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Einfamilienhaus mit Doppelgarage, Garten auf separatem Grundstück und Bachlauf in sehr ruhiger Lage, in Schönecken

€ 119.000
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Objectnummer: EH6491
Prijs: € 119.000
Woonoppervlak: 98 m2
Perceelgrootte: 430 m2
Kamers: 6
Slaapkamers: 4

NEDERLANDS:
Eengezinswoning met dubbele garage, tuin op apart perceel met beek te koop op een zeer rustige locatie in Schönecken.

Perceel:
Het perceel waarop het woongebouw is gelegen beslaat ca. 137 m2 en is zeer rustig gelegen aan een uitvalsweg met een zeer fraai uitzicht over het landschap.
Het huis is links aangebouwd aan het naastgelegen huis en rechts vrijstaand.

Aan de overkant van de straat is een apart perceel van ca. 293 m2. Hier bevindt zich een dubbele garage en de tuin op een zonnige locatie. Aan de achterzijde grenst het perceel aan een beek.
Het vastgoedobject scoort al met zijn zeer mooie en rustige ligging.

Bouwjaar:
Het huis is rond 1960 gebouwd in een solide constructie met puimsteen. Het heeft geen kelder. Het plafond op de begane grond is een betonnen plafond en de bovenverdieping is gemaakt van hout.
Het vrijstaande geveluiteinde is ongeveer 3 jaar geleden gepleisterd en geschilderd.

Woonruimte:
Er is een woonoppervlakte van ca. 98,60 m2 beschikbaar, verdeeld over de begane grond, boven- en zolderverdiepingen.
Daarnaast is er de bruikbare ruimte op de begane grond, bestaande uit een berging, wasruimte en kelderruimte.

Verwarming:
De woning is voorzien van nachtverwarming (elektrische verwarming). Het warme water wordt bereid in de keuken met een onderbouwunit en in de badkamer met een boiler.
In de keuken is een open haard.

Vensters:
De ramen zijn rond 1981 vervangen door nieuwe kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
De elementen zijn allemaal voorzien van rolluiken.

Dak:
Het dak is aan de voorzijde bekleed met kunstleisteen en aan de achterzijde met pannen (braas). De regenpijpen zijn allemaal vervangen en de zolder is niet geïsoleerd.

Begane grond:
De begane grond is opgedeeld in de hal / trapgedeelte, een keuken, een bijkeuken, de woonkamer, een wasruimte en een kelderruimte.
De vloer in de woonkamer is bedekt met een gezellige vurenhouten vloer en de vloeren in de gang en in de keuken zijn betegeld.
De garderobe heeft zijn plek gevonden onder de trap.
Een houten trap leidt naar de bovenverdieping.

Eerste verdieping:
Naast de gang / trap is er nog een grote slaapkamer, 2 kleinere slaapkamers en de badkamer met ligbad, toilet en wastafel.

Zolder:
Dit niveau is ongeveer 30 jaar geleden uitgebreid en herbergt 1 grote en 1 kleine slaapkamer naast de hal. De vloeren zijn hier bedekt met PVC.

Garage / bijgebouw:
Om de auto’s te huisvesten werd rond 1976 een dubbele garage (ca. 33,12 m2 binnenruimte) gebouwd op het tegenoverliggende terrein. Deze heeft een massief betonnen vloer en stroomaansluiting.
Er is ook een gereedschapsschuur en een tweede schuur met een plaatstalen dak en stroomaansluiting.

DEUTSCH:
Einfamilienhaus mit Doppelgarage und Garten auf separatem Grundstück in sehr ruhiger Lage, in Schönecken

Grundstück:
Die Grundstücksfläche, auf dem das Wohnhaus steht, umfasst ca. 137 m2 und liegt in sehr ruhiger Lage in einer Anliegerstraße mit sehr schönem Weitblick ins Grüne.
Links ist das Haus an das Nachbarhaus angebaut und rechts freistehend.

Auf der gegenüberliegenden Straßenseite befindet sich ein separates Grundstück von ca. 293 m2. Hier befindet sich eine Doppelgarage und der Garten in sonniger Lage.
Rückseitig grenzt das Grundstück an einen Bachlauf.

Die Immobilie punktet schon mit seiner sehr schönen und ruhigen Wohnlage.

Baujahr:
Das Wohnhaus wurde ca. 1960 in Massivbauweise mit Bimssteinen gebaut. Es ist nicht unterkellert. Die Decke im Erdgeschoss ist eine Betondecke und die Obergeschossdecke besteht aus Holz.
Die freistehende Giebelseite wurde vor ca. 3 Jahren neu verputzt und angestrichen.

