Uw zoekresultaten

Wittlich: Exklusives und großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage + Großes Grundstück

€ 650.000
54516 
Voeg toe aan favorieten
73
Objectnummer: EH7637#S8Peuq
Prijs: € 650.000
Woonoppervlak: 176 m2
Perceelgrootte: 1.247 m2
Kamers: 5
Slaapkamers: 4
Badkamers: 2

NEDERLANDS:
Wittlich: Exclusief en ruim huis te koop op een rustige locatie met een groot stuk grond.

Hoogtepunten:

+ Een van de beste locaties in Wittlich
+ Geen verkeer langs het huis
+ Vrijstaande gezinswoning met geweldige tuin inclusief twee terrassen
+ Garage en carport en extra parkeerplaats
+ Volledige kelder
+ Volledig omheind terrein
+ Opslagbak voor het besproeien van de tuin

Zo’n kans krijgt u in Wittlich zelden!
Wij bieden de verkoop van dit bijzondere pand aan, dat werd gebouwd in 1994 en volledig onderkelderd is. De woning presenteert zich op in totaal ca. 1.247 m² eigen grond met heerlijke tuin, garage en carport op een van de beste locaties van onze mooie stad.

Dit aanbod is ideaal voor stellen die royaal willen wonen en voor gezinnen met maximaal drie kinderen. In overleg kan de oplevering op korte termijn plaatsvinden.

Na binnenkomst van de woning komt u eerst in de comfortabele hal, die een uitnodigende entree biedt aan de vertrekken op de begane grond. Aan uw rechterhand is de ruime woonkamer met een houtkachel en een prachtig uitzicht op de mooie tuin. De houtkachel zorgt in de koudere maanden van het jaar voor een gezellige warmte en een ontspannen sfeer. De keuken, inclusief de inbouwkeuken met de elektrische toestellen, is reeds in de koopprijs inbegrepen en bevindt zich direct achter het eetgedeelte, dat op zijn beurt open staat naar de woonkamer. De huidige eigenaar had hier een grote eettafel voor het hele gezin. Vanuit deze ruimte is toegang tot de tuin mogelijk.

De indeling van de begane grond met zijn hoogwaardige inrichting en het mooi aangelegde tuinlandschap met terras is een zelden geslaagde combinatie die het pand een heel bijzondere sfeer geeft. Deze kwaliteit wordt ook doorgevoerd op de bovenverdieping. Afhankelijk van het gebruiksconcept en de wensen kunt u hier maximaal vier slaapkamers verwachten. De ouderslaapkamer biedt uitzicht op de groene tuin, een badkamer en suite met ligbad en douche en een aparte kleedruimte. Voor de overige drie slaapkamers is een daglichtbadkamer met douche beschikbaar.

In het souterrain is er naast de techniek- en woning-aansluitruimte, de wasruimte en een klassieke berging de mogelijkheid tot het inrichten van een kantoorruimte en het realiseren van een gasten- of hobbyruimte. In deze logeerkamer is alles voorbereid voor de installatie van een sauna.

De woning wordt verwarmd met centrale verwarming op gas uit 1994. De installatie is tevens verantwoordelijk voor de warmwaterbereiding.

Het lessenaars-dak is bedekt met kunstleien.

De gehele bouwtechniek, dus de elektra inclusief de meterkast, de waterleidingen en rioolleidingen komen uit het bouwjaar. De ramen hebben houten kozijnen met dubbele beglazing. De grotere raamelementen hebben elektrische rolluiken en de kleinere hebben het klassieke rolluikscharnier.

DEUTSCH:
Highlights:

+ Eine der beste Lagen Wittlichs
+ Kein am Haus vorbei fließender Verkehr
+ Freistehendes Familiendomizil mit tollem Garten inkl. zwei Terrassen
+ Garage und Carport und weiterer Stellplatz
+ Voll unterkellert
+ Komplett eingezäuntes Grundstück
+ Zisterne zur Gartenbewässerung

Solch eine Chance bekommen Sie in Wittlich nur sehr selten!!
Wir bieten zum exklusiven Verkauf dieses, im Jahr 1994 massiv erbaute und voll unterkellerte, Anwesen an. Das Haus präsentiert sich auf einem insgesamt ca. 1.247 m² großen Grundstück mit traumhaften Garten, Garage und Carport in einer der besten Lagen unserer schönen Stadt.

