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Wunderschönes Wohnhaus mit schöner Natursteinterrasse, Garten, Doppelgarage und Atelier Bad Münstereifel

€ 349.000
Frohnertweg 1,
53902 
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168
Objectnummer: EHBad Münstereifel
Prijs: € 349.000
Woonoppervlakte: 132 m2
Perceeloppervlakte: 685 m2
Kamers: 4
Slaapkamers: 3
Badkamers: 2

NEDERLANDS
Prachtig woonhuis in Bad Münstereifel te koop met natuursteen terras, tuin, dubbele garage en atelier in het hart van de Eifel.
Dit goed verzorgde woonhuis waarvan het bouwjaar niet exact bekend is staat in Bad Münstereifel-Soller in een rustige omgeving op ca. 15 minuten rijden vanaf Bad Münstereifel en van de autoweg A1.

Bad Münstereifel biedt veel voorzieningen voor het dagelijks leven. Het object is in 1999 compleet vanaf grond af aan gesaneerd, het dak, de ramen en deuren, de vloeren en de verwarmingsinstallatie zijn vernieuwd. De buitenwanden zijn van roomkleurige stenen voorzien. De vroegere bedrijfsruimtes zijn omgebouwd als atelier en expositieruimte.

Het woonhuis beschikt over ca. 132 m² woonruimte met woonkamer, keuken, drie/vier slaapkamers en twee badkamers. Het perceel is 685 m². Bij de sanering/ombouw zijn hoogwaardige materialen verwerkt, het buitengebeuren is met prachtig natuursteen uitgevoerd. Twee mooie terrassen nodigen uit om tijdens lange zomeravonden aangenaam te verblijven. De tuin is compleet omheind en heeft een leuk houten paviljoen, een houten tuinhuis en een overdekt terras aan het huis. Een bijzondere smeedijzeren poort maakt het buitengebeuren compleet. Kunststof ramen met dubbelglas, olie gestookte centrale verwarming met warmwaterbereiding.

Energiepas in bewerking

Indeling:

Begane grond: Entree, gang, trappen naar woongedeelte, kelder en bijgebouwen, overloop met houtkachel, badkamer met ligbad en toilet, gemoedelijke keuken met eethoek, woonkamer met toegang tot overdekt terras (zo mogelijk te gebruiken als slaapkamer) Trap naar bovenverdieping.

Bovenverdieping: Overloop, drie slaapkamers waarvan een ‘doorgangskamer’, badkamer met douche en toilet.

Kelder: Gang, olieopslagruimte, separaat toilet, berging, trap naar bijgebouwen.

Bijgebouwen: Toegang naar prachtige binnenplaats, expositieruimte met houtkachel, werkplaats en wenteltrap naar ruim en licht atelier.

Buiten: Twee terrassen, tuin, tuinhuis, houten paviljoen, dubbele garage.

De hierboven vermelde informatie, afmetingen en kosten zijn aangegeven door de verkoper (of door derden). De makelaar aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid dit geldt eveneens voor vergissingen en tussentijdse verkoop.

Dieses gepflegte Wohnhaus (genaues Baujahr unbekannt) liegt in Bad Münstereifel-Soller. Das Haus liegt in ruhiger Ortslage ca. 15 Autominuten von Bad Münstereifel und zur Autobahn A1 entfernt. Bad Münstereifel bietet sehr viele Einrichtungen des täglichen Lebens. Das Objekt wurde 1999 komplett von Grund auf saniert. Im Zuge der umfangreichen Sanierungsarbeiten wurden Dach, Fenster, Böden, Türen und die Heizung erneuert, sowie das Haus mit cremefarbenem Klinker verkleidet. Die früheren Ökonomiegebäude wurden in Atelier- bzw. Ausstellungsräume umgebaut. Das Haus verfügt auf 132 m² Wohnfläche aktuell neben Wohnzimmer und Küche über 3-4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Das Grundstück ist 685 m² groß. Beim Umbau wurde auf hochwertige Materialien gesetzt. Der Außenbereich ist u.a. mit hochwertigem Naturstein gestaltet. Zwei wunderschöne Terrassen laden zu langen und gemütlichen Sommerabenden ein. Der Garten ist komplett eingezäunt und verfügt über einen schönen Holzpavillon, ein Holzgartenhaus und eine weitere überdachte Terrasse am Haus. Das hochwertige und ansprechende Schmiedeeisen-Tor wertet die Außenanlage zusätzlich auf. Kunststofffenster mit Doppelverglasung. Öl-Zentralheizung mit Warmwasserbereitung.

Energieausweis in Bearbeitung

Einteilung:

Erdgeschoss: Eingang, Flur, Treppe zum Wohnbereich, Treppe hinunter zum Keller bzw. Nebengebäude, Flur mit Kaminofen, Bad mit Badewanne und WC, gemütliche Küche mit Essbereich, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse (ggfls. auch als Schlafzimmer nutzbar), Treppe nach oben.

Obergeschoss: Flur, 3 Schlafzimmer, davon eines als Durchgangszimmer, Bad mit Dusche und WC.

Keller: Heizungsraum, Öllager, separates WC, Abstellraum, Treppe zu Nebengebäude.

Nebengebäude: Zugang zum bezaubernden Innenhof, Ausstellungsraum mit Ofen, Werkstattraum, Werkstattraum, Wendeltreppe zum Atelier, großes und helles Atelier.

Außen: 2 Terrassen, Garten, Gartenhaus, Holzpavillon, Doppelgarage,

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten!

Dies ist nur eines unserer Angebote. Mehr Objekte finden Sie unter www.jupp-immo.de. Wir freuen uns auf Ihren Besuch! Sie erreichen uns unter Tel.: 06593-208 704.

Object: EHBad Münstereifel

Energielabel
Energieverbruik: 153.30
Energie-certificaat geldig tot: 2028-11-21
Uitgavedatum Energiecertificaat: 2014
153.30 kWh/(m²·a)
Eindenergieverbruik
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250
kWh/(m²·a)
Primaire energievraag
Adres: Frohnertweg 1
Postcode: 53902
Land: Germany
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Objectnummer: EHBad Münstereifel
Prijs: € 349.000
Woonoppervlakte: 132 m2
Perceeloppervlakte: 685 m2
Kamers: 4
Slaapkamers: 3
Badkamers: 2

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