alten Zeiten befinden sich dort noch zwei kleine Damen- und Herrentoiletten, welche aktuell als Abstellfläche genutzt werden. Die Diele der Wohnung ist sehr modern und hell gestaltet und bietet Platz für Regale oder eine Garderobe. Von hier aus gelangt man über eine Luke auf den offenen Dachboden. Zur rechten des Flures befindet sich dann das Badezimmer mit Tageslicht, welches mit einem WC, Waschbecken und einer Dusch-Wanne ausgestattet ist. Nebenan finden Sie das erste Schlafzimmer wieder, welches einen angenehmen Raumschnitt hat. Der stilvolle Koch- und Essbereich liegt auf der anderen Seite des Flures. Hier lassen sich lustige Kochabende mit Freunden und Familie gestalten. Von der Küche aus gelangt man in ein weiteres, modernes und großzügiges Schlafzimmer. Am Ende des Flures befindet sich das große Ess- und Wohnzimmer. Der urige Holzbalken und der Holzofen verleihen dem Raum eine gemütliche Atmosphäre. Hier ist viel Platz für eine große Couch und schöne Abende bei einem Glas Wein. Von hier aus gelangt man in den kleinen Wintergarten, von welchem aus man auf die Dachterrasse blicken kann. Der Heizraum befindet sich ebenfalls dort. Auf der mit Rasen und Steinplatten bedeckten Dachterrasse, steht bereits ein kleines Gewächshaus sowie ein Holz- und Geräteschuppen. Von hier aus hat man eine tolle Aussicht auf umliegende Weinberge und den strahlend blauen Himmel.
Vor der Immobilie befinden sich ausreichend Stellplätze und ein Freisitz, sowie die Anlieferungszone mit stufenlosem Zugang. Vom Freisitz aus gelangt man in den Gewölbekeller, in welchem sich unter anderem ein Raum mit den Öl-Tanks befindet. In einem weiteren Raum lagert die Außenbestuhlung für den Freisitz.

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers und wurden mit größter Sorgfalt recherchiert und verarbeitet. MARVIN JESKE Immobilien übernimmt keine Gewähr und Haftung für die Richtigkeit dieser.

Object: EH6460#S8Peuq

Beheizt wird die Immobilie über eine Öl-Zentralheizung der Marke Bruderus aus dem Jahr 1999. Die Warmwasseraufbereitung findet über eine Luft-Wärme-Pumpe statt. Die Öl-Tanks fassen insgesamt 6.000 Liter. Im Haus befinden sich zwei Kamine. In der Wohnung befinden sich Fenster mit Wärmeschutzverglasung; in der Gaststätte sind Fenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung verbaut.
Im Wohnbereich finden sich die Bodenbeläge Kunststoff-Laminat und Fliesen wieder. Das Dach ist von einer Seite mit Schiefer gedeckt.
Enkirch ist eine Ortsgemeinde an der Mosel, unterhalb von Traben-Trarbach. Als anerkannter Erholungsort und durch seinen Ruf als "Schatzkammer rheinischen Fachwerkbaues" wird Enkirch besonders geschätzt. Ein Dorf voller lieber Menschen, fröhlich, gastfreundlich und immer gut aufgelegt: Das ist der Weinort Enkirch im Herzen der Mittelmosel. Hier sind Gemütlichkeit und Herzlichkeit zu Hause. In Enkirch gibt es eine Grundschule sowie eine Kindertagesstätte. Ein Zahnarzt ist ebenfalls ansässig. Die nächsten Krankenhäuser befinden sich in Zell (Mosel) (ca. 15km) und Bernkastel-Kues (ca. 28km).Die Ortsgemeinde gehört der Verbandsgemeinde Traben-Trarbach, im Landkreis Bernkastel-Wittlich, in Rheinland-Pfalz an. Entfernungen: - Traben-Trarbach ca. 5 km - Flughafen Frankfurt-Hahn ca. 15 km- Wittlich ca. 26 km - Bernkastel-Kues ca. 27 km - Cochem ca. 40 km
Wir nehmen den Datenschutz sehr ernst. Daher betrachten wir es als unsere vorrangige Aufgabe, die Vertraulichkeit der von Ihnen bereitgestellten personenbezogenen Daten zu wahren und alle Daten vor unbefugten Zugriffen zu schützen. Deshalb wenden wir äußerste Sorgfalt an, um einen maximalen Schutz Ihrer personenbezogener Angaben zu gewährleisten. Für die Bearbeitung Ihrer Anfrage müssen Daten gespeichert werden, welche jedoch lediglich dem sachdienlichen Gebrauch unserer Dienstleistung zu Grunde liegen. Auf Wunsch werden diese selbstverständlich nach vollständiger Bearbeitung Ihres Anliegens gelöscht.
Makelaarscourtage: 3,57%
Stad:
Postcode: 56850
Land: Germany
Open In Google Maps
Objectnummer: EH6460#S8Peuq
Prijs: € 240.000

Neem contact met ons op

  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden

Vergelijkbare Advertenties

Großlittgen | ca. 210 m² Wohnfläche | große ...

€ 289.000
Großlittgen | ca. 210 m² Wohnfläche | große Scheune | Bus-System | ca. 708 m² Grundstück
Großlittgen | ca. 210 m² Wohnfläche | große Scheune | Bus-System | ca. 708 m² Grundstück
2 210 m2 708 m2full info

Ortsrandlage mit Blick ins Grüne: Bungalow m...

€ 280.000
Randligging van het dorp met uitzicht op het platteland: bungalow met een groot perceel grond en garage te koop in [meer]
Randligging van het dorp met uitzicht op het platteland: bungalow met een groot perceel grond en garage te koop in [meer]
42 158 m2 1.657 m2full info

Sehr schönes und großes Einfamilienhaus mit ...

€ 395.000
Zeer mooie en grote eengezinswoning met garage, kleine tuin en groot tuinhuis te koop in Zemmer
Zeer mooie en grote eengezinswoning met garage, kleine tuin en groot tuinhuis te koop in Zemmer
42 175 m2 840 m2full info

Vergelijk Advertenties