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Wunderschönes und geschmackvolles Wohnhaus aus naturnahen Baustoffen mit Fernblick und PV Anlage in Blankenheim-Alendorf

€ 369.000
Weilerstraße 4,
53945 
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92
Objectnummer: EHAlendorf (1)
Prijs: € 369.000
Woonoppervlakte: 160 m2
Perceeloppervlakte: 1.141 m2
Kamers: 5
Slaapkamers: 3
Badkamers: 1

NEDERLAND:
Dit smaakvolle gebouwde woonhuis werd in 2006 gebouwd en staat omgeven van jeneverbesstruiken aan de rand van het dorp. Het huis bevindt zich in een goed onderhouden toestand. Het heeft een woonoppervlakte van ca. 160 m². Het grondstuk is 1141 m²en biedt een prachtig uitzicht vanuit een zonnig locatie.

Het huis beschikt over een prachtige moderne inbouwkeuken met eethoek, een lichte ruime woon-/eetkamer, alsmede 3 slaapkamers. De bovenverdieping (zolder) is geheel uitgebouwd en is als kantoor gebruikt en kan altijd als 4e slaapkamer omgezet worden.In het souterrain is een toegang tot de garage, een ruime hal, 2 kelderruimtes, waskeuken, verwarmingsruimte alsmede een ruimte die is voorbereid voor opstellen van een sauna, inloopdouche en toilet. Het huis werd (zoals in Nederland) met spouwmuur gebouwd, de buitenwanden zijn gemetseld met natuursteen, de binnenwanden en plafonds zijn met natuur gips gestuukt. De isolatie van het dak is met hennepstro uitgevoerd. Buiten is een ondergrondse regenwater opslagtank welke gebruikt wordt voor de besproeiing van de voortuin. Kunststof kozijnen met dubbel glas en rolluiken.
Verwarming d.m.v. aardwarmte pomp in combinatie met warmwaterboiler. Het huis is voorzien van vloerverwarming.

De inbouwkeuken met eethoek is in de prijs inbegrepen.

Endenergiebehoefte 26,5 kWh/m² per jaar

Indeling:

Begane grond: Entree, gang, keuken met eethoek, ruime woon-/eetkamer met deur naar terras en tuin, 3 slaapkamers, badkamer met ligbad, inloopdouche en toilet. Trap naar souterrain en bovenverdieping.

Bovenverdieping: Geheel uitgebouwd gebruikt als kantoor, kan ook als 4e slaapkamer gebruikt worden.

Souterrain: Hal, toegang tot garage, 2 kelderruimtes, waskeuken, verwarmingsruimte, ruimte voorbereid om sauna, douche en toilet te plaatsen.

Buiten: Oprit, dubbele garage, met natuursteen uitgevoerde tuinmuren, prachtig aangelegde tuin met terras en uitzicht.

De hierboven vermelde informatie, afmetingen en kosten zijn aangegeven door de verkoper (of door derden).
De makelaar aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid.

DEUTSCH:
Wunderschönes und geschmackvolles Wohnhaus aus naturnahen Baustoffen mit Fernblick in herrlicher Sonnenlage mit PV-Anlage Alendorf (3)Dieses geschmackvolle und anheimelnde Wohnhaus wurde 2006 fertiggestellt und liegt umgeben von Wacholderhängen in sonniger Ortsrandlage. Es befindet sich in gepflegtem Zustand. Die Wohnfläche beträgt ca. 160 m². Das Grundstück ist 1141 m² groß und bietet eine wunderbare Fernsicht in schöner sonniger Ortsrandlage. Das Haus verfügt u.a. über eine sehr ansprechende und moderne Küche und ein helles und geräumiges Wohn-/ Esszimmer, sowie insgesamt 3 Schlafzimmer. Das Dachgeschoss ist ausgebaut und wurde bisher als Büro genutzt, kann jedoch auch als zusätzliches 4. Schlafzimmer genutzt werden. Im Untergeschoss mit Zugang zur Garage befinden sich neben einer geräumigen Diele 2 Kellerräume, eine Waschküche, sowie einen vorbereiteten Raum zum Aufstellen einer Sauna mit barrierefreier Dusche und WC. Das Haus wurde 2-schalig gebaut und außen mit Natursteinen gemauert. In den Innenräumen sind Decken und Wände mit Lehmputz versehen. Die Dämmung des Daches erfolgte mit Hanf. Im Außenbereich befindet sich eine Regenwasserzisterne zur Gartenbewässerung. Kunststofffenster mit Doppelverglasung und Rollläden. Erdwärmepumpe mit Warmwasserversorgung in Verbindung mit Fußbodenheizung.Die Einbauküche mit integrierter Essecke ist im Kaufpreis enthalten.Energieausweis in BearbeitungEinteilung:Erdgeschoss: Eingang, Flur, Küche mit Essecke, geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zu Terrasse und Garten, 3 Schlafzimmer, Bad mit Badewanne, barrierefreier Dusche und WC, Treppe zu Dachgeschoss und Souterrain.Dachgeschoss: Ausgebaut und nutzbar als Büro oder weiteres Schlafzimmer o.ä.Souterrain: Flur, 2 Kellerräume, Heizungsraum, Waschküche, vorbereiteter Raum zur Nutzung als Saunaraum mit Dusche und WC, Zugang zur Garage.Außen: Zufahrt, Doppelgarage, hochwertig mit Natursteinen angelegter Außenbereich, Garten und Terrasse mit Fernblick.Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Dies ist nur eines unserer Angebote. Mehr Objekte finden Sie unter www.jupp-immo.de. Wir freuen uns auf Ihren Besuch!

Object: EHAlendorf (1)

Energielabel
Energieverbruik: 26.50
26.50 kWh/(m²·a)
Eindenergieverbruik
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  • 200
  • 225
  • >250
kWh/(m²·a)
Primaire energievraag
Adres: Weilerstraße 4
Postcode: 53945
Land: Germany
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Objectnummer: EHAlendorf (1)
Prijs: € 369.000
Woonoppervlakte: 160 m2
Perceeloppervlakte: 1.141 m2
Kamers: 5
Slaapkamers: 3
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