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Ehemaliges Bauernhaus mit Nebengebäuden und Garage, in Schönecken

€ 54.000
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Objectnummer: EH6527
Prijs: € 54.000
Woonoppervlak: 150 m2
Perceelgrootte: 209 m2
Kamers: 4
Slaapkamers: 3
Badkamers: 1

NEDERLANDS:
Voormalige boerderij met bijgebouwen en garage te koop in Schönecken.

Eigendom:
Het perceel waarop de woning met de aangebouwde bijgebouwen staat is ca. 209 m2.

Bouwjaar:
Het pand is rond 1822 gebouwd in solide constructie met breukstenen.

In de jaren zeventig werden enkele verbouwings- en renovatiewerkzaamheden uitgevoerd.
In 1972 zijn de keuken, woonkamer en een van de slaapkamers vernieuwd. Tegelijkertijd werden de elektriciteitsinstallaties in de woning vernieuwd. In hetzelfde jaar werd het dak vernieuwd. In het daaropvolgende jaar werd de badkamer gerenoveerd en in 1975 werd een nieuwe buitenpleister aangebracht.

Woonruimte:
Het woonoppervlak van ca. 92,10 m2 is verdeeld over de begane grond en de bovenverdieping.

Hieraan toegevoegd is de gebruiksoppervlakte op de berging en in de bijgebouwen van in totaal ca. 150,20 m2.

Verwarming:
De woning is voorzien van centrale verwarming op gas, die in 1999 nieuw is geïnstalleerd. De verwarmingslijnen zijn over het gips gelegd. Het warme water in de badkamer wordt geleverd door een doorstroomverwarmer.

Vensters:
In 1977 zijn de bestaande ramen vervangen door nieuwe houten kozijnen met dubbel glas. De elementen zijn voorzien van rolluiken.

Bovenkant, dak:
Het dak van het huis is bedekt met leisteen en niet geïsoleerd.

Begane grond:
De indeling op de begane grond omvat de keuken, een woonkamer, een betegelde toiletvoorziening met wastafel en wasmachine- en drogeraansluiting en twee bergingen.
In de keuken is er de mogelijkheid om een ​​houtkachel aan te sluiten.
Een houten trap leidt vanuit de keuken naar de bovenverdieping.

Bovenste verdieping:
De bovenverdieping is verdeeld in de gang / trap, 3 slaapkamers en de badkamer met douche, ligbad, toilet en wastafel.
De vloeren in de gang en in een van de slaapkamers zijn voorzien van houten vloerdelen. Een andere slaapkamer is erg groot (ca. 19,3 m2) met PVC op de vloer (er zijn spaanplaten aan de onderkant). De 3e slaapkamer heeft een betonnen plafond.

Opslag:
De berging is zeer groot (circa 65 m2) en niet geïsoleerd.
Mogelijk is hier nog uitbreiding mogelijk.
Dit niveau bestaat uit de bovenste verdieping van het woongebouw (ca. 38 m2) en de bovenste verdieping (1e verdieping) in de voormalige hooischuur (ca. 27 m2). Beide ruimtes zijn vanuit de woning te bereiken.

Bijgebouwen:
De bijgebouwen die vroeger voor landbouw werden gebruikt, bestaan ​​uit stallen en een voerkeuken. De oppervlakte op de begane grond bedraagt ​​circa 66,70 m2.
De voormalige stroschuur op de 1e verdieping heeft een oppervlakte van ca. 18,50 m2.

De verwarmingsinstallatie is ondergebracht in de voormalige voerkeuken.
De links gebouwde stal is bestraat en heeft een stroomaansluiting en een aparte ingang. De rechter stal, met een betonnen plafond, heeft een sterkstroom-aansluiting.

De stallen kunnen gebruikt worden als hobby- / feestruimte of als handige opslagruimte.

Garage:
Er is een garage beschikbaar voor de auto.
Tevens zijn er parkeerplaatsen links van de stal / voor de garage.

DEUTSCH:
Ehemaliges Bauernhaus mit Nebengebäuden und Garage, in Schönecken

Grundstück:
Die Gebäude- und Freifläche, auf dem das Wohnhaus mit den angebauten Nebengebäuden steht, beträgt ca. 209 m2.

Baujahr:
Das Anwesen wurde ca. 1822 in Massivbau mit Bruchsteinen gebaut.

In den 1970er Jahren wurden einige Umbau- und Renovierungsmaßnahmen durchgeführt.
1972 erfolgte die Erneuerung der Küche, des Wohnzimmers und eines der Schlafzimmer. Ebenso wurden in diesem Zuge die Strominstallationen im Haus erneuert. Im gleichen Jahr wurde auch die Dacherneuerung ausgeführt. Im Folgejahr erfolgte die Badsanierung und 1975 wurde ein neuer Außenputz aufgetragen.

