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€ 49.900
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Objectnummer: EHA2068
Prijs: € 49.900
Woonoppervlakte: 124 m2
Perceeloppervlakte: 620 m2
Kamers: 5
Slaapkamers: 4
Badkamers: 1

NEDERLANDS:
Eengezinswoning met tuin te koop omringd door de natuur in Haserich. Direct achter de tuin begint uw persoonlijke wandel- of fietsroute.

Een massieve trap leidt naar de begane grond (ongeveer 61 m²) van het huis, dat een woonkamer, een eethoek, een keuken en een berging biedt. De berging en de keuken geven u toegang tot de tuin van het huis.

De bovenste verdieping (ongeveer 51 m²) is bereikbaar via een houten trap. Er zijn drie slaapkamers en een badkamer (inclusief douche, toilet, wastafel en wasmachine-aansluiting). De badkamer is gemoderniseerd en heeft een inloopdouche.

Op de zolder vindt u nog een slaapkamer (ongeveer 12 m²) en de typische ruimten van een vliering. Misschien zou er een extra uitbreidingsreserve voor u zijn.

Het huis is volledig onderkelderd en heeft dus meer bergruimte. Ook zou de installatie van centrale verwarming hier denkbaar zijn.

U kunt uw voertuig in de garage of ervoor laten staan ​​op een vrije plaats.

Het bijgebouw kan niet worden gebruikt in de huidige staat.

Dit aanbod wordt afgerond door de prachtige buitenruimte met ruimte voor uw tuin, speeltuin, etc. of gewoon struiken en gazons. Dus geniet – vooral in de zomermaanden – van de vrije tijd buiten.

Het pand is in 1957 herbouwd op oudere fundamenten.

De verwarming wordt momenteel uitgevoerd door middel van kachelverwarming (hout); de warmwaterbehandeling via een doorstroomwaterverwarmer of boiler.

De lichtopeningen zijn voorzien van dubbele beglazing (deels uit kunststof en deels uit aluminium kozijnen).

Over het algemeen heeft het huis een eenvoudige uitrusting. Het bijgebouw is aan renovatie toe.

Voor deze eigenschap is een vraaggestuurd energiecertificaat gemaakt.
De uiteindelijke vraag naar energie is 280,6 kWh / (m² a) – energie-efficiëntieklasse “H”.

Wilt u meer informatie over deze aanbieding?
Neem contact met ons op! We kijken ernaar uit u te ontvangen.

DEUTSCH:
Hier leben Sie umrandet von Natur. Direkt hinter dem Garten beginnt Ihre persönliche Wanderroute, Ihre Fahrradstrecke oder auch Ihr Spazierweg.

Über eine massive Treppe gelangen Sie in das Erdgeschoss (ca. 61 m²) des Hauses, welches Ihnen einen Wohnbereich, einen Essbereich, eine Küche sowie einen Abstellraum zur Verfügung stellt. Wohn- und Esszimmer besitzen jeweils einen Ofenanschluss. Der Abstellraum sowie die Küche bieten Ihnen Zugang zu dem Garten des Hauses.

Das Obergeschoss (ca. 51 m²) erreichen Sie mittels einer Holztreppe. Dort befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer (inkl. Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss). Das Badezimmer wurde modernisiert und ist mit einer bodenebenen Dusche ausgestattet.

Im Dachgeschoss finden Sie ein weiteres Schlafzimmer (ca. 12 m²) sowie die typischen Stellflächen eines Dachbodens. Eventuell wäre hier eine zusätzliche Ausbaureserve für Sie vorhanden.

Das Haus ist komplett unterkellert und besitzt somit weiteren Abstellraum. Auch wäre hier die Installation einer Zentralheizung denkbar.

Ihr Fahrzeug können Sie in der Garage oder auch davor auf einem Freiplatz abstellen.

Das Nebengebäude ist in seinem aktuellen Zustand nicht nutzbar.

Abgerundet wird dieses Angebot durch der herrliche Außenbereich mit Platz für Ihren Nutzgaren, Schaukel und Co. oder schlicht Sträuchern und Rasenflächen. So genießen Sie – gerade in den Sommermonaten – Ihre Freizeit.