Dieses Angebot eignet sich ideal für Paare die gerne großzügig Leben möchten und für Familien mit bis zu drei Kindern. Die Übergabe kann nach Absprache schon kurzfristig erfolgen.

Nach Betreten des Hauses erreichen Sie zunächst die komfortable Diele, welche ein einladendes Entrée zu den Räumlichkeiten des Erdgeschosses bietet. Zu Ihrer Rechten befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit Holzofen und einem schönem Blicken in den traumhaften Garten. Der Holzofen sorgt in der kälteren Jahreszeit für eine gemütliche Wärme und entspannende Atmosphäre. Die Küche inkl. der Einbauküche mit den elektrischen Geräte, ist im Kaufpreis bereits berücksichtigt und liegt direkt hinter dem Essbereich, welcher wiederrum offen aus dem Wohnzimmer übergeht. Der aktuelle Eigentümer hatte hier einen großen Esstisch für die ganze Familie. Der Zugang zum Garten ist aus diesem Bereich möglich.

Der architektonische Aufbau des Erdgeschosses mit seiner wertigen Ausstattung und der gefühlvoll angelegten Umgebung aus traumhafter Gartenlandschaft mit Terrasse ist eine selten gelungene Kombination, die dem Anwesen eine ganz besondere Atmosphäre verleiht. Diese Qualität und das Gefühl begleitet die Bewohner auch im Obergeschoss. Hier erwarten Sie, je nach Nutzungskonzept und Bedarf, bis zu vier Schlafzimmer. Das elterliche Schlafzimmer bietet neben dem Ausblick in den grünen Garten ein Bad en Suit mit Wanne und Dusche sowie einen separaten Ankleidebereich. Für die anderen drei Schlafzimmer steht ein Tageslichtbad mit Dusche zur Verfügung.

Im Kellergeschoss befinden sich neben dem Technik- und Hausanschlussraum, der Waschküche und einem klassischen Lagerraum noch die Möglichkeit ein Büro einzurichten sowie ein Gäste- oder Hobbyzimmer zu verwirklichen. In diesem Gästezimmer ist alles für den Einbau einer Sauna vorbereitet.

Überzeugen Sie sich selbst, bei einer Besichtigung, von der Wertigkeit dieses Anwesens. Alle Angaben beruhen auf Informationen der Verkäufer und wurden mit größter Sorgfalt recherchiert und verarbeitet. MARVIN JESKE Immobilien übernimmt keine Gewähr und Haftung für die Richtigkeit dieser.

Object: EH7637#S8Peuq

Beheizt wird das Haus mit einer Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 1994. Die Anlage ist auch für die Warmwasseraufbereitung zuständig.

Das Pultdach ist mit Kunstschiefer eingedeckt.

