NEDERLANDS:
Bedrijfspand te koop – goedlopende snackbar, met complete uitrusting en een garage op een drukbezochte locatie aan de B410, tussen Waxweiler en Prüm.
Objectbeschrijving:
Hier is er de mogelijkheid om een zeer goedlopende snackbar met buitenterras aan te op een goede zicht-locatie en gemakkelijk toegankelijk is, direct aan de B410 tussen Waxweiler en Prüm.
De B410 is een handige verbinding naar de Luxemburgse grens (ca. 26 km), naar Prüm (ca. 10 km) en Gerolstein (ca. 30 km) met een aansluiting op de A1 richting Koblenz.
Het dorp is ook goed verbonden met de grotere gebieden Keulen, Aken, Trier, Luxemburg, Luik en Brussel (België) via de A60 (afrit 3 of 4).
De route wordt druk bezocht door forenzen, winkelverkeer, recreatie- / vakantieverkeer en vrachtverkeer.
Het gehele perceel heeft een totale afmeting van 1.237 m2 en is aangesloten op de openbare elektriciteits- en watervoorziening en riolering.
Het snackbar-gebouw is opgetrokken uit hout. Het dak is bedekt met plaatstaal en is geïsoleerd.
Via het entree / portiekgedeelte (ca. 3,24 m2) is het grote zitgedeelte voor de gasten te bereiken. Deze ruimte met balie en alle gastro-apparatuur heeft een afmeting van ca. 68,5 m2 en biedt 20 zitplaatsen. Deze grenst aan een opslag- en voorbereidingsruimte en een koelcel. Deze gebruiksoppervlakte heeft een afmeting van circa 16,5 m2. Verder zijn er dames-, heren- en privétoiletten aanwezig.
Een jaar geleden zijn er diverse renovaties uitgevoerd. De keuken, de bar en het koelhuis werden vernieuwd, nieuwe tegels gelegd en schilderwerkzaamheden uitgevoerd.
De prijs is inclusief alle meubels zoals tafels en stoelen, bar, saladebar en complete keukenuitrusting (inclusief gasfornuis, gootsteen etc.). Bijbehorende elektrische apparaten zoals gyros / kebabgrill, pizzaoven, friteuse, grill, gebraden kip etc. en de gebruikelijke snackartikelen zoals glazen, bestek en serviesgoed zijn ook beschikbaar.
De meeste apparatuur en de vetafscheider zijn pas ongeveer een jaar geleden aangeschaft.
Het zitgedeelte biedt tevens toegang tot een groot buitenterras met circa 30 zitplaatsen.
Het gehele buitenterrein is geasfalteerd. Hier zijn ongeveer 10 parkeerplaatsen voor gasten.
Op het terrein bevindt zich ook een vrijstaande prefab garage. Deze wordt gebruikt als extra opslagruimte.
Locatie:
De snackbar is gelegen aan de rand van een lokale gemeente met ca. 950 inwoners in de westelijke Eifel in het Duits-Belgische natuurpark, vlakbij de Belgische en Luxemburgse grens en behoort tot de gemeente Prüm.
De bosrijke omgeving is ideaal om te ontspannen in de natuur. Er is een goed ontwikkeld netwerk van wandel- en fietspaden en ook wintersporters komen aan hun trekken.
In het dorp zelf is een sportveld, een kleuterschool, een basisschool, een bakker, dokters, kappers en banken. Er zijn diverse supermarkten, alle winkels voor de dagelijkse boodschappen, zwembaden en nog veel meer binnen een straal van 7 km.
De afstand tot het bosstadje Prüm is ca. 10 km. In Prüm zijn niet alleen meer winkels, dokters, middelbare scholen en een groot ziekenhuis, maar ook een zeer uitgebreid aanbod aan culturele- en / of toeristische evenementen
De plaats heeft goede vervoersverbindingen (B 410 en A 60) naar Prüm, Bitburg, Trier en naar Luxemburg, België en Nederland.
DEUTSCH:
Gewerbliches Objekt – gutgehender Imbiss, mit kompletter Einrichtung und einer Garage in stark frequentierter Lage an der B410, zwischen Waxweiler und Prüm
Objektbeschreibung:
Hier bietet sich die Gelegenheit zum Erwerb eines sehr gut laufenden Imbisses mit Außenterrasse in werbewirksamer Sichtweise und gut erreichbar in verkehrsgünstiger Lage
direkt an der B410 zwischen Waxweiler und Prüm.
Die B410 stellt eine günstige Verbindung zur luxemburgischen Grenze (ca. 26 km), nach Prüm (ca. 10 km) und Gerolstein (ca. 30 km) mit Anschluss an die A1 Richtung Koblenz dar.
Der Ort ist auch durch die A60 (Ausfahrt 3 bzw. 4) gut an die Großräume Köln, Aachen, Trier, Luxemburg sowie Lüttich und Brüssel (Belgien) angebunden.
Die Strecke wird stark frequentiert von Berufspendlern, Einkaufs-, Freizeit-/Urlaubsverkehr und Güterverkehr.
Die gesamte Gebäude- und Freifläche der Immobilie hat eine Größe von insgesamt
ca. 1.237 m2 und ist an die öffentliche Strom- und Wasserversorgung und Kanalisation angeschlossen.
Object: EH 6589
Der große Gastraum ist über den Eingangs-/Windfangbereich (ca. 3,24 m2) zu erreichen. Der Gastraum mit Theke und sämtlichen Gastrogeräten hat eine Größe von ca. 68,5 m2 und bietet Platz für 20 Sitzplätze. Daran grenzt ein Vorrats- und Vorbereitungsraum und ein Kühlraum an. Diese Nutzfläche hat eine Größe von ca. 16.5 m2. Weiterhin stehen Damen-, Herren- und Privat-WC-Anlagen zur Verfügung.
Vor einem Jahr wurden verschiedene Renovierungsarbeiten durchgeführt. Hierbei wurde die Küche, die Theke und das Kühlhaus erneuert, neue Fliesen verlegt und Anstricharbeiten vorgenommen.
Der Preis beinhaltet sämtliche Einrichtungsgegenstände wie Tische und Stühle, Theke, Salattheke und eine komplette Küchenausstattung (inkl. Gasherd, Spülbecken etc.). Entsprechende E-Geräte wie Gyros/Dönergrill, Pizza-Ofen, Fritteusen, Grill, Hähnchenbräter etc. und die üblichen Imbissutensilien, wie Gläser, Besteck und Geschirr sind ebenso vorhanden.
Der größte Teil der Geräte und der Fettabscheider wurden erst vor ca. einem Jahr neu angeschafft.
Der Gastraum bietet zudem Zugang zu einer großen Außenterrasse mit ca. 30 Sitzplätzen.
Das gesamte Außengelände ist geteert. Hier stehen den Kunden ca. 10 Parkplätze zur Verfügung.
Weiterhin befindet sich auf dem Gelände eine freistehende Fertig-Garage. Diese wird als zusätzliche Lagerfläche genutzt.