Object: EHA2068

Das Anwesen wurde ca. im Jahre 1957 neu auf älteren Grundmauern errichtet.

Die Beheizung erfolgt derzeit mittels Ofenheizung (Stückholz); die Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer bzw. Boiler.

Die Lichtöffnungen sind mit Doppelverglasung versehen (teilw. Kunststoff- und teilw. Alumimiumrahmen).

Insgesamt verfügt das Haus über eine einfache Ausstattung. Das Nebengebäude ist stark sanierungsbedürftig bzw. bereit zur Entwertung.

Für diese Immobilie wurde ein bedarfsorientierter Energieausweis erstellt.
Der hieraus hervorgehende Endenergiebedarf beträgt 280,6 kWh/(m² a) - Energieeffizienzklasse "H".

Sie wünschen weitere Informationen über dieses Angebot?
Kontaktieren Sie uns! Wir freuen uns auf Sie.
Das Anwesen befindet sich in der Gemeinde Haserich (ca. 440 NN) - im nördlichen Mosel-Hunsrück - und ist eingegliedert in die Verbandsgemeinde Zell (Mosel) im Landkreis Cochem-Zell. Hier erleben Sie eine herrliche Natur mit Wiesen, Tälern und Wäldern, welche nur darauf warten von Ihnen entdeckt zu werden. Hier haben Sie eine attraktive Landschaft direkt vor Ihrer Tür.Die Kinder besuchen die Grundschule sowie den Kindergarten in Blankenrath (ca. 2 km entfernt). Weiterführende Schulen befinden sich in den Städten Zell (ca. 16 km) oder auch Cochem (ca. 30 km). Eine Busverbindung ist vorhanden, so dass Sie hierfür nicht separat fahren müssen.Einkaufsmöglichkeiten befinden sich zugleich in den vorher genannten Ortschaften. Die Nähe zu Blankenrath ist optimal, denn egal ob Einkaufsmarkt, Bäcker oder Arzt; hier werden Sie fündig. Auch die Stadt Zell darf in dieser Umgebung als Handels- sowie Dienstleistungszentrum betitelt werden (mit einem Gewerbegebiet inkl. Baumarkt, Supermarkt sowie diversen weiteren Geschäften in und um der Stadtmitte). So leben Sie zwar ländlich geprägt, aber verfügen über alle Annehmlichkeiten die man im Alltag benötigt.Weitere Attraktionen - für Groß und Klein - sind der Tierpark Bell (ca. 14 km) und auch der Hochwildschutzpark Rheinböllen (ca. 40 km).Die Stadt Koblenz liegt ca. 66 km entfernt und die Stadt Mainz ca. 86 km.; die Autobahnauffahrt zur Bundesautobahn 61 (Auffahrt Laudert) erreichen Sie in ca. 32 km. Sie möchten lieber fliegen? Auch dies ist möglich, denn die Distanz zu dem Flughafen Hahn (Lautzenhausen) beträgt nur ca. 18 km.
Der Kaufinteressent verpflichtet sich, alle Besichtigungen und Vertragsverhandlungen nur gemeinsam mit uns zu führen. Alle Angaben haben wir nach bestem Wissen gemacht. Sie erfolgten laut Auskunft des Eigentümers, daher kann der Makler für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Eine Weitergabe des Angebotes bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung. Unsere Angaben sind nur für den Empfänger bestimmt. Die Weitergabe an Dritte macht bei Provisionsverlust schadenersatzpflichtig. Wir sind für Käufer und Verkäufer tätig
Makelaarscourtage: 1.785,00 Euro inkl. 19 % MwSt.
Energielabel
Energieverbruik: 280,60
Energie-certificaat geldig tot: 01.09.2028
280,60 kWh/(m²·a)
Eindenergieverbruik
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250
kWh/(m²·a)
Primaire energievraag
Stad:
Postcode: 56858
Land: Germany
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Objectnummer: EHA2068
Prijs: € 49.900
Woonoppervlakte: 124 m2
Perceeloppervlakte: 620 m2
Kamers: 5
Slaapkamers: 4
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