Die gesamte Haustechnik, also die Elektrik inkl. dem Sicherungskasten, die Wasserleitungen und Abwasserrohre stammen aus dem Baujahr der Immobilie. Bei den Fenstern handelt es sich um doppelt verglaste Holzfenster mit Isolierverglasung. Die größeren Fensterelemente verfügen über elektrische Rollladen und die kleineren über das klassische Rollladenband.
Dieses Anwesen präsentiert sich in bester Lage Wittlichs. Die Innenstadt, der Busbahnhof, der Anschluss an die Autobahn und einzelne, nicht ruhestörender, Büros und Gewerbeeinheiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Straße, in der sich das Domizil befindet, ist eine Sackgasse, welche als Spielstraße ausgewiesen ist. Der öffentliche Spielplatz grenzt an das zum Verkauf stehende Grundstück an. Der in der Nähe verlaufende Maar-Mosel Radweg bietet eine direkte Verbindung für Radfahrer und Fußgänger in die Innenstadt Wittlichs. Es befindet sich in der Kreisstadt Wittlich und liegt im Landkreis Bernkastel-Wittlich (Mosel), der sog. Säubrenner-Stadt (ca. 20.000 Einwohner). Die Stadt befindet sich ca. 34 km von Trier und ca. 90 km von Koblenz in einem Seitental der Mosel. Der Autobahnanschluss ist in ca. 5 Minuten zu erreichen, der Hauptbahnhof in ca. 10 Minuten, der Flughafen Frankfurt/Hahn in ca. 45 Minuten, der Flughafen Luxemburg in ca. 55 Minuten, Trier Zentrum in ca. 20 Minuten (ca. 34 km) mit dem Auto. Umliegende Städte sind mit Bus und Bahn zu erreichen. Es sind alle Schularten in Wittlich vorhanden. Der zentrale Lage Wittlichs und das Wachstumspotential machen Wittlich besonders interessant. Die Stadt Wittlich mit ca. 20.000 Einwohnern und ca. 16.000 Arbeitsplätzen liegt im sternförmigen Zentrum eines großräumigen Wirtschaftsraumes in der Mitte Europas. Wittlich, Mittelzentrum für ein Einzugsgebiet im Eifel- und Moselraum mit bis zu 100.000 Einwohnern, ist seit alters her ein Ort von Handel, Handwerk und Gewerbe. Zahlreiche Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Krankenhaus, Restaurants befinden sich in Wittlich. Die Infrastruktur ist als sehr gut zu bezeichnen.
Gesetzliche Pflichtangaben zur EnEV 2014: - Baujahr Gebäude und Anlagentechnik: 1994- Wesentlicher Energieträger: Erdgas L- Energieausweistyp: Verbrauchsausweis- Energieverbrauchskennwert: 124,3 kWh/(m²*a) Wir nehmen den Datenschutz sehr ernst. Daher betrachten wir es als unsere vorrangige Aufgabe, die Vertraulichkeit der von Ihnen bereitgestellten personenbezogenen Daten zu wahren und alle Daten vor unbefugten Zugriffen zu schützen. Deshalb wenden wir äußerste Sorgfalt an, um einen maximalen Schutz Ihrer personenbezogener Angaben zu gewährleisten. Für die Bearbeitung Ihrer Anfrage müssen Daten gespeichert werden, welche jedoch lediglich dem sachdienlichen Gebrauch unserer Dienstleistung zu Grunde liegen. Auf Wunsch werden diese selbstverständlich nach vollständiger Bearbeitung Ihres Anliegens gelöscht.
Makelaarscourtage: 3,57%
Stad:
Postcode: 54516
Land: Germany
Open In Google Maps
Objectnummer: EH7637#S8Peuq
Prijs: € 650.000
Woonoppervlak: 176 m2
Perceelgrootte: 1.247 m2
Kamers: 5
Slaapkamers: 4
Badkamers: 2

Neem contact met ons op

  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden

Vergelijkbare Advertenties

Freistehendes, ansprechendes und neuwertiges...

€ 469.000
Freistehendes, ansprechendes und neuwertiges Einfamilienhaus mit Erker und Garage, Nähe Bitburg
Freistehendes, ansprechendes und neuwertiges Einfamilienhaus mit Erker und Garage, Nähe Bitburg
31 145 m2 805 m2full info

Großes Wohnhaus mit Doppelgarage und Garten ...

€ 298.000
Groot huis met dubbele garage en tuin te koop in een rustige en overstromingsvrije wijk van Bremm
Groot huis met dubbele garage en tuin te koop in een rustige en overstromingsvrije wijk van Bremm
62 190 m2 482 m2full info

Kinderbeuern: repräsentatives Wohnhaus mit 2...

€ 105.000
Kinderbeuern: representatieve woning met 2 appartementen en veel potentie te koop op een geweldige locatie
Kinderbeuern: representatieve woning met 2 appartementen en veel potentie te koop op een geweldige locatie
84 m2 149 m2full info

Vergelijk Advertenties