Wohnfläche
Es steht eine Wohnfläche von ca. 98,60 m2 zur Verfügung, die sich auf das Erd-, Ober- und Dachgeschoss verteilt.
Hinzu kommt die Nutzfläche im Erdgeschoss, bestehend aus Abstellraum, Waschküche und Kellerraum.

Heizung:
Das Haus ist mit einer Nachtspeicherheizung (Elektroheizung) ausgestattet. Die Warmwasseraufbereitung in der Küche erfolgt über ein Untertischgerät und im Bad mittels Durchlauferhitzer.
In der Küche befindet sich ein Kamin.

Fenster:
Die Fenster wurden ca. 1981 gegen neue Kunststofffenster mit Isolierverglasung ausgetauscht.
Die Elemente sind alle mit Rollläden ausgestattet.

Dach:
Das Dach ist auf der Vorderseite mit Kunstschiefer eingedeckt und auf der Rückseite mit Pfannen (Braas). Die Fallrohre sind alle erneuert worden und der Dachboden ist nicht isoliert.

Object: EH 6491

Erdgeschoß:
Das EG ist aufgeteilt in den Flur-/Treppenhausbereich, eine Küche, einen Vorratsraum, das Wohnzimmer, eine Waschküche und ein Kellerraum.
Der Fußboden im Wohnzimmer ist mit wohnlichem Fichtenholzboden belegt und die Fußböden im Flur und in der Küche sind gefliest.
Die Garderobe hat ihren Platz unter der Treppe gefunden.
Über eine Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss.

Obergeschoß:
Hier befindet sich neben dem Flur-/Treppenhaus ein großes Schlafzimmer, 2 kleinere Schlafzimmer und das Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken.

Dachgeschoss:
Diese Ebene wurde vor ca. 30 Jahren ausgebaut und beherbergt neben dem Flur noch 1 großes und 1 kleines Schlafzimmer. Die Fußböden sind hier mit PVC belegt.

Garage / Nebengebäude:
Zur Unterbringung der PKWs wurde ca. 1976 auf dem gegenüberliegenden Grundstück eine Doppel-Garage (ca. 33,12 m2 Innenfläche) errichtet. Diese verfügt über einen festen Betonboden und Stromanschluss.
Weiterhin steht noch ein Geräteschuppen und einen zweiten Schuppen mit Blechdach und Stromanschluss zur Verfügung.
Schönecken, mit seinen ca. 1500 Einwohnern ist ein typisches Eifeler Dorf in der Westeifel mit Burgruine, engen Gassen und jahrhundertealter Handwerkstradition im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz und gehört der Verbandsgemeinde Prüm an. Schönecken ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort und liegt an der Nims, inmitten der Prümer Kalkmulde. In nördlicher und westlicher Richtung grenzt die „Schönecker Schweiz“ an den Ort, das größte Naturschutzgebiet im Eifelkreis Bitburg-Prüm. Hier befinden sich unter anderem seltene Insekten und Orchideenarten und ausgedehnte Wanderwege. Schönecken, mit einer guten Infrastruktur, verfügt über Ärzte, eine Apotheke, eine Kindertagesstätte, eine Grundschule, Banken, eine Postfiliale, eine Tankstelle, Bäckereien, Einkaufsmärkte, Gaststätten, Restaurants und zahlreiche Handwerksbetriebe. Weiterführende Schulen und ein Krankenhaus findet man im ca. 8,5 km entfernten Prüm.
Allgemeines: Alle genannten Informationen zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers.Weiterhin bitten wir Sie unsere beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen zu beachten. Die Zinsen für Hausbau-/ Hauskauf-Finanzierungen sind zurzeit sehr günstig. Nutzen Sie diese günstige Situation!Bei Kaufabschluss ist eine Vermittlungsgebühr von 3,57 % des notariell verbrieften Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer an uns fällig.
Makelaarscourtage: 3,57% des Kaufpreises
Energielabel
Energieverbruik: 295
Energie-certificaat geldig tot: 05-06-2030
Energie-efficiëntieklasse: G
Uitgavedatum Energiecertificaat: 2014
295 kWh/(m²·a)
Eindenergieverbruik
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250
kWh/(m²·a)
Primaire energievraag
Postcode: 54614
Land: Germany
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Objectnummer: EH6491
Prijs: € 119.000
Woonoppervlak: 98 m2
Perceelgrootte: 430 m2
Kamers: 6
Slaapkamers: 4

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