Wohnfläche:
Die Wohnfläche von ca. 92,10 m2 verteilt sich auf das Erd- und das Obergeschoss.

Hinzu kommt die Nutzfläche auf dem Speicher und in den Nebengebäuden von insgesamt ca. 150,20 m2.

Heizung:
Das Objekt ist mit einer Gas-Zentralheizung ausgestattet, die 1999 neu installiert wurde. Die Heizungsleitungen sind über Putz verlegt.
Die Warmwasseraufbereitung im Badezimmer erfolgt über Durchlauferhitzer.

Fenster:
1977 wurden die vorhandenen Fenster gegen neue Holzfenster mit Isolierverglasung ersetzt. Die Elemente sind mit Rollläden ausgestattet.
Dach:
Das Dach des Hauses ist mit Schiefer eingedeckt und nicht isoliert.

Object: EH 6527

Erdgeschoss:
Die Einteilung im Erdgeschoss umfasst die Küche, ein Wohnzimmer, eine geflieste Toilettenanlage mit Waschbecken und Waschmaschinen- und Trockneranschluss und zwei Abstellräume.
In der Küche besteht die Möglichkeit, einen Holzofen anzuschließen.
Von der Küche aus gelangt man über eine Holztreppe in das Obergeschoss.

Obergeschoss:
Das OG ist aufgeteilt in den Flur/Treppenhaus, 3 Schlafzimmer und das Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken.
Die Fußböden im Flur und in einem der Schlafzimmer sind mit Holzdielen belegt. Ein weiteres Schlafzimmer ist sehr groß (ca. 19,3 m2) und mit PVC im Fußbodenbereich ausgelegt (darunter befinden sich Spanplatten). Das 3. Schlafzimmer hat eine Betondecke.

Speicher:
Der Speicherraum ist sehr groß (ca. 65 m2) und nicht isoliert.
Hier besteht evtl. noch Ausbaupotential.
Diese Ebene besteht aus der Dachgeschossfläche im Wohnhaus (ca. 38 m2) und die Dachgeschossfläche (1.OG) im ehemaligen Heustall (ca. 27 m2). Beide Flächen sind vom Wohnhaus aus begehbar.

Nebengebäude:
Die ehemals landwirtschaftlich genutzten Nebengebäude bestehen aus den Stallungen und einer Futterküche. Die Fläche im Erdgeschoss beträgt ca. 66,70 m2.
Der ehemalige Strohstall im 1. Obergeschoss hat eine Fläche von ca. 18,50 m2.

In der ehemaligen Futterküche ist die Heizungsanlage untergebracht.
Der linksseitig angebaute Stall ist gepflastert und verfügt über Stromanschluss und einen separaten Eingang. Der rechte Stall, mit Betondecke, hat einen Starkstromanschluss.

Die Stallungen sind als Hobby-/Partyräume nutzbar oder können als nützliche Abstellflächen dienen.

Garage:
Zur Unterbringung des PKW’s steht eine Garage zur Verfügung.
Weiterhin sind links vom Stall / vor der Garage noch Stellplätze vorhanden.
Schönecken, mit seinen ca. 1500 Einwohnern ist ein typisches Eifeler Dorf in der Westeifel mit Burgruine, engen Gassen und jahrhundertealter Handwerkstradition im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz und gehört der Verbandsgemeinde Prüm an. Schönecken ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort und liegt an der Nims, inmitten der Prümer Kalkmulde . In nördlicher und westlicher Richtung grenzt die „Schönecker Schweiz“ an den Ort, das größte Naturschutzgebiet im Eifelkreis Bitburg-Prüm. Hier befinden sich unter anderem seltene Insekten und Orchideenarten und ausgedehnte Wanderwege. Schönecken, mit einer guten Infrastruktur, verfügt über Ärzte, eine Apotheke, eine Kindertagesstätte, eine Grundschule, Banken, eine Postfiliale, eine Tankstelle, Bäckereien, Einkaufsmärkte, Gaststätten, Restaurants und zahlreiche Handwerksbetriebe. Weiterführende Schulen und ein Krankenhaus findet man im ca. 8,5 km entfernten Prüm.
Alle genannten Informationen zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers.Weiterhin bitten wir Sie unsere beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen zu beachten. Die Zinsen für Hausbau-/ Hauskauf-Finanzierungen sind zurzeit sehr günstig. Nutzen Sie diese günstige Situation!Bei Kaufabschluss ist eine Vermittlungsgebühr von 3,57 % des notariell verbrieften Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer an uns fällig.
Makelaarscourtage: 3,57% des Kaufpreises
Postcode: 54614
Land: Germany
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Objectnummer: EH6527
Prijs: € 54.000
Woonoppervlak: 150 m2
Perceelgrootte: 209 m2
Kamers: 4
Slaapkamers: 3
Badkamers: 1

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