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2 Wohnungen im DG noch fertig zu stellen ca. 113 qm, Zweite Rote Haus in MONSCHAU, ehemalige Denkmalgeschützte Schule zu verkaufen

€ 99.000
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Objectnummer: EH6797
Prijs: € 99.000
Woonoppervlak: 113 m2
Perceelgrootte: 120 m2
Kamers: 10

NEDERLANDS:
2 nog af te werken appartementen op de bovenverdieping van ca. 113 m² te koop, tweede rode huis in MONSCHAU, “voormalige monumentale school”.

Object:
Het monumentale pand biedt de mogelijkheid om mooie en stijlvolle appartementen te creëren en is oorspronkelijk gebouwd omstreeks 1925. Dit karakteristieke herenhuis deed tussen 1925 en 1980 dienst als school. Het tweede Rode Huis in Monschau.

Het gebouwencomplex is gebouwd als een massief pand en heeft een mansardedak bedekt met natuurleien. Het gehele complex oogt als een statige stadsvilla met de segmentboogvormige vakwerkraamelementen aan de straatzijde.

Perceelgrootte: ca. 120 m².

Dit pand staat onder monumentenzorg en het appartement dient van binnenuit te worden afgewerkt.

Waarschuwing: dit is een gebouw dat nog moet worden voltooid. Deuren, ramen, verwarming, badkamer, keuken dus alles wat bij het interieur hoort moet gecreëerd worden.
Leidingen, afvoeren en powerboxen zijn door de huidige eigenaar aangelegd.

Monumentaal vastgoed is een van de meest aantrekkelijke beleggingen. Met de juiste monumentale woning profiteert u van onderpand, een hoog rendement en lucratieve belastingvoordelen.

Bouwvergunning is aanwezig en goedgekeurd.

Appartementen:
2 appartementen zijn goedgekeurd op de bovenverdieping. Afmetingen ca. 58 m² en ca. 55 m². Beide appartementen hebben een aparte ingang met 2 antieke voordeuren links en rechts van het gebouw.
Elk appartement heeft een parkeerplaats naast het object.

Bij interesse sturen wij u graag de plattegronden toe.

2 Wohnungen im OG noch fertig zu stellen ca. 113 qm, Zweite Rote Haus in MONSCHAU, ”ehemalige Denkmalgeschützte Schule” zu verkaufen

Objekt:
Das historische, denkmalgeschützte Gebäude bietet die Möglichkeit schöne und stilvolle Appartements zu bauen und wurde ursprünglich um 1925 gebaut.
Zwischen 1925 und 1980 diente dieses typische Stadthaus als Schule. Das zweite Rote Haus in Monschau.

Der Gebäudekomplex wurde als Massiv errichtet und hat ein Natur-Schiefer eingedecktem Mansarden-Walmdach. Der gesamte Komplex wirkt mit den aus Naturstein eingefassten Segmentbogen-Sprossenfensterelementen zur Straßenseite hin wie eine herrschaftliche Stadtvilla.

Grundstücksgröße: ca. 120 m².

Diese Immobilie steht unter Denkmalschutz und die Wohnung muss von innen fertig gestellt werden werden.

Achtung: es handelt sich hier um ein noch fertigzustellendes Gebäude. Türen, Fenster, Heizung, Bad, Küche also alles was zum Innenbereichen gehört muß noch erstellt werden.
Leitungen, Abflüssen und Stromkasten werden vom jetzigen Eigentümer installiert.

Denkmalgeschützte Immobilien sind eine der attraktivsten Kapitalanlagen. Mit den richtigen Denkmalschutz Immobilien profitieren Sie von Sicherheiten, hohen Renditen und lukrativen Steuervorteilen.

Baugenehmigung liegt vor und ist genehmigt.

Object: EH 6797

Appartements
Im OG sind 2 Appartements genehmigt. Größen ca. 58 m² und ca. 55 m². Beide Appartements haben separate Eingängen das Links und Rechts vom Gebäude 2 Antike Vordertüren gibt.
Zu jedem Appartements gehört ein Parkplatz angrenzend an der Anlage



Gerne schicken wir ihnen bei Interesse die Grundrisse zu.


Diese besondere Immobilie liegt in ruhiger Lage in Monschau, einem Luftkurort in Nordrhein-Westfalen und gehört der Städteregion Aachen an. Die Stadt hat ca. 11.726 Einwohner und liegt zwischen den Berghängen des Naturparks Hohes Venn-Eifel in der Ruhreifel.Die historische Altstadt ist fußläufig gut zu erreichen. Zahlreiche Geschäfte, Cafés und Restaurants laden im Umkreis von 2 Gehminuten zum Stöbern und Verweilen ein. Kleine Galerien und Boutiquen verstecken sich hinter den Fachwerkfassaden in den verwinkelten Gassen, Kunst und Kultur gibt es im kleinsten Stadttheater Deutschlands und in der städtischen Galerie im Au-Kloster.Ein Highlight im Sommer ist das Monschau Festival auf der Burg und im Winter der romantische Weihnachtsmarkt, der zu den schönsten in Deutschland zählt. Im Winter gibt es weiterhin 5 schöne Skipisten mit 3 Liften und ein Ankerlift, eine Skischule, Skilanglauf und einen langen Schlittenhang.Die Umgebung von Monschau ist perfekt für Spaziergänge und schöne Radfahrtouren.Ein Wegenetz mit ca. 350 km beschilderten Wanderwegen bietet eine Auswahl an Thementouren, Rundwanderwegen und Spaziergängen; teilweise barrierefrei. Besonders beliebt sind der Eifelsteig mit seinen Erlebnisschleifen und der Wildnis-Trail, der in vier Etappen quer durch den Nationalpark führt. Fahrrad- und E-Bike-Touren gibt es für jeden Geschmack auf dem Vennbahnradweg, der Eifelhöhenroute und dem Rur-Uferradweg oder individuelle Routen entlang des grenzüberschreitenden Knotenpunktsystems. Der Verleih von Fahrrädern ist möglich.In Mons¬chau fließt die Rur mit¬ten durch das mit¬tel¬al¬ter¬li¬che Städt¬chen. Erleben Sie den Rursee und schwimmen, segeln, paddeln oder angeln Sie. Erholen Sie sich an den Ufern oder umrunden Sie die Seenlandschaft. Im Juli findet das Rursee in Flammen statt.Die belgische Grenze und das Naturschutzgebiet Hohe Venn zwischen der Eifel und den Ardennen erreichen Sie nach 5 km. Der Flughafen Geilenkirchen liegt in 50 km Entfernung.
Allgemeines: Alle genannten Informationen zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers.Weiterhin bitten wir Sie unsere beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen zu beachten. Die Zinsen für Hausbau-/ Hauskauf-Finanzierungen sind zurzeit sehr günstig. Nutzen Sie diese günstige Situation! Wir bieten Ihnen eine unverbindliche Finanzierungsberatung an. Nennen Sie uns bitte Ihren Wunschtermin.Bei Kaufabschluss ist eine Vermittlungsgebühr von 3,57 % des notariell verbrieften Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer an uns fällig.
Makelaarscourtage: 3,570% des Kaufpreises
Stad:
Postcode: 52156
Land: Germany
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Objectnummer: EH6797
Prijs: € 99.000
Woonoppervlak: 113 m2
Perceelgrootte: 120 m2
Kamers: 10

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