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Gemütliches Ferienhaus mit Terrasse, Wintergarten und kleinem Garten in ruhigem Ferienpark Ahrdorf

€ 119.000
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Objectnummer: EHAhrdorf (9)
Prijs: € 119.000
Woonoppervlak: 51 m2
Perceelgrootte: 442 m2
Kamers: 3
Slaapkamers: 2
Badkamers: 1

NEDERLANDS:
Gezellig vakantiehuis met terras, serre, carport en kleine tuin te koop op een rustig vakantiepark in Ahrdorf.

Dit gezellige vakantiehuis is gebouwd in 1974. Het heeft een woonoppervlakte van ca. 51 m². Het grondstuk is 442 m² groot. Het huis is in goede staat en ligt op een rustig en landelijk vakantiepark midden in de natuur in Ahrdorf, op ca. 380 m boven zeeniveau boven de rivier de Ahr. Ahrdorf is een stadsdeel van de gemeente Blankenheim in het district Euskirchen (Noordrijn-Westfalen).

Het beschikt over 2 slaapkamers en is comfortabel ingericht. Vanuit de mooie, lichte woonkamer met toegang tot de serre aan de voorzijde, heeft u een prachtig uitzicht op het groen. De woonruimtes zijn allemaal gelijkvloers. In totaal beschikt het object over een gezellige serre, een open keuken, woonkamer, 2 slaapkamers en een badkamer. Parkeergelegenheid met een carport bevindt zich voor het huis. In de tuin bevindt zich een klein tuinhuisje.

Het object is het perfecte vakantiehuis voor natuurliefhebbers en wandelaars. De 4e etappe van het watervalwandelpad loopt in de directe omgeving van het object. Maar ook als u niet van lange afstand wandelingen houdt, staan kleine boswandelingen en gezellige avonden in de knusse huiskamer op het programma.

Kunststof/ houten kozijnen met dubbele beglazing.
Elektrische nachtstroom verwarming. Warmwatervoorziening doormiddel van een elektrische doorstroomgeiser.

De volledige inventaris is inbegrepen in de aankoopprijs.

Energiecertificaat niet vereist

Indeling:

Begane grond: Serre, entree, woonkamer en open keuken, 2 slaapkamers, badkamer met douche en toilet.

Buiten: Tuin, houten tuinhuisje, carport met 2 parkeerplaatsen.

DEUTSCH:
Dieses gemütliche Ferienhaus wurde 1974 gebaut. Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 51 m². Das Grundstück ist 442 m² groß. Das Haus ist in gepflegtem Zustand und liegt in einem ruhigen und ländlich gelegenen Ferienpark mitten in der Natur in Ahrdorf, auf ca. 380 m NN über der Ahr. Ahrdorf ist ein Ortsteil der Gemeinde Blankenheim im Kreis Euskirchen (NRW).

Es verfügt über insgesamt 2 Schlafzimmer und ist gemütlich eingerichtet. Vom schönen, hellen Wohnzimmer mit Zugang zum vorgelagerten Wintergarten hat man einen wunderbaren Ausblick ins Grüne. Die Wohnräume liegen alle auf einer Ebene. Insgesamt verfügt das Objekt über einen gemütlichen Wintergarten, eine offene Küche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer. Parkmöglichkeiten mit einem Carport befinden sich vor dem Haus.

Im Garten befindet sich ein kleines Gartenhaus. Das Objekt ist das perfekte Ferienhaus für Naturliebhaber und Wanderer. In unmittelbarer Nähe des Objektes verläuft die 4. Etappe des Wasserfallwanderwegs. Aber selbst wenn man nicht gerne wandert sind Waldspaziergänge und gemütliche Abende im kuscheligen Wohnzimmer Programm. Kunstoff-/ Holzfenster mit Doppelverglasung. Nachtspeicherheizung. Warmwasserbereitung mit Durchlauferhitzern.

Im Kaufpreis ist das komplette Inventar enthalten.

Energieausweis nicht erforderlich

Einteilung

Erdgeschoss: Wintergarten, Eingang, Wohnzimmer und offener Küche, 2 Schlafzimmer, Bad mit Dusche und WC.

Außen: Garten, Holz-Gartenhaus, Carport mit 2 Stellplätzen.

Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf den uns erteilten Informationen. Die diesem Exposé gegebenenfalls beigefügten Grundrisse dienen lediglich einer ersten groben Orientierung und sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Die Darstellung kann in Einzelfällen oder -bereichen von den tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort abweichen.

Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir nicht übernehmen, dies gilt auch für die Beschaffenheit und Größen von Flächenangaben. Im Falle von eigenen Fehlern haften wir nur für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit. Dies ist ein freibleibendes Angebot. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Dies ist nur eines unserer Angebote. Mehr Objekte finden Sie unter www.jupp-immo.de. Wir freuen uns auf Ihren Besuch! Sie erreichen uns unter Tel.: 06593-208 704.

Object: EHAhrdorf (9)

Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen dürfen wir Sie bitten, vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte ist unzulässig. Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf den uns erteilten Informationen. Die diesem Exposé gegebenenfalls beigefügten Grundrisse dienen lediglich einer ersten groben Orientierung und sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Die Darstellung kann in Einzelfällen oder -bereichen von den tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort abweichen. Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir nicht übernehmen, dies gilt auch für die Beschaffenheit und Größen von Flächenangaben. Im Falle von eigenen Fehlern haften wir nur für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit. Dies ist ein freibleibendes Angebot. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Makelaarscourtage: 3,57% Käufer-Provision inkl. MwSt vom Kaufpreis
Postcode: 53945
Land: Germany
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Objectnummer: EHAhrdorf (9)
Prijs: € 119.000
Woonoppervlak: 51 m2
Perceelgrootte: 442 m2
Kamers: 3
Slaapkamers: 2
Badkamers: 